[민영] 26년 3월 30일 경남 창원자이 더 스카이 분양 정보

 

민영 비규제지역 분양가상한제 미적용

📍 경상남도 창원시 성산구 중앙동 99-4,5,6

지하 5층, 지상 45~49층, 4개동 | 총 519세대 중 일반분양 509세대

🏗️ 시공: GS건설 (자이)  |  📞 1833-2566

🏠 입주예정: 2030년 4월 예정

📅 청약 일정

구분	일정
입주자모집공고	2026년 3월 20일 (금)
특별공급 접수	2026년 3월 30일 (월)
일반공급 1순위	2026년 3월 31일 (화)
일반공급 2순위	2026년 4월 1일 (수)
당첨자 발표	2026년 4월 7일 (화)
서류 접수	2026년 4월 10일(금) ~ 4월 19일(일)
계약 체결	2026년 4월 20일(월) ~ 4월 22일(수)

🏢 단지 개요

공급 위치	경상남도 창원시 성산구 중앙동 99-4,5,6
공급 규모	아파트 지하 5층, 지상 45~49층, 4개동 / 총 519세대 중 일반분양 509세대
주택 구분	민영주택 (민간택지)
규제 지역	비규제지역 (경상남도 창원시)
분양가상한제	미적용
전매 제한	없음
재당첨 제한	없음
거주의무기간	없음
시공사	GS건설 (자이)
입주 예정	2030년 4월 예정
견본주택	경상남도 창원시 성산구 중앙동 101-3
분양 문의	1833-2566

🏠 공급 세대 및 분양가

타입	전용면적	총 세대수	특별공급	일반공급	분양가 범위
84A타입	84.9951㎡ (약 25.7평)	246	133	113	약 8.17억 ~ 9.36억
84B타입	84.9016㎡ (약 25.7평)	86	44	42	약 8.05억 ~ 8.99억
84C타입	84.9771㎡ (약 25.7평)	88	45	43	약 8.58억 ~ 9.14억
84D타입	84.8846㎡ (약 25.7평)	44	22	22	약 8.56억 ~ 9.12억
106A타입	106.5247㎡ (약 32.2평)	45	5	40	약 11.52억 ~ 12.41억 (VAT포함)
합계	-	509	249	260	-

※ 분양가는 동·호별(층별)로 상이하며, 전용 85㎡ 초과(106A타입)는 부가가치세가 포함됩니다. 소유권이전등기비용·취득세 등 제세공과금은 별도입니다.

📋 납부 일정

구분	비율	납부 시기
계약금 1차	5%	계약 시
계약금 2차	5%	계약 후 30일 이내
중도금 1차	10%	2026년 12월 21일
중도금 2차	10%	2027년 7월 20일
중도금 3차	10%	2028년 2월 21일
중도금 4차	10%	2028년 12월 20일
중도금 5차	10%	2029년 6월 20일
중도금 6차	10%	2029년 12월 20일
잔금	30%	입주 지정일

✅ 청약 자격

구분	자격 요건
해당지역 (창원시)	경상남도 창원시 1년 이상 계속 거주자 (2025.03.20. 이전부터 계속 거주) — 우선공급
기타지역	경상남도 창원시 1년 미만 거주자 및 경상남도, 부산광역시, 울산광역시 거주자
1순위 통장 요건	청약통장 가입 6개월 이상 + 지역별·면적별 예치금 충족
특별공급 통장 요건	기관추천·다자녀·신혼부부: 6개월 이상 / 노부모부양·생애최초: 6개월 이상 (지역별·면적별 예치금 충족)
특별공급 유형	기관추천(44세대), 다자녀가구(48세대), 신혼부부(105세대), 노부모부양(13세대), 생애최초(39세대)
세대주 요건	노부모부양 특별공급: 세대주 요건 필요
무주택 요건	무주택세대구성원 (노부모부양은 무주택세대주)

⚠️ 주요 유의사항

• 분양가상한제 미적용: 비수도권 비투기과열지구 민간택지 민영주택으로, 분양가상한제가 적용되지 않습니다.
• 재당첨 제한 없음: 재당첨 제한을 적용받지 않으며, 기존 주택 당첨으로 인해 재당첨 제한 기간 내에 있는 분도 청약 가능합니다.
• 전매 제한 없음: 특별공급·일반공급 모두 전매제한이 없습니다.
• 거주의무기간 없음
• 초고층 랜드마크: 지상 45~49층, 4개동 규모의 창원 도심 초고층 단지입니다.
• 지역우선공급: 창원시 1년 이상 거주자가 우선하며, 기타지역(경상남도·부산·울산) 거주자도 청약 가능합니다.
• 당첨 시 사용한 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가하며, 당첨일로부터 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역 1순위 청약접수가 제한됩니다.
• 특별공급은 무주택세대구성원에게 한 차례에 한정하여 1세대 1주택 기준으로 공급합니다.
• 자세한 사항은 청약홈(www.applyhome.co.kr) 또는 창원자이 더 스카이 견본주택(경상남도 창원시 성산구 중앙동 101-3)에서 확인하세요.

※ 본 글은 입주자모집공고문(2026.03.20.)을 기반으로 작성되었습니다. 실제 청약 전 공식 공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.