[민영] 26년 3월 23일 광주 무등산 더힐(조합원 취소분) 분양 정보

 

민영 비규제지역 조합원 취소분

📍 광주광역시 동구 지산동 317-19번지 일원

지하 3층, 지상 16~25층, 6개동 | 총 454세대 중 조합원 취소분 33세대

🏗️ 시공: 지산동지역주택조합  |  📞 062-225-0081

🏠 입주예정: 2026년 8월 예정

⚠️ 조합원 취소분 안내: 본 공고는 지산동지역주택조합의 조합원 취소분(33세대)에 대한 일반공급 입주자모집공고입니다.
- 일반 신규 분양과 달리 특별공급 없이 일반공급만 진행됩니다.
- 견본주택 운영이 종료되어 세대 관람이 불가하며, 상품 및 입지 여건은 현장(조합사무실)을 통해 확인하실 수 있습니다.
- 조합사무실 주소: 광주광역시 동구 밤실로39, 2층(지산동)

📅 청약 일정

구분	일정
입주자모집공고	2026년 3월 13일 (금)
특별공급 접수	해당 없음 (조합원 취소분은 일반공급만 진행)
일반공급 1순위	2026년 3월 23일 (월)
일반공급 2순위	2026년 3월 24일 (화)
당첨자 발표	2026년 3월 30일 (월)
서류 접수	2026년 4월 1일 (수) ~ 4월 3일 (금)
계약 체결	2026년 4월 10일 (금) ~ 4월 14일 (화)

📌 청약 접수: 청약홈(www.applyhome.co.kr), 09:00~17:30 / 정보취약계층은 청약통장 가입은행 창구 현장 접수(09:00~16:00) 가능
당첨자 조회기간: 2026.03.30.(월) ~ 2026.04.08.(수) [청약홈에서 확인]

🏢 단지 개요

공급 위치	광주광역시 동구 지산동 317-19번지 일원
공급 규모	아파트 지하 3층, 지상 16~25층, 6개동 / 총 454세대 중 조합원 취소분 33세대
주택 구분	민영주택 (지역주택조합 조합원 취소분)
규제 지역	비규제지역 (광주광역시 동구)
분양가상한제	미적용 (민간택지)
전매 제한	6개월 (최초 당첨자발표일 2026.03.30.부터 적용)
재당첨 제한	없음
거주의무기간	없음
시공사	지산동지역주택조합 (무등산 더힐)
입주 예정	2026년 8월 예정 (정확한 입주일자는 추후 통보)
견본주택	견본주택 운영 종료 — 현장 조합사무실에서 확인 (광주광역시 동구 밤실로39, 2층)
분양 문의	062-225-0081

🏠 공급 세대 및 분양가

타입	전용면적	총 세대수	특별공급	일반공급	분양가 범위
59타입	59.9895㎡ (약 18.1평)	16	-	16	약 4.86억 ~ 5.18억
84A타입	84.9693㎡ (약 25.7평)	9	-	9	약 7.02억 ~ 7.43억
84B타입	84.9457㎡ (약 25.7평)	8	-	8	약 7.09억 ~ 7.38억
합계	-	33	-	33	-

※ 분양가는 층별로 상이하며, 소유권이전등기비용·취득세 등 제세공과금은 별도입니다.

📋 납부 일정

구분	비율	납부 시기
계약금	10%	계약 시 납부
중도금 1차	30%	2026년 5월 18일 예정
중도금 2차	30%	2026년 6월 18일 예정
잔금	30%	입주지정일

※ 중도금 납부일자는 예정일자이며, 감리자의 공정확인에 따라 추후 변동될 수 있습니다.

✅ 청약 자격

구분	자격 요건
청약 대상	입주자모집공고일(2026.03.13.) 현재 광주광역시 또는 전라남도에 거주하는 만 19세 이상인 분 (또는 세대주인 미성년자)
해당지역 1순위 우선	광주광역시 1년 이상 계속 거주자 (2025.03.13. 이전부터 계속 거주)
기타지역 1순위	광주광역시 1년 미만 거주자 및 전라남도 거주자
1순위 통장 요건	청약통장(청약예금·청약부금·주택청약종합저축) 가입 6개월 이상 + 지역별·면적별 예치금 충족
2순위 통장 요건	청약통장에 가입하였으나 1순위에 해당하지 않는 분
특별공급	해당 없음 (조합원 취소분은 일반공급만 진행)
세대주 요건	없음 (비규제지역)
무주택 요건	별도 요건 없음 (단, 1순위 추첨제 시 무주택세대구성원 75% 우선 공급)

📊 당첨자 선정 방법

주택형	가점제 비율	추첨제 비율
59타입 (60㎡ 미만)	40%	60%
84A·84B타입 (60㎡ 초과 85㎡ 미만)	-	100% (추첨)

※ 1순위 경쟁 시 해당지역(광주광역시 1년 이상 거주자) 우선 → 기타지역 순으로 선정됩니다.

📌 청약 예치금 기준

면적 구분	특별시·부산광역시	그 밖의 광역시	그 외 지역
전용 85㎡ 이하	300만원	250만원	200만원
전용 102㎡ 이하	600만원	400만원	300만원
전용 135㎡ 이하	1,000만원	700만원	400만원
모든 면적	1,500만원	1,000만원	500만원

※ '지역'은 입주자모집공고일 현재 청약자의 주민등록표 거주지역 기준입니다.

⚠️ 주요 유의사항

• 조합원 취소분 특성: 본 공고는 지역주택조합 조합원이 취소한 물량을 일반에 재공급하는 것으로, 일반 분양과 일부 조건이 다를 수 있습니다. 반드시 공고 전문을 확인하시기 바랍니다.
• 견본주택 미운영: 견본주택 운영이 종료되어 세대 관람이 불가합니다. 현장 조합사무실(광주광역시 동구 밤실로39, 2층)을 통해 확인 가능합니다.
• 전매 제한: 최초 당첨자발표일(2026.03.30.)부터 6개월간 전매가 제한됩니다.
• 재당첨 제한 없음: 비규제지역으로 재당첨 제한이 적용되지 않습니다. 단, 당첨된 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.
• 중도금 대출: 사업주체(조합)에서 중도금 대출기관을 알선하지 않으므로 계약자가 직접 금융기관을 선택하여 체결하셔야 합니다.
• 1인 1건 청약: 당첨자발표일이 동일한 모든 주택에 대해 1인 1건만 신청 가능합니다. 중복 신청 시 모두 무효 처리될 수 있습니다.
• 부적격 유의: 당첨 후 부적격 판정 시 수도권 외 지역은 6개월간 다른 분양주택 입주자 선정이 제한됩니다.
• 자세한 사항은 청약홈(www.applyhome.co.kr) 또는 조합사무실(062-225-0081)에서 확인하세요.

※ 본 글은 입주자모집공고문(2026.03.13.)을 기반으로 작성되었습니다. 본 단지는 지역주택조합 조합원 취소분으로 일반 신규 분양과 조건이 다를 수 있습니다. 실제 청약 전 반드시 공식 공고문을 확인하시기 바랍니다.