2026 힐스테이트 지석 무순위 청약 총정리 - 조합원취소분 9세대 자격·분양가

힐스테이트 지석 조합원취소분 무순위 청약이 2026년 4월 6일 접수됩니다. 광주 남구 지석동에 위치한 전용 84㎡ 7세대, 115㎡ 2세대가 공급되며, 분양가는 5억~7.6억원대입니다. 청약통장 없이도 전국 무주택자 신청 가능합니다.

무순위 민영 비규제지역 분양가상한제 미적용 잔금 납부 후 입주 가능

광주광역시 남구 지석동 506번지 일원

지하 1층~지상 12~20층 9개동 | 총 571세대 중 조합원 취소분 9세대 (84㎡ 7세대 + 115㎡ 2세대)

사업주체: 더디시파크지역주택조합 | 시공사: 현대엔지니어링(주) | 분양문의: 062-453-1500

입주시기: 잔금 납부 후 즉시 입주 가능

주목! 본 아파트는 무순위(사후) 조합원취소분으로, 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능합니다. 전국 거주 무주택세대구성원이면 누구나 청약할 수 있으며, 당첨자 명단관리 대상이 아니므로 재당첨 제한을 받지 않습니다. 단, 당첨 후 분양권을 소유하면 향후 청약 시 주택 소유로 간주됩니다.

청약 일정

구분	일정	방법
최초 입주자모집공고일	2026.02.05.(목)	-
무순위(사후) 모집공고일	2026.03.30.(월)	-
무순위(사후) 접수일	2026.04.06.(월)	청약홈 09:00~17:30 (인터넷 청약만 가능, 현장접수 불가)
당첨자 발표일	2026.04.09.(목)	청약홈 조회
서류 접수	2026.04.10.(금)	사업주체 분양사무실 (광주광역시 남구 지석동 506번지 단지내 상가동 107호)
계약 체결	2026.04.11.(토) 10:00~16:00	사업주체 분양사무실

단지 개요

단지명	힐스테이트 지석(조합원취소분)	공급 위치	광주광역시 남구 지석동 506번지 일원
주택 유형	민영	규제지역 여부	비규제지역
공급 규모	지하 1층~지상 12~20층 9개동, 총 571세대 중 조합원 취소분 9세대
사업주체	더디시파크지역주택조합	시공사	현대엔지니어링(주)
분양가상한제	미적용	택지유형	-
전매제한	최초 당첨자발표일(2026.02.26.)로부터 6개월	재당첨 제한	없음
거주의무기간	없음	입주시기	잔금 납부 후 즉시 입주 가능

공급 세대 및 동·호 내역

※ 본 공급은 최초 입주자모집공고 시 1·2순위 청약 마감 후, 예비입주자 추가선정을 거쳐 남은 미계약 세대(조합원취소분)를 무순위(사후)로 공급하는 것입니다.

주택형(약식)	전용면적(㎡)	잔여세대수	동	호수
84	84.9892	7	103동	403호, 1801호
			105동	1304호
			106동	104호, 1703호
			109동	701호, 1702호
115	115.2492	2	101동	1303호, 1404호
합계	-	9	-	-

분양가 정보

약식	동	층	분양가(원)	계약금 10%	잔금 90%
84	103동	4층	5억 3,570만	5,357만	4억 8,213만
	103동	18층(옥탑)	6억 4,570만	6,457만	5억 8,113만
	105동	13층	5억 7,970만	5,797만	5억 2,173만
	106동	1층	5억 930만	5,093만	4억 5,837만
	106동	17층	5억 7,970만	5,797만	5억 2,173만
	109동	7층	5억 6,210만	5,621만	5억 589만
	109동	17층	5억 6,210만	5,621만	5억 589만
115	101동	13층	7억 6,230만	7,623만	6억 8,607만
	101동	14층	7억 6,230만	7,623만	6억 8,607만

※ 84㎡ 분양가 범위: 5억 930만 ~ 6억 4,570만원 (층별 상이)
※ 115㎡ 분양가: 7억 6,230만원 (부가세 포함)

발코니 확장 및 유상옵션

주택형(약식)	발코니 확장비(VAT 포함)	비고
84	3,300만원	전 세대 확장형 시공 완료 (비확장 요청 불가)
115	4,400만원	전 세대 확장형 시공 완료 (비확장 요청 불가)

※ 본 아파트는 후분양 아파트로 전 세대 발코니 확장형 기준으로 시공 완료 상태입니다.
※ 일부 세대 시스템에어컨 유상옵션 포함 (106동 104호: 719만원, 109동 1702호: 620만원, 101동 1303호: 965만원, 101동 1404호: 779만원)

청약 자격 및 조건

구분	내용
공급 유형	무순위(사후) 조합원취소분 1차
신청 자격	2026.03.30. 현재 전국에 거주하는 무주택세대구성원
청약통장	가입 여부 무관 - 청약통장 없이도 신청 가능
당첨자 선정	주택형별 무작위 추첨
예비입주자	주택형별 공급세대수의 900%까지 무작위 추첨으로 선정
전매제한	최초 당첨자발표일(2026.02.26.)로부터 6개월
재당첨 제한	없음 (무순위는 당첨자 명단관리 대상 아님)
거주의무기간	없음

납부 일정

구분	납부 비율	납부 일정
계약금	분양가의 10%	계약 시 (2026.04.11.)
잔금	분양가의 90%	입주 시

총 납부 구조: 계약금 10% + 잔금 90% (중도금 없음)
※ 납부계좌: 농협은행 351-6256-7788-33 (예금주: 신영부동산신탁 주식회사)
※ 분양사무실 현금·수표 수납 불가, 온라인 수납만 가능

유의사항

• 무순위(사후) 조합원취소분으로, 청약통장 가입 여부와 무관하게 전국 무주택세대구성원이면 누구나 신청 가능합니다.
• 당첨 후 분양권을 소유한 경우 향후 청약 시 주택을 소유한 것으로 간주됩니다.
• 1인 1건만 청약 가능하며, 2건 이상 청약 시 모두 무효 처리됩니다.
• 청약신청 취소는 청약신청일 당일 17:30까지만 가능합니다.
• 장기해외체류자(90일 초과)는 청약 신청이 불가합니다.
• 위장전입 및 불법 전매 등 부정 당첨자는 10년간 입주자 선정 불가합니다.

자주 묻는 질문

힐스테이트 지석 무순위 청약 자격은?

2026년 3월 30일 기준 전국에 거주하는 무주택세대구성원이면 누구나 신청 가능합니다. 청약통장 가입 여부와 무관합니다.

분양가는 얼마인가요?

전용 84㎡ 기준 5억 930만~6억 4,570만원(층별 상이), 전용 115㎡는 7억 6,230만원입니다. 발코니 확장비(84㎡ 3,300만원, 115㎡ 4,400만원)는 별도입니다.

재당첨 제한이 있나요?

무순위 공급은 당첨자 명단관리 대상이 아니므로 재당첨 제한이 없습니다. 다만 분양권 소유 시 향후 청약에서 주택 소유로 간주됩니다.

입주는 언제 가능한가요?

후분양 아파트로 이미 시공 완료 상태입니다. 계약금 10% 납부 후 잔금 90%를 납부하면 즉시 입주 가능합니다.

조합원취소분이란?

최초 입주자모집 시 청약 마감 후 예비입주자 추가선정까지 거쳤으나 남은 미계약 세대를 무순위로 공급하는 것입니다. 조합원이 분양권을 포기하거나 계약이 해지된 세대입니다.

※ 본 내용은 무순위(사후) 1차 입주자모집공고문(2026.03.30. 공고)을 기반으로 작성되었습니다. 정확한 청약 전 반드시 공고문을 확인하시기 바랍니다.