강동 헤리티지 자이 분양가 7.3억, 청약통장 없이 신청 (4/13)

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강동 헤리티지 자이 분양 불법행위재공급 청약 일정, 자격, 분양가를 2026년 최신 기준으로 정리했습니다. 59B타입 2세대(공고문 기준), 강동 헤리티지 자이 분양가 7억 3,344만 원~7억 8,686만 원(공고문 기준). 지금 바로 확인하세요.

핵심 3줄

• 분양가 7억 3,344만 원~7억 8,686만 원 (59B타입, 재분양비 포함 / 공고문 기준)
• 서울 강동구 투기과열지구·청약과열지역, 청약통장 가입 불요
• 청약 접수 2026년 4월 13일(월), 당첨자 발표 4월 16일(목)

불법행위재공급 투기과열지구 분양가상한제 적용

• 위치: 서울특별시 강동구 천중로 264 (길동)
• 규모: 지하 3층~지상 33층, 8개동 총 1,299세대 중 2세대 재공급
• 전용면적: 59.98㎡ (59B타입)
• 입주예정: 2026년 5월 예정 (공고문 기준)

주목! 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청 가능합니다. 서울특별시 거주 무주택세대주만 대상이며, 재당첨 제한 10년이 적용됩니다 (공고문 기준).

청약 일정

구분	일정
입주자모집공고일	2026년 4월 6일(월)
일반공급 접수	2026년 4월 13일(월) 09:00~17:30
당첨자 발표	2026년 4월 16일(목)
서류 접수	2026년 4월 17일(금)~4월 20일(월)
계약 체결	2026년 4월 21일(화)

강동 헤리티지 자이 단지 개요

강동 헤리티지 자이 분양 대상 단지는 서울특별시 강동구 길동에 위치한 아파트입니다. 지하 3층~지상 33층, 8개동 총 1,299세대 규모(공고문 기준)이며, 이번 강동 헤리티지 자이 불법행위재공급으로 59B타입 2세대가 공급됩니다 (공고문 기준).

• 주택유형: 민영
• 규제지역: 투기과열지구 / 청약과열지역
• 분양가상한제: 적용 (민간택지)
• 전매제한: 최초 당첨자 발표일(2022.12.29.)로부터 3년 적용, 현재 도과 (공고문 기준)
• 거주의무기간: 3년 — 최초 입주가능일(2024.06.28.)로부터 3년 내 입주하여 3년간 거주 필요 (공고문 기준)

강동 헤리티지 자이 분양가 정보

동·호	타입	대지비	건축비	재분양비	합계	계약금(20%)	잔금(80%)
102동 704호	59B	3억 5,994만 원	3억 5,525만 원	1,824만 원	7억 3,344만 원	1억 4,668만 원	5억 8,675만 원
102동 2804호	59B	3억 8,621만 원	3억 8,118만 원	1,946만 원	7억 8,686만 원	1억 5,737만 원	6억 2,949만 원

※ 재분양비에는 발코니확장, 시스템에어컨(4대), 취득세, 재산세, 관리비, 재공급 과정 경비가 포함되어 있습니다. 102동 2804호는 플러스옵션Ⅱ 추가비용이 산정되었습니다. 소유권이전등기비용, 취득세, 인지세 등 제세공과금은 별도 부담입니다 (공고문 기준).

※ 납부계좌: 우리은행 1005-303-364427 (예금주: 길동신동아1차2차주택재건축조합) (공고문 기준)

강동 헤리티지 자이 청약 자격 및 조건

• 청약통장: 가입 여부 관계없이 신청 가능 (공고문 기준)
• 거주요건: 입주자모집공고일(2026.04.06.) 현재 서울특별시에 거주하는 만 19세 이상인 자 또는 세대주인 미성년자(자녀양육·형제자매부양) (공고문 기준)
• 주택소유: 무주택세대주(무주택세대의 세대주)만 신청 가능 (공고문 기준)
• 당첨자 선정: 경쟁 시 추첨 방식 (공고문 기준)
• 예비입주자: 주택형별 일반공급 세대수의 900% 선정, 추첨 방식 (공고문 기준)
• 재당첨 제한: 당첨 시 당첨자 발표일로부터 10년간 투기과열지구·청약과열지역 주택 1순위 접수 제한 (공고문 기준)
• 장기해외체류자: 해외 체류 계속 90일 초과 시 신청 불가 (공고문 기준)
• 외국인: 신청 불가 (공고문 기준)

청약 신청 방법

1. 청약홈(www.applyhome.co.kr) 접속 또는 모바일 앱 이용
2. 공동인증서 또는 금융인증서 로그인
3. 청약신청 → APT → 불법행위재공급 → 주택명·주택형 선택
4. 청약자격 입력 → 인증서 전자서명 → 청약 완료

※ 인터넷 청약만 가능(현장 접수 불가). 신청 시간 09:00~17:30, 취소는 당일 17:30까지만 가능 (공고문 기준).

※ 인증서 유형: 공동인증서만 사용 가능 (금융인증서·네이버·카카오 등 불가) (공고문 기준).

유의사항

• 본 주택은 불법전매·공급질서 교란으로 계약 취소된 주택의 재공급입니다 (공고문 기준).
• 건설 완료 주택으로 발코니확장·시스템에어컨이 기 시공되어 있으며, 변경 불가합니다. 공사대금 승계 조건으로 계약 체결됩니다 (공고문 기준).
• 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택(APT, 불법행위재공급, 규제지역 무순위)에 대해 1인 1건만 신청 가능합니다. 2건 이상 중복 신청 시 모두 무효 또는 부적격 처리됩니다 (공고문 기준).
• 잔금 약정일 다음날부터 잔금 납부 여부와 관계없이 관리비를 부담해야 합니다 (공고문 기준).
• 계약 체결 시 전자수입인지(인지세) 지참이 필요합니다. 미납 시 납부지연가산세가 부과됩니다 (공고문 기준).

이런 분에게 해당

• 서울특별시 거주 무주택세대주 중 청약통장 미가입자 (공고문 기준)
• 강동구 길동 소재 즉시 입주 가능 주택을 찾는 분 — 2026년 5월 입주 예정 (공고문 기준)
• 전매제한 기간 도과로 향후 전매가 가능한 주택에 관심 있는 분 (공고문 기준)

신청 전 확인 필요

• 재당첨 제한 10년 적용 — 향후 10년간 투기과열지구·청약과열지역 1순위 접수 제한 (공고문 기준)
• 거주의무기간 3년 — 입주 후 3년간 실거주 필요 (공고문 기준)
• 발코니확장·시스템에어컨 기 시공, 옵션 변경 불가 (공고문 기준)

자주 묻는 질문

강동 헤리티지 자이 청약 자격은 어떻게 되나요?

입주자모집공고일(2026.04.06.) 현재 서울특별시에 거주하는 만 19세 이상 무주택세대주가 신청할 수 있습니다. 청약통장 가입 여부와 관계없이 신청 가능합니다 (공고문 기준).

강동 헤리티지 자이 분양가는 얼마인가요?

59B타입 기준 102동 704호 7억 3,344만 원, 102동 2804호 7억 8,686만 원입니다. 재분양비(발코니확장, 시스템에어컨 등 포함)가 포함된 금액이며, 소유권이전등기비용·취득세·인지세는 별도입니다 (공고문 기준).

청약 접수는 언제, 어떻게 하나요?

2026년 4월 13일(월) 09:00~17:30, 청약홈(www.applyhome.co.kr) 또는 모바일 앱에서 인터넷 청약으로만 접수 가능합니다. 현장 접수는 불가하며, 공동인증서 로그인이 필요합니다 (공고문 기준).

전매제한 기간은 어떻게 되나요?

최초 당첨자 발표일(2022.12.29.)로부터 3년간 전매제한이 적용되었으나, 현재 기간이 도과하여 전매가 가능합니다. 단, 거주의무기간 3년은 별도로 적용됩니다 (공고문 기준).

당첨자 발표는 언제인가요?

2026년 4월 16일(목)에 청약홈에서 공동인증서 또는 금융인증서 로그인 후 조회할 수 있습니다. 조회 기간은 4월 16일~4월 25일(10일간)이며, 이후에도 마이페이지에서 확인 가능합니다 (공고문 기준).

출처: 청약홈 입주자모집공고문 (2026.04.06.), 한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr) (2026.04.10. 조회)

본 글은 입주자모집공고문과 공공 데이터를 기반으로 작성된 정보 제공용 자료입니다. 청약·계약 전 반드시 원본 공고문과 청약홈을 확인하시기 바랍니다.