2026 구서 다움포레 분양 총정리 - 부산 금정구 청약일정·분양가·자격

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• 온천장 하늘채 엘리시움

구서 다움포레가 2026년 4월 10일 1순위 접수를 시작합니다. 부산 금정구 구서동에 위치한 68세대 분양 아파트로, 분양가는 4억~5억 3천만원대입니다. 아이맘 부산 플랜 적용으로 신혼부부·다자녀가구 5% 인하 혜택이 있습니다.

민영 비규제지역 분양가상한제 미적용 민간택지

부산광역시 금정구 구서동 203-14번지 일원

지하 3층~지상 20층 1개동 | 총 68세대 일반분양 (2개 주택형, 중소형 단지)

사업주체: 비엠산업개발주식회사 | 시공사: 비엠산업개발주식회사 | 분양문의: 051-514-5533

입주예정: 2026년 05월 예정

주목! 부산광역시 「아이맘 부산 플랜」 적용 단지입니다. 신혼부부 특별공급 13세대, 다자녀가구 특별공급 7세대 중 총 20세대에 대해 분양가(발코니 확장 및 추가선택품목 금액 제외)의 5%를 잔금에서 인하하여 공급합니다. 또한 전매제한 기간이 6개월로 짧고, 재당첨 제한이 없어 기존 당첨 이력이 있는 분도 청약 가능합니다.

청약 일정

구분	일정	방법
입주자모집공고일	2026.03.30.(월)	-
특별공급 접수일	2026.04.09.(목)	청약홈 09:00~17:30 / 현장접수: 사업주체 분양사무실(10:00~14:00)
일반공급 1순위 접수일	2026.04.10.(금)	청약홈 09:00~17:30 / 현장접수: 청약통장 가입은행
일반공급 2순위 접수일	2026.04.13.(월)	청약홈 09:00~17:30 / 현장접수: 청약통장 가입은행
당첨자 발표일	2026.04.17.(금)	청약홈 조회
서류 접수	2026.04.18.(토) ~ 2026.04.20.(월)	구서 다움포레 분양사무실 (부산광역시 금정구 구서동 203-3)
계약 체결	2026.04.28.(화) ~ 2026.04.30.(목)	구서 다움포레 분양사무실

단지 개요

단지명	구서 다움포레	공급 위치	부산광역시 금정구 구서동 203-14번지 일원
주택 유형	민영	규제지역 여부	비규제지역
공급 규모	지하 3층~지상 20층 1개동, 총 95세대 중 공동주택 68세대 일반분양 (대지면적 1,770.7㎡)
사업주체	비엠산업개발주식회사	시공사	비엠산업개발주식회사
분양가상한제	미적용	택지유형	민간택지
전매제한	최초 당첨자발표일(2026.04.17.)로부터 6개월	재당첨 제한	없음
거주의무기간	없음	입주예정	2026년 05월 예정
해당지역	부산광역시 거주자	기타지역	울산광역시, 경상남도 거주자

공급 세대 및 분양가

※ 본 아파트 공급금액에는 발코니 확장가격, 천정형 에어컨 및 3연동 슬라이딩 현관중문이 포함되어 있습니다.
※ 「아이맘 부산 플랜」 적용 시 신혼부부·다자녀가구 특별공급 당첨자 중 지정 세대는 분양가의 5% 잔금 인하 혜택이 있습니다.

주택형(약식)	전용면적(㎡)	공급면적(㎡)	총 세대수	특별공급	일반공급	분양가 범위
63	63.74	86.43	30	15세대	15세대	4억 357만 ~ 4억 2,731만원
78	78.69	106.38	38	19세대	19세대	4억 9,262만 ~ 5억 3,695만원
합계	-	-	68	34세대	34세대	-

층별 분양가 상세

주택형	해당동호	층	세대수	분양가격
63	3호, 4호	6~7층	4	4억 357만원
		8~10층	6	4억 753만원
		11~13층	6	4억 1,149만원
		14~16층	6	4억 1,544만원
		17~19층	6	4억 2,336만원
		20층	2	4억 2,731만원
78	1호, 2호	2층	2	4억 9,262만원
		3~4층	4	5억 247만원
		5~7층	6	5억 740만원
		8~10층	6	5억 1,232만원
		11~13층	6	5억 1,725만원
		14~16층	6	5억 2,218만원
		17~19층	6	5억 3,203만원

※ 20층(78타입): 5억 3,696만원 (2세대)
※ 분양가격에는 소유권 이전등기비용, 취득세, 인지세 및 그 외 제세공과금이 미포함되어 있습니다.

납부 일정

구분	납부 비율	납부 일정
계약금 1차	분양가의 약 5% (정액)	계약 시
계약금 2차	계약금(10%) - 1차 계약금	계약일로부터 30일 이내
잔금	분양가의 90%	입주지정일

특별공급

유형	세대수	주요 자격요건
기관추천	7세대	국가유공자 2, 장기복무군인 1, 장애인 2, 중소기업근로자 2
다자녀가구	7세대	미성년 자녀 3명 이상, 무주택세대구성원, 청약통장 6개월 이상 아이맘 부산플랜: 분양가 5% 잔금 인하
신혼부부	13세대	혼인 7년 이내 또는 예비신혼부부, 무주택세대구성원 아이맘 부산플랜: 분양가 5% 잔금 인하
노부모부양	2세대	65세 이상 직계존속 3년 이상 부양, 무주택세대주
생애최초	5세대	생애 최초 주택구입자, 무주택세대구성원, 소득·자산 기준 적용
합계	34세대	-

청약 자격

구분	청약 자격 요건
신청 자격	입주자모집공고일(2026.03.30.) 현재 부산광역시 거주자 기타지역: 울산광역시, 경상남도 거주자
일반공급 1순위	청약통장 가입 6개월 이상 경과 (비수도권), 예치금액 이상 납입
당첨자 선정	1순위: 가점순 선정 (동점 시 추첨) 2순위: 추첨제
전매제한	최초 당첨자 발표일(2026.04.17.)로부터 6개월
재당첨 제한	없음
거주의무기간	없음

유의사항

• 본 아파트는 비수도권 비규제지역으로, 재당첨 제한이 없습니다.
• 전매제한 기간은 6개월로 비교적 짧습니다.
• 청약통장은 계약 여부와 관계없이 당첨 시 재사용이 불가합니다.
• 공급금액에는 발코니 확장가격, 천정형 에어컨, 3연동 슬라이딩 현관중문이 포함되어 있습니다.
• 당첨자 및 세대원은 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 1순위 청약이 제한됩니다.

자주 묻는 질문

구서 다움포레 청약 자격은?

부산광역시 거주자가 해당지역 우선이며, 1순위는 청약통장 6개월 이상 가입이 필요합니다. 비규제지역으로 재당첨 제한이 없어 기존 당첨 이력이 있어도 청약 가능합니다.

분양가는 얼마인가요?

전용 63㎡ 기준 4억 357만~4억 2,731만원, 전용 78㎡ 기준 4억 9,262만~5억 3,695만원입니다. 발코니 확장·에어컨·현관중문 포함 가격입니다.

아이맘 부산 플랜 혜택은?

신혼부부·다자녀가구 특별공급 당첨자 중 지정 20세대에 대해 분양가의 5%를 잔금에서 인하합니다. 63㎡ 약 2,000만원, 78㎡ 약 2,500만원 할인 효과입니다.

전매제한 기간은?

당첨자 발표일로부터 6개월로 비교적 짧습니다. 거주의무기간도 없습니다.

※ 본 내용은 입주자모집공고문(2026.03.30. 공고)을 기반으로 작성되었습니다. 정확한 청약 전 반드시 공고문을 확인하시기 바랍니다.