[국민] 26년 3월 16일 대전 변동 동건아파트 우선분양전환 후 잔여세대 분양 정보

 

📍 대전광역시 서구 변동

변동 동건아파트 우선분양전환 후 잔여세대 분양 정보 총정리

잔여 139세대 일반공급 · 국민주택 분양전환 · 재당첨 제한 없음 · 전매제한 6개월

⭐ 이 단지, 왜 주목해야 할까?

• 대전 서구 변동 위치 — 5년 임대 후 분양전환한 국민주택 잔여세대 139세대 공급
• 52A 약 8,500만원 / 54B 약 9,500만원 / 59C 약 1억 300만원 / 65D 약 1억 900만원 — 대전 시내 초저가
• 비규제지역 · 분양가상한제 미적용 · 재당첨 제한 없음 · 거주의무기간 없음
• 단, 기존 임차인 거주 중 — 임대차계약 승계 조건 (임차인 퇴거 후 입주 가능)

⚠️ 분양전환 잔여세대 — 반드시 알아야 할 사항

• 본 아파트는 2003년 11월 준공된 구 임대주택을 2024.01.05. 분양전환 후 잔여세대를 공급하는 주택입니다.
• 일부 세대에 현 임차인이 거주 중 — 기존 임대차계약(보증금·월세) 승계 조건으로 분양
• 임차인이 퇴거한 후 실입주 가능 (퇴거 일정에 따라 입주일 상이)
• 내·외부 별도 보수공사 없이 현 상태 그대로 인계 (보일러·벽지·장판 등 파손 시 하자보수 요구 불가)
• 계약 전 반드시 세대 내 시설물 및 마감 상태 직접 확인 권장

📋 기본 정보

단지명	변동 동건아파트 (우선분양전환 후 잔여세대)
위치	대전광역시 서구 변동 59-6
공급규모	지하 3층, 지상 15층 1개동 · 총 153세대 중 잔여 139세대 일반공급
준공일	2003년 11월 25일 (분양전환일: 2024. 01. 05.)
주택 유형	국민주택 · 비규제지역 · 민간택지
분양가상한제	미적용
전매제한	6개월 (당첨자발표일 2026.03.23.부터)
재당첨 제한	없음
거주의무기간	없음
입주 시기	2026년 04월 예정 (단, 기존 임차인 퇴거 후 입주 가능 — 세대별 상이)
분양사무실	대전광역시 중구 대종로 544, 106호 / ☎ 042-222-7555

📅 청약 일정

구분	날짜
입주자모집공고일	2026. 03. 05. (목)
일반 1순위 접수	2026. 03. 16. (월)
일반 2순위 접수	2026. 03. 17. (화)
당첨자발표	2026. 03. 23. (월)
서류접수	2026. 03. 30. (월) ~ 04. 01. (수)
계약체결	2026. 04. 06. (월) ~ 04. 08. (수)

🏠 공급 세대수 및 분양가 (총 139세대)

주택형	전용면적	세대수	분양금액 (총액)	계약금 (10%)
52A	52.71㎡	5	8,505만 9,000원	850만 5,900원
54B	54.63㎡	66	9,546만 6,000원	954만 6,600원
59C	59.11㎡	55	1억 311만 5,000원	1,031만 1,500원
65D	65.09㎡	13	1억 888만 4,000원	1,088만 8,400원
합계	—	139	—

💳 납부 방법

계약금 10% + 잔금 90% (중도금 없음)

• 계약금 (계약 시): 분양금액의 약 10% (상기 표 참조)
• 잔금 (계약일로부터 30일 이내): 분양금액의 90% 납부
• 기존 완공 건물이므로 중도금 없이 계약 후 30일 내 잔금 일시 납부

✅ 청약 자격 요건

해당지역 (우선)	대전광역시에 1년 이상 계속 거주자 (2025.03.05. 이전부터)
기타지역	대전광역시 1년 미만 거주자 + 세종특별자치시 · 충청남도 거주자
1순위 조건	청약저축/주택청약종합저축 가입 6개월 이상 + 월납입금 6회 이상 ※ 3년 이상 무주택세대구성원 중 저축총액이 많은 자 우선
2순위	입주자저축 가입자 중 1순위 미해당자
전매제한	당첨자발표일(2026.03.23.)부터 6개월
재당첨 제한	없음 (단, 기존 재당첨 제한 기간 내인 자는 청약 불가)
무주택 유지	입주자모집공고일부터 입주 시까지 무주택세대구성원 자격 유지 필요

🔑 현 임차인 현황 (주요 안내)

당첨자는 기존 임차인의 임대차계약(보증금 · 월임대료)을 승계하는 조건으로 분양받게 됩니다. 세대별로 임대차 조건 및 만기일이 상이하며, 임차인 퇴거 후에 실입주가 가능합니다.

• 빈 세대 (임차인 없음): 일부 세대 즉시 입주 가능 (52A 1509호 등)
• 임차인 있는 세대: 임대차 만기일 대략 2026.03~2028.01 사이
• 임대보증금: 세대별 1,800만~9,300만원 수준
• 월임대료: 세대별 0~32만 2,000원 수준
• 계약 전 반드시 해당 세대의 임대차 현황 및 입주 가능 시기 확인 필수

📌 청약 전 반드시 확인하세요

• 국민주택으로 특별공급 없음 — 일반공급(1/2순위)만 진행
• 1순위 당첨자 결정 순서: ① 무주택 3년 이상 + 저축총액 ② 저축총액 ③ 추첨
• 잔금은 계약 후 30일 이내 일시납 — 잔금 마련 사전 준비 필수
• 기존 임차인 승계 세대는 임차인 퇴거 전 입주 불가
• 건물 노후화(2003년 준공)로 인한 시설물 상태 계약 전 반드시 현장 확인
• 청약 접수: 청약홈 (www.applyhome.co.kr) / 분양사무실: 042-222-7555

※ 본 게시물은 공공데이터 및 입주자모집공고문을 기반으로 작성되었습니다. 청약 신청 전 반드시 공식 모집공고문을 확인하세요.