디딤돌대출 자격조건 2026, 금리·한도·신청방법 총정리

디딤돌대출에 대해 마이홈 공식 문서를 직접 확인하고 핵심만 정리했습니다. 부부 합산 연소득 6천만원 이하 무주택 세대주가 대상이며, 금리는 연 2.85~4.15%입니다(마이홈 기준). 2026년 최신 기준으로 알아보세요.

핵심 3줄

• 부부 합산 연소득 6천만원 이하 무주택 세대주 (신혼 8.5천만원, 생애최초·다자녀 7천만원) (마이홈 기준)
• 금리 연 2.85~4.15%, 대출 한도 최대 3.2억원 (신혼·2자녀 이상) (마이홈 기준)
• 주택도시기금 수탁은행(우리·국민·하나·농협·신한 등) 방문 신청 (마이홈 기준)

디딤돌대출 마이홈

• 제도명: 내집마련 디딤돌대출
• 관할: 국토교통부 / 주택도시기금
• 대상: 무주택 세대주, 부부 합산 연소득 6천만원 이하 (마이홈 기준)
• 금리: 연 2.85~4.15% (소득·기간별 차등) (마이홈 기준)

주목! 무주택 세대주로서 부부 합산 연소득 6천만원 이하(신혼가구 8.5천만원), 순자산가액 5.11억원 이하여야 신청 가능합니다 (마이홈 기준).

디딤돌대출 개요

디딤돌대출은 정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 대출 상품입니다(마이홈 기준). 주거전용면적 85㎡ 이하(지방 읍면 100㎡), 평가액 5억원 이하(신혼·다자녀 6억원)의 주택을 구입할 때 이용할 수 있습니다(마이홈 기준).

지원 대상 및 자격조건

구분	조건
세대주	민법상 성년 세대주
주택	무주택 세대원 전원
소득 (일반)	부부 합산 연소득 6천만원 이하
소득 (생애최초·다자녀)	부부 합산 연소득 7천만원 이하
소득 (신혼가구)	부부 합산 연소득 8.5천만원 이하
자산	순자산가액 5.11억원 이하
신용	연체·부도 등 신용정보 결함 없음
중복 대출	기금대출·은행담보대출 미이용

(출처: 마이홈 포털 디딤돌대출 제도안내)

대출 한도

구분	한도
일반	2억원 이내
생애최초	2.4억원 이내
신혼·2자녀 이상	3.2억원 이내
LTV	70% (생애최초 80%)
DTI	60% 이내

(출처: 마이홈 포털 디딤돌대출 제도안내)

금리

디딤돌대출 금리는 부부 합산 연소득과 대출 기간에 따라 차등 적용됩니다(마이홈 기준).

소득수준 (부부 합산)	10년	15년	20년	30년
2천만원 이하	연 2.85%	연 2.95%	연 3.05%	연 3.10%
2천만원 초과~4천만원 이하	연 3.20%	연 3.30%	연 3.40%	연 3.45%
4천만원 초과~7천만원 이하	연 3.55%	연 3.65%	연 3.75%	연 3.80%
7천만원 초과~8.5천만원 이하	연 3.90%	연 4.00%	연 4.10%	연 4.15%

(출처: 마이홈 포털 디딤돌대출 제도안내)

한부모·장애인·다자녀 가구 등은 우대금리가 적용되어 최대 0.7%p 인하 가능합니다(마이홈 기준).

대출 기간 및 상환

• 대출 기간: 10년, 15년, 20년, 30년 중 선택 (마이홈 기준)
• 상환 방식: 1년 거치 또는 비거치 원리금균등분할상환 (마이홈 기준)
• 중도상환수수료: 3년 이내 상환 시 최대 0.6% (2026년 12월까지 면제) (마이홈 기준)

신청 방법

1 주택 매매계약 체결

주거전용면적 85㎡ 이하, 평가액 5억원 이하(신혼·다자녀 6억원) 주택의 매매계약을 체결합니다 (마이홈 기준).

2 수탁은행 방문

주택도시기금 수탁은행(우리·국민·하나·농협·신한·iM뱅크·부산은행)에 방문하여 디딤돌대출을 신청합니다 (마이홈 기준).

3 심사 및 대출 실행

자격 심사 후 대출이 실행됩니다. 대출 후 1개월 내 전입하여 2년 이상 실거주해야 합니다 (마이홈 기준).

유의사항

• 대출 후 1개월 내 전입, 2년 이상 실거주 의무 (마이홈 기준)
• 대출기간 중 추가주택 취득 시 6개월 내 처분 필요 (마이홈 기준)
• 기금 중복대출 금지 (마이홈 기준)
• 상담: 기금콜센터 1566-9009 (마이홈 기준)

이런 분에게 해당

• 무주택 세대주로서 주택을 구입하려는 분 (마이홈 기준)
• 부부 합산 연소득 6천만원 이하 (신혼 8.5천만원, 생애최초·다자녀 7천만원) (마이홈 기준)
• 순자산가액 5.11억원 이하인 분 (마이홈 기준)

이런 분은 해당 안 됨

• 유주택자 또는 세대원 중 주택 소유자가 있는 세대 (마이홈 기준)
• 기금대출 또는 은행담보대출 이용 중인 분 (마이홈 기준)
• 소득·자산 기준 초과자 (마이홈 기준)

자주 묻는 질문

디딤돌대출 자격조건은 어떻게 되나요?

무주택 세대주로서 부부 합산 연소득 6천만원 이하(신혼 8.5천만원, 생애최초·다자녀 7천만원), 순자산가액 5.11억원 이하여야 합니다. 신용정보에 결함이 없어야 하며, 기금대출·은행담보대출을 이용 중이지 않아야 합니다(마이홈 기준).

디딤돌대출 금리는 얼마인가요?

부부 합산 연소득과 대출 기간에 따라 연 2.85%~4.15%가 적용됩니다. 한부모·장애인·다자녀 가구 등은 우대금리로 최대 0.7%p 인하 가능합니다(마이홈 기준).

디딤돌대출 한도는 얼마인가요?

일반 2억원, 생애최초 2.4억원, 신혼·2자녀 이상 3.2억원 이내입니다. LTV 70%(생애최초 80%), DTI 60% 이내로 적용됩니다(마이홈 기준).

디딤돌대출 어디서 신청하나요?

주택도시기금 수탁은행(우리·국민·하나·농협·신한·iM뱅크·부산은행)에 방문하여 신청합니다. 기금콜센터 1566-9009에서 상담 가능합니다(마이홈 기준).

원본 자료 출처

본 글은 아래 정부 공식 문서를 바탕으로 작성되었습니다.

• 문서명: 마이홈 제도안내 - 디딤돌대출
• 출처: 마이홈 포털

출처: 마이홈 포털 (2026년 4월 조회 기준)

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본 글은 정부 공식 문서를 기반으로 작성된 정보 제공용 자료입니다. 실제 신청 전 반드시 해당 기관 홈페이지 또는 수탁은행을 통해 최신 정보를 확인하시기 바랍니다.