[민영] 26년 4월 6일 부산 엄궁역 트라비스 하늘채 분양 정보

 

엄궁역 트라비스 하늘채 분양 정보

민영 비규제지역 분양가상한제 미적용 민간택지

📍 부산광역시 사상구 엄궁동 412번지 일원

지하 5층~지상 36층 13개동 | 총 1,670세대 중 일반분양 1,061세대

🏢 사업주체: 자이S&D글로벌주식회사 | 시공사: 자이S&D글로벌주식회사 | 📞 분양문의: 1670-0520

🏠 입주예정: 2030년 02월 예정

📋 견본주택: 부산광역시 사상구 괘법동 544-15

📅 청약 일정

구분	일정	방법
입주자모집공고일	2026.03.27.(금)	-
특별공급 접수일	2026.04.06.(월)	청약홈 09:00~17:30 / 현장접수: 견본주택(10:00~14:00)
일반공급 1순위 접수일	2026.04.07.(화)	청약홈 09:00~17:30 / 현장접수: 청약통장 가입은행
일반공급 2순위 접수일	2026.04.08.(수)	청약홈 09:00~17:30 / 현장접수: 청약통장 가입은행
당첨자 발표일	2026.04.14.(화)	청약홈 조회
서류 접수	2026.04.16.(목) ~ 2026.04.22.(수)	사업주체 견본주택 (부산광역시 사상구 괘법동 544-15)
계약 체결	2026.04.27.(월) ~ 2026.04.29.(수)	사업주체 견본주택

🏢 단지 개요

단지명	엄궁역 트라비스 하늘채	공급 위치	부산광역시 사상구 엄궁동 412번지 일원
주택 유형	민영	규제지역 여부	비규제지역
공급 규모	지하 5층, 지상 36층 13개동 총 1,670세대 중 일반분양 1,061세대 (조합 492세대, 임대 100세대, 보류지 17세대 제외)
사업주체	자이S&D글로벌주식회사	시공사	자이S&D글로벌주식회사
분양가상한제	미적용	택지유형	민간택지
전매제한	당첨자 발표일로부터 6개월	재당첨 제한	없음
거주의무기간	없음	입주예정	2030년 02월 예정
분양 문의	1670-0520	견본주택	부산광역시 사상구 괘법동 544-15
해당지역	부산광역시 거주자	기타지역	울산광역시, 경상남도 거주자

🏘️ 공급 세대 및 분양가

청약 접수는 층별·호별 구분 없이 주택형별로 접수하며, 동·호수는 주택형 내 무작위 추첨으로 결정됩니다.

주택형(약식)	전용면적(㎡)	총 세대수	특별공급	일반공급	분양가 범위
59A1	59.98	206	163세대	136세대(가점)+7세대(추첨 추정)	4억 5,080만 ~ 4억 9,950만원
59A2	59.98	93	특별/일반 합계 93세대		4억 5,120만 ~ 4억 9,950만원
59B	59.98	27	15세대	12세대	4억 2,780만 ~ 4억 8,620만원
74A	74.98	6	3세대	3세대	5억 7,560만 ~ 6억 1,630만원
74B	74.99	22	12세대	10세대	5억 3,190만 ~ 5억 9,260만원
84A	84.99	381	210세대	171세대	6억 2,290만 ~ 6억 9,780만원
84B	84.98	271	151세대	120세대	5억 9,650만 ~ 6억 8,540만원
84C	84.99	36	20세대	16세대	6억 2,110만 ~ 6억 8,970만원
101B	101.22	17	2세대	15세대	8억 600만 ~ 8억 8,030만원
133P	133.34	1	-	1세대	12억 6,340만원
155P	155.29	1	-	1세대	14억 6,160만원
합계	-	1,061	576세대	485세대	-

🎯 특별공급

유형	세대수	주요 자격요건
기관추천	104세대	장애인, 국가유공자, 중소기업근로자 등 기관 추천
다자녀가구	106세대	미성년 자녀 3명 이상, 무주택세대구성원, 청약통장 6개월 이상
신혼부부	240세대	혼인 7년 이내 또는 예비신혼부부, 무주택세대구성원, 청약통장 6개월 이상, 소득·자산 기준 적용
노부모부양	31세대	65세 이상 직계존속 3년 이상 부양, 무주택세대주, 청약통장 6개월 이상
생애최초	95세대	생애 최초 주택구입자, 무주택세대구성원, 소득·자산 기준 적용, 청약통장 6개월 이상
합계	576세대	-

출산특례 (2024.6.19. 이후 출생 자녀 있는 경우): 다자녀가구, 신혼부부, 노부모부양 특별공급에서 과거 특별공급 당첨이력이 있어도 세대 기준 1회에 한해 청약 가능 (단, 기존주택 처분 조건 충족 필요)
혼인특례: 신혼부부 특별공급에서 혼인 전 당첨 이력이 있어도 본인 기준 1회 한해 청약 가능

💰 납부 일정

구분	납부 비율	납부 일정
계약금 1차	계약금의 일부 (10,000,000원 정액)	계약 시
계약금 2차	계약금(5%) - 1차 납부금	2026.05.26.
중도금 1차 (10%)	분양가의 10%	2026.12.10.
중도금 2차 (10%)	분양가의 10%	2027.06.10.
중도금 3차 (10%)	분양가의 10%	2027.11.10.
중도금 4차 (10%)	분양가의 10%	2028.05.10.
중도금 5차 (10%)	분양가의 10%	2028.11.10.
중도금 6차 (10%)	분양가의 10%	2029.05.10.
잔금 (35%)	분양가의 35%	입주지정일

총 납부 구조: 계약금 5% + 중도금 60% (6회) + 잔금 35%
※ 101B, 133P, 155P 주택형은 부가세(VAT) 별도 부과됩니다.

📋 청약 자격

구분	청약 자격 요건
신청 자격	입주자모집공고일(2026.03.27.) 현재 부산광역시 거주자 (만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자) 기타지역: 울산광역시, 경상남도 거주자 (경쟁 시 부산광역시 거주자 우선)
일반공급 1순위	청약통장 가입 6개월 이상 경과, 지역별·면적별 예치금액 이상 납입 ※ 비수도권 예치금: 전용 85㎡ 이하 300만원, 초과 1,500만원
일반공급 2순위	청약통장 가입 후 1순위에 해당되지 않는 자
당첨자 선정	1순위: 가점순 선정 (해당지역 80%→기타지역 20%) 2순위: 추첨제
전매제한	당첨자 발표일(2026.04.14.)로부터 6개월
재당첨 제한	없음 (비규제지역 민간택지 분양가상한제 미적용 주택)

⚠️ 유의사항

• 본 공고는 2026.03.27. 공고된 입주자모집공고의 정정공고로, 일부 동·라인 세대수 내용이 변경되었습니다. 청약 전 최신 공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.
• 청약통장은 계약 여부와 관계없이 당첨 시 재사용이 불가합니다.
• 당첨자 및 세대원은 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 1순위 청약이 제한됩니다.
• 위장전입 등 부정한 방법으로 당첨된 경우 「주택법」 위반으로 처벌될 수 있으며, 적발일로부터 10년간 입주자 선정이 제한됩니다.
• 부동산거래 신고 의무: 부산광역시 사상구는 최초 공급계약 및 분양권 전매 시 자금조달계획서 및 입주계획서 제출이 의무화되어 있습니다.
• 101B(전용 101㎡) 이상 주택형은 오피스텔 용도에 해당하여 부가세(VAT)가 별도로 부과됩니다.
• 당첨자 발표일이 같은 주택에 1인 1건만 청약 가능합니다. 동일 주택에 특별공급과 일반공급 각 1건씩 중복청약은 가능하나, 특별공급 당첨 시 일반공급 당첨에서 제외됩니다.
• 청약신청 취소는 청약신청일 당일 17:30까지만 가능합니다.
• 잔금대출 관련: 2025.06.27. 발표된 가계부채 관리 강화 방안에 따라 잔금대출 시 LTV·DSR 규제 강화로 개인별 대출한도가 축소될 수 있습니다.
• 본 아파트 공식 홈페이지: https://hanulche-eg.com

※ 본 내용은 입주자모집공고문(2026.03.27. 공고 및 정정공고)을 기반으로 작성되었습니다. 정확한 청약 전 반드시 공고문을 확인하시기 바랍니다.