온천장 하늘채 엘리시움의 분양 일정, 청약 자격, 분양가를 청약홈 입주자모집공고문 2026년 최신 기준으로 정리했습니다. 부산광역시 동래구 온천동에 들어서는 총 384세대(일반분양 129세대) 규모 단지로, 전용 73~84㎡ 분양가는 6억 7,800만 원~8억 2,000만 원입니다(공고문 기준). 온천장 하늘채 엘리시움 분양 정보를 지금 확인하세요.
- 분양가: 전용 73㎡ 6억 7,800만 원부터, 84A 최고 8억 2,000만 원(청약홈 공고문 기준)
- 부산 동래구 온천동, 비규제지역·분양가상한제 미적용 민영주택(공고문 기준)
- 특별공급 2026.04.13, 일반 1순위 04.14, 2순위 04.15 접수 / 당첨자 발표 04.21(공고문 기준)
민영·민간택지 비규제지역 분양가상한제 미적용
- 위치: 부산광역시 동래구 온천동 147-52 일원(공고문 기준)
- 전체 세대수: 총 384세대(조합 255세대 / 일반분양 129세대)(공고문 기준)
- 규모: 지하 5층, 지상 33층, 3개 동(공고문 기준)
- 전용면적: 73㎡(17세대), 81㎡(2세대), 84A㎡(77세대), 84B㎡(33세대)(공고문 기준)
- 입주시기: 2029년 11월 예정(공고문 기준)
청약 일정
청약홈 공고문 기준 2026년 온천장 하늘채 엘리시움 청약 일정입니다.
| 구분 | 일자(공고문 기준) |
|---|---|
| 입주자모집공고일 | 2026.04.03 |
| 특별공급 접수 | 2026.04.13 |
| 일반공급 1순위 접수 | 2026.04.14 |
| 일반공급 2순위 접수 | 2026.04.15 |
| 당첨자 발표 | 2026.04.21 |
| 서류 접수 | 2026.04.24~04.29 |
| 계약 체결 | 2026.05.02~05.06 |
단지 개요
온천장 하늘채 엘리시움은 부산광역시 동래구 온천동 147-52 일원에 위치하며, 지하 5층·지상 33층·3개 동·총 384세대 규모의 단지라고 공고문에 명시되어 있습니다. 이 중 일반분양은 129세대이고 조합원분은 255세대입니다(공고문 기준).
일반분양 주택형별 세대수는 다음과 같습니다(공고문 기준).
| 주택형(전용면적) | 총 공급 세대수 | 특별공급 | 일반공급 |
|---|---|---|---|
| 73㎡ | 17 | 6 | 11 |
| 81㎡ | 2 | 0 | 2 |
| 84A㎡ | 77 | 37 | 40 |
| 84B㎡ | 33 | 16 | 17 |
| 합계 | 129 | 59 | 70 |
분양가 정보
온천장 하늘채 엘리시움의 주택형별 분양가는 청약홈 공고문(2026.04.03 기준)에 다음과 같이 명시되어 있습니다. 발코니 확장비용은 별도이며, 전용면적 85㎡ 이하 주택은 부가가치세 적용 대상이 아닙니다(공고문 기준).
| 타입 | 세대수 | 최저 분양가(층) | 최고 분양가(층) |
|---|---|---|---|
| 73㎡ | 17 | 6억 7,800만 원(4~6층) | 7억 1,900만 원(28~30층) |
| 81㎡ | 2 | 7억 6,320만 원(16~18층) | 7억 7,960만 원(31~33층) |
| 84A㎡ | 77 | 7억 5,870만 원(3층) | 8억 2,000만 원(31~33층) |
| 84B㎡ | 33 | 7억 5,480만 원(3층) | 8억 1,580만 원(31~33층) |
납부 일정은 계약금 5%(계약 시), 중도금 60%(6회 분납, 회당 10%), 잔금 35%(입주 지정일) 구조로 공고문에 명시되어 있습니다. 중도금 납부 일정은 2026.11.10부터 2029.05.10까지 약 6개월 간격이며, 건축공정에 따라 변경될 수 있다고 공고문에 안내되어 있습니다(공고문 기준).
청약 자격 및 조건
공고문 기준, 본 단지의 청약 대상 지역은 다음과 같습니다.
- 해당지역: 부산광역시에 2025.04.03 이전부터 1년 이상 계속 거주자(공고문 기준)
- 기타지역: 부산광역시 1년 미만 계속 거주자 및 울산광역시·경상남도 거주자(공고문 기준)
청약통장 요건은 입주자저축 가입 후 6개월 이상 경과하고 지역별·면적별 예치금액 이상을 납입한 분이 1순위에 해당한다고 공고문에 명시되어 있습니다(공고문 기준).
특별공급은 총 59세대로 5개 유형이 공고문에 명시되어 있습니다.
| 특별공급 유형 | 73㎡ | 81㎡ | 84A㎡ | 84B㎡ | 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 기관추천 | 1 | 0 | 6 | 3 | 10 |
| 다자녀가구 | 1 | 0 | 8 | 3 | 12 |
| 신혼부부 | 3 | 0 | 14 | 6 | 23 |
| 노부모부양 | 0 | 0 | 2 | 1 | 3 |
| 생애최초 | 1 | 0 | 7 | 3 | 11 |
| 합계 | 6 | 0 | 37 | 16 | 59 |
신혼부부·생애최초 특별공급에는 소득 또는 자산 기준이 적용되며, 노부모부양 특별공급은 세대주 요건이 필요하다고 공고문에 명시되어 있습니다(공고문 기준). 각 유형별 세부 자격 요건은 원본 공고문을 반드시 확인해야 합니다.
청약 신청 방법
온천장 하늘채 엘리시움 청약 신청은 청약홈 누리집(PC·모바일)을 통해 09:00~17:30에 접수하며, 공동인증서 또는 금융인증서로 본인인증 후 진행한다고 공고문에 안내되어 있습니다(공고문 기준).
인터넷 청약이 곤란한 고령자·장애인 등에 한해 다음과 같이 현장 접수가 가능합니다(공고문 기준).
- 특별공급: 사업주체 견본주택 현장 접수(10:00~14:00, 은행창구 접수 불가)(공고문 기준)
- 일반공급: 청약통장 가입은행 본·지점(09:00~16:00)(공고문 기준)
견본주택 주소는 부산광역시 연제로 30 비스타동원 1층이며, 분양 문의 전화번호는 051-852-2422라고 공고문에 안내되어 있습니다(공고문 기준).
청약 신청 취소는 청약 신청일 당일 17:30까지만 가능하며, 이후에는 취소가 불가하다고 공고문에 명시되어 있습니다(공고문 기준).
유의사항
- 본 단지는 비규제지역 민간택지 분양가상한제 미적용 민영주택으로, 재당첨 제한(「주택공급에 관한 규칙」 제54조)이 적용되지 않는다고 공고문에 명시되어 있습니다. 기존 주택 당첨으로 재당첨 제한 기간 내에 있는 분도 청약이 가능합니다(공고문 기준).
- 당첨된 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용이 불가합니다(공고문 기준).
- 전매제한 기간은 특별공급·일반공급 모두 당첨자 발표일(2026.04.21)로부터 6개월입니다(공고문 기준).
- 10년 이상 장기복무 중인 군인은 해당 순위의 청약 자격과 입주자저축 요건 충족 시, 기타지역 거주자격으로 청약할 수 있다고 공고문에 명시되어 있습니다(공고문 기준).
- 부산광역시 동래구는 부동산 거래신고 의무 지역으로, 계약 시 자금조달계획과 입주계획서를 신고해야 한다고 공고문에 명시되어 있습니다(공고문 기준).
- 본 주택의 당첨자 발표일과 동일한 모든 주택에 대해 1인 1건만 신청이 가능하며, 2건 이상 중복 신청 시 모두 무효 처리될 수 있다고 공고문에 안내되어 있습니다. 단, 동일 주택에 특별공급·일반공급 각 1건씩 중복청약은 가능합니다(공고문 기준).
- 위장전입·부정 청약은 「주택법」 제65조에 따라 처벌될 수 있으므로 청약 전 자격을 반드시 확인해야 합니다(공고문 기준).
- 부산광역시 1년 이상 계속 거주 요건을 충족하는 무주택세대구성원(공고문 기준)
- 특별공급 5개 유형(기관추천·다자녀·신혼부부·노부모부양·생애최초) 중 자격을 갖춘 세대(공고문 기준)
- 재당첨 제한 기간 내에 있으나 본 단지에는 제한이 적용되지 않는 분(공고문 기준)
- 이미 사용한 청약통장으로 재청약을 고려하는 분 — 당첨된 통장은 재사용 불가(공고문 기준)
- 부산·울산·경남 외 지역 거주자 — 청약 대상 지역에 해당하지 않음(공고문 기준)
자주 묻는 질문
온천장 하늘채 엘리시움 청약 자격은 어떻게 되나요?
청약홈 공고문 기준, 부산광역시에 2025.04.03 이전부터 1년 이상 계속 거주한 분이 해당지역 청약 대상이며, 부산 1년 미만 거주자 및 울산광역시·경상남도 거주자는 기타지역 청약 대상입니다. 입주자저축 가입 후 6개월 이상 경과하고 지역별·면적별 예치금액 이상을 납입해야 1순위에 해당합니다(공고문 기준).
온천장 하늘채 엘리시움 분양가는 얼마인가요?
청약홈 공고문 기준, 전용 73㎡는 6억 7,800만~7억 1,900만 원, 81㎡는 7억 6,320만~7억 7,960만 원, 84A㎡는 7억 5,870만~8억 2,000만 원, 84B㎡는 7억 5,480만~8억 1,580만 원입니다. 발코니 확장비용은 별도이며, 전용 85㎡ 이하 주택은 부가가치세 미적용입니다(공고문 기준).
접수일과 당첨자 발표일은 언제인가요?
청약홈 공고문 기준, 특별공급은 2026.04.13, 일반 1순위는 2026.04.14, 일반 2순위는 2026.04.15에 접수하며 당첨자 발표는 2026.04.21입니다. 서류 접수는 04.24~04.29, 계약 체결은 05.02~05.06입니다(공고문 기준).
재당첨 제한과 전매제한은 어떻게 되나요?
청약홈 공고문 기준, 본 단지는 비규제지역 민간택지 분양가상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한이 적용되지 않습니다. 전매제한은 특별공급·일반공급 모두 당첨자 발표일(2026.04.21)로부터 6개월입니다. 다만 당첨된 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용이 불가합니다(공고문 기준).
견본주택 위치와 분양 문의 연락처는 어디인가요?
청약홈 공고문 기준, 견본주택은 부산광역시 연제로 30 비스타동원 1층에 위치하며, 분양 문의 전화번호는 051-852-2422입니다(공고문 기준).
출처: 청약홈 입주자모집공고문 온천장 하늘채 엘리시움, 공고일 2026.04.03. 원문: https://www.applyhome.co.kr/ai/aia/selectAPTLttotPblancDetail.do?houseManageNo=2026000101&pblancNo=2026000101 (조회일 2026.04.12)
본 글은 청약홈 입주자모집공고문과 공공 데이터를 기준으로 작성된 정보 제공용 자료입니다. 청약·계약 전 반드시 원본 공고문과 청약홈을 확인하시기 바랍니다.
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