민영 비규제지역 분양가상한제 미적용
📍 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 78-2번지 일원
지하 2층, 지상 23~35층, 8개동 | 총 895세대 (특별공급 490세대 + 일반공급 405세대)
🏗️ 시공: (주)동일토건 | 📞 1588-0057
🏠 입주예정: 2029년 1월 예정
📅 청약 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자모집공고 | 2026년 3월 27일 (금) |
| 특별공급 접수 | 2026년 4월 1일 (수) |
| 일반공급 1순위 | 2026년 4월 2일 (목) |
| 일반공급 2순위 | 2026년 4월 3일 (금) |
| 당첨자 발표 | 2026년 4월 9일 (목) |
| 서류 접수 | 2026년 4월 13일(월) ~ 4월 15일(수) |
| 계약 체결 | 2026년 4월 20일(월) ~ 4월 22일(수) |
🏢 단지 개요
| 공급 위치 | 충청남도 천안시 서북구 직산읍 삼은리 78-2번지 일원 |
| 공급 규모 | 아파트 지하 2층, 지상 23~35층, 8개동 / 총 895세대 |
| 주택 구분 | 민영주택 (민간택지) |
| 규제 지역 | 비규제지역 (충청남도 천안시) |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매 제한 | 없음 |
| 재당첨 제한 | 없음 |
| 거주의무기간 | 없음 |
| 시공사 | (주)동일토건 |
| 입주 예정 | 2029년 1월 예정 |
| 견본주택 | 충청남도 천안시 서북구 두정동 1279 |
| 분양 문의 | 1588-0057 |
🏠 공급 세대 및 분양가
| 타입 | 전용면적 | 총 세대수 | 특별공급 | 일반공급 | 분양가 범위 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A타입 | 84.40㎡ (약 25.5평) | 171 | 93 | 78 | 약 3.99억 ~ 4.47억 |
| 84B타입 | 84.84㎡ (약 25.7평) | 161 | 88 | 73 | 약 3.78억 ~ 4.24억 |
| 84C타입 | 84.57㎡ (약 25.6평) | 213 | 116 | 97 | 약 3.72억 ~ 4.13억 |
| 84D타입 | 84.42㎡ (약 25.5평) | 137 | 76 | 61 | 약 3.76억 ~ 4.17억 |
| 84E타입 | 84.47㎡ (약 25.6평) | 43 | 23 | 20 | 약 4.20억 ~ 4.47억 |
| 84F타입 | 84.79㎡ (약 25.6평) | 28 | 16 | 12 | 약 4.16억 ~ 4.52억 |
| 84G타입 | 84.92㎡ (약 25.7평) | 142 | 78 | 64 | 약 3.80억 ~ 4.22억 |
| 합계 | - | 895 | 490 | 405 | - |
※ 분양가는 동·호별(층별)로 상이하며, 전용면적 85㎡ 이하 주택은 부가가치세 적용대상이 아닙니다. 발코니 확장 및 유상옵션 비용은 미포함입니다.
💰 대표 타입별 분양가 (층별)
| 타입 | 1층 | 5~9층 | 10~29층 | 30층 이상 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 3.99억 | 4.30억 | 4.43억 | 4.47억 |
| 84B | 3.78억 | 4.07억 | 4.20억 | 4.24억 |
| 84C | 3.72억 | 4.00억 | 4.13억 | - |
| 84D | 3.76억 | 4.05억 | 4.17억 | - |
| 84G | 3.80억 | 4.09억 | 4.22억 | - |
※ 84E타입(3~24층): 4.20억~4.47억 / 84F타입(2~29층): 4.16억~4.52억
📋 납부 일정
| 구분 | 비율 | 납부 시기 |
|---|---|---|
| 계약금 1차 | 정액 | 500만원 (계약 시) |
| 계약금 2차 | 5% - 1차 | 계약 후 15일 이내 |
| 중도금 1차 | 10% | 2026년 8월 18일 |
| 중도금 2차 | 10% | 2027년 1월 18일 |
| 중도금 3차 | 10% | 2027년 6월 18일 |
| 중도금 4차 | 10% | 2027년 11월 18일 |
| 중도금 5차 | 10% | 2028년 4월 18일 |
| 중도금 6차 | 10% | 2028년 9월 18일 |
| 잔금 | 35% | 입주 지정일 |
💡 중도금 납부일자는 건축공정에 따라 변동될 수 있습니다. 분양대금 납부 계좌: 경남은행 232-0001-6888-09 (예금주: ㈜한국토지신탁)
✅ 청약 자격
| 구분 | 자격 요건 |
|---|---|
| 해당지역 (천안시) | 충청남도 천안시 거주자 — 우선공급 |
| 기타지역 | 충청남도(천안시 제외), 대전광역시, 세종특별자치시 거주자 |
| 1순위 통장 요건 | 청약통장 가입 6개월 이상 + 지역별·면적별 예치금 충족 |
| 특별공급 통장 요건 | 기관추천·다자녀·신혼부부: 6개월 이상 / 노부모부양·생애최초: 1순위(6개월 이상, 예치금 충족) |
| 특별공급 유형 | 기관추천(89세대), 다자녀가구(89세대), 신혼부부(206세대), 노부모부양(26세대), 생애최초(80세대) |
| 세대주 요건 | 노부모부양 특별공급: 세대주 요건 필요 |
| 무주택 요건 | 무주택세대구성원 (노부모부양은 무주택세대주) |
⚠️ 주요 유의사항
- 분양가상한제 미적용: 비수도권 비규제지역 민간택지 민영주택으로, 분양가상한제가 적용되지 않습니다.
- 재당첨 제한 없음: 재당첨 제한을 적용받지 않아 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분도 청약 가능합니다.
- 전매 제한 없음: 특별공급·일반공급 모두 전매제한이 없습니다.
- 거주의무기간 없음
- 전 타입 84㎡: 7개 타입 모두 전용면적 84㎡대로 구성되며, 3.72억~4.52억 범위의 분양가입니다.
- 대규모 단지: 지상 23~35층, 8개동, 총 895세대 규모입니다.
- 지역우선공급: 천안시 거주자가 우선하며, 충청남도·대전·세종 거주자도 청약 가능합니다.
- 당첨 시 사용한 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가하며, 당첨일로부터 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역 1순위 청약접수가 제한됩니다.
- 특별공급은 무주택세대구성원에게 한 차례에 한정하여 1세대 1주택 기준으로 공급합니다.
- 자세한 사항은 청약홈(www.applyhome.co.kr) 또는 천안 동일하이빌 파크레인 견본주택(충청남도 천안시 서북구 두정동 1279)에서 확인하세요.
※ 본 글은 입주자모집공고문(2026.03.27.)을 기반으로 작성되었습니다. 실제 청약 전 공식 공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.
'부동산 > 분양' 카테고리의 다른 글
| [민영] 26년 4월 6일 부산 경성대부경대역 비스타동원 더 프리미엄 분양 정보 (0) | 2026.03.30 |
|---|---|
| [국민] 26년 4월 3일 광주 선운지구다사로움 공가세대 일반공급 분양 정보 (0) | 2026.03.28 |
| [민영] 26년 3월 30일 경남 창원자이 더 스카이 분양 정보 (0) | 2026.03.20 |
| [민영] 26년 3월 30일 부산 한화포레나 부산당리 분양 정보 (0) | 2026.03.20 |
| [민영] 26년 3월 30일 서울 더샵 신길센트럴시티 분양 정보 (0) | 2026.03.20 |
