2026 이촌 르엘 분양 총정리 - 용산구 대형평형 청약일정·분양가·자격

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이촌 르엘 모집공고문.pdf

1.74MB

이촌 르엘이 2026년 4월 10일 1순위 접수를 시작합니다. 서울 용산구 이촌동 재건축 단지로 전용 100~122㎡ 대형평형 88세대가 공급되며, 분양가는 약 25.9억~33억원입니다. 투기과열지구 적용 단지의 청약 자격과 일정을 확인하세요.

민영 투기과열지구 분양가상한제 적용 민간택지

서울특별시 용산구 이촌동 301-160 일원

지하 3층~지상 27층 9개동 | 총 750세대 중 일반분양 88세대 (전용 100~122㎡ 대형평형)

사업주체: 롯데건설 주식회사 | 시공사: 롯데건설 주식회사 | 분양문의: 02-790-0190

입주예정: 2027년 03월 예정

주목! 서울 용산구 이촌동 재건축 단지로, 투기과열지구/청약과열지역에 해당합니다. 전용면적 85㎡ 초과 대형평형(100~122㎡)으로만 구성되어 기관추천, 신혼부부, 생애최초 특별공급은 없습니다. 재당첨제한 10년, 전매제한 3년, 거주의무기간 2년이 적용됩니다. 분양가는 약 25.9억~33억 수준입니다.

청약 일정

구분	일정	방법
입주자모집공고일	2026.03.30.(월)	-
특별공급 접수일	2026.04.09.(목)	청약홈 09:00~17:30 / 현장접수: 이촌 르엘 분양사무실(10:00~14:00)
일반공급 1순위 (해당지역)	2026.04.10.(금)	청약홈 09:00~17:30 / 현장접수: 청약통장 가입은행
일반공급 1순위 (기타지역)	2026.04.13.(월)	청약홈 09:00~17:30 / 현장접수: 청약통장 가입은행
일반공급 2순위 접수일	2026.04.14.(화)	청약홈 09:00~17:30
당첨자 발표일	2026.04.20.(월)	청약홈 조회
서류 접수	2026.04.20.(월) ~ 2026.04.24.(금)	등기 우편 접수
계약 체결	2026.05.02.(토) ~ 2026.05.04.(월)	방문계약 (서울특별시 광진구 강변북로 2256, 르엘캐슬갤러리 East동 4층)

단지 개요

단지명	이촌 르엘	공급 위치	서울특별시 용산구 이촌동 301-160 일원
주택 유형	민영	규제지역 여부	투기과열지구 / 청약과열지역
공급 규모	지하 3층~지상 27층 9개동, 총 750세대 중 일반분양 88세대 (조합원분 653세대, 보류지 9세대 포함)
사업주체	롯데건설 주식회사	시공사	롯데건설 주식회사
분양가상한제	적용	택지유형	민간택지
전매제한	최초 당첨자발표일(2026.04.20.)로부터 3년	재당첨 제한	10년
거주의무기간	2년 (최초 입주 가능일로부터 3년 내 입주, 실입주일로부터 2년)	입주예정	2027년 03월 예정
해당지역	서울특별시 2년 이상 계속 거주자	기타지역	서울특별시 2년 미만 거주자, 경기도 및 인천광역시 거주자

공급 세대 및 면적 정보

※ 본 아파트는 전용면적 85㎡ 초과 주택으로만 구성되어 85㎡ 이하 면적에만 공급되는 기관추천, 신혼부부, 생애최초 특별공급 배정 세대는 없습니다.

주택형(약식)	전용면적(㎡)	공급면적(㎡)	총 세대수	특별공급	일반공급
100	100.93	191.00	22	3세대	19세대
106	106.10	200.79	24	4세대	20세대
117	117.07	221.55	13	1세대	12세대
118	118.03	223.36	12	1세대	11세대
122	122.88	232.54	17	1세대	16세대
합계	-	-	88	10세대	78세대

분양가 정보

※ 분양가상한제 적용주택입니다. 전용면적 85㎡ 초과로 부가가치세가 포함된 금액이며, 발코니 확장비용 및 플러스옵션은 미포함입니다.

주택형(약식)	전용면적(㎡)	세대수	분양가 범위
100	100.93	22	25억 9,200만 ~ 27억 2,900만원
106	106.10	24	27억 1,400만 ~ 28억 5,800만원
117	117.07	13	30억 600만 ~ 31억 3,900만원
118	118.03	12	31억 ~ 32억 4,500만원
122	122.88	17	31억 5,500만 ~ 33억 400만원

납부 일정

구분	납부 비율	납부 일정
계약금	분양가의 20%	계약 시
중도금 1회	분양가의 20%	2026.07.10.
중도금 2회	분양가의 20%	2026.09.10.
중도금 3회	분양가의 20%	2026.12.10.
잔금	분양가의 20%	입주지정일

청약 자격 및 조건

구분	청약 자격 요건
신청 자격	서울특별시 2년 이상 계속 거주자 (해당지역 우선) 기타지역: 서울특별시 2년 미만 거주자, 경기도 및 인천광역시 거주자
일반공급 1순위	청약통장 가입 24개월 이상 경과, 예치금액 이상 납입 ※ 전용 85㎡ 초과: 서울 1,500만원 ※ 1주택 이상 소유 세대는 가점제 불가, 2주택 이상은 1순위 제외
당첨자 선정	1순위: 가점순 선정 (동점 시 추첨) 2순위: 추첨제
전매제한	당첨자발표일로부터 3년
거주의무기간	최초 입주 가능일로부터 3년 이내 입주, 실입주일로부터 2년
재당첨 제한	10년

유의사항

• 투기과열지구/청약과열지역에 위치하며, 분양가상한제 적용주택입니다.
• 1주택 이상 소유 세대는 가점제 불가, 2주택 이상 소유 세대는 1순위 제외됩니다.
• 당첨자 및 세대원은 당첨일로부터 5년간 투기과열지구에서 1순위 청약이 제한됩니다.
• 별도 견본주택 없이 사이버 견본주택으로만 운영됩니다.
• 청약통장은 계약 여부와 관계없이 당첨 시 재사용이 불가합니다.
• 발코니 확장비용 및 플러스옵션은 미포함이며, 제세공과금도 별도입니다.

자주 묻는 질문

이촌 르엘 청약 자격은?

서울특별시 2년 이상 계속 거주자가 해당지역 우선입니다. 1순위는 청약통장 24개월 이상 가입 및 예치금 1,500만원 이상 납입이 필요합니다. 투기과열지구로 가점순 선정됩니다.

이촌 르엘 분양가는 얼마인가요?

전용 100㎡ 기준 약 25.9억~27.2억원, 전용 122㎡ 기준 약 31.5억~33억원입니다. 부가가치세 포함 금액이며 발코니 확장비는 별도입니다.

전매제한과 거주의무기간은?

전매제한 3년, 거주의무기간 2년(최초 입주 가능일로부터 3년 내 입주 필수), 재당첨 제한 10년이 적용됩니다.

특별공급은 어떤 유형이 있나요?

전용 85㎡ 초과 대형평형으로만 구성되어 다자녀가구 8세대, 노부모부양 2세대만 특별공급됩니다. 기관추천, 신혼부부, 생애최초 특별공급은 없습니다.

※ 본 내용은 입주자모집공고문(2026.03.30. 공고)을 기반으로 작성되었습니다. 정확한 청약 전 반드시 공고문을 확인하시기 바랍니다.