[민영] 26년 3월 30일 서울 더샵 신길센트럴시티 분양 정보

 

민영 투기과열지구 청약과열지역 분양가상한제 미적용

📍 서울특별시 영등포구 신길동 413-8번지 일원

지하 3층, 지상 12~35층, 16개동 | 총 2,054세대 중 일반분양 477세대

🏗️ 시공: 포스코이앤씨 (더샵)  |  📞 02-2675-6000

🏠 입주예정: 2029년 7월 예정

📅 청약 일정

구분	일정
입주자모집공고	2026년 3월 20일 (금)
특별공급 접수	2026년 3월 30일 (월)
일반공급 1순위 (해당지역)	2026년 3월 31일 (화)
일반공급 1순위 (기타지역)	2026년 4월 1일 (수)
일반공급 2순위	2026년 4월 2일 (목)
당첨자 발표	2026년 4월 9일 (목)
서류 접수	2026년 4월 10일(금) ~ 4월 17일(금)
계약 체결	2026년 4월 21일(화) ~ 4월 23일(목)

🏢 단지 개요

공급 위치	서울특별시 영등포구 신길동 413-8번지 일원
공급 규모	아파트 지하 3층, 지상 12~35층, 16개동 / 총 2,054세대 중 일반분양 477세대
주택 구분	민영주택 (민간택지)
규제 지역	투기과열지구 / 청약과열지역 (서울특별시 영등포구)
분양가상한제	미적용
전매 제한	소유권이전등기일까지 (다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)
재당첨 제한	10년 (당첨자 발표일로부터)
거주의무기간	미적용
시공사	포스코이앤씨 (더샵)
입주 예정	2029년 7월 예정
견본주택	서울특별시 용산구 한강대로 23
분양 문의	02-2675-6000

🏠 공급 세대 및 분양가

타입	전용면적	총 세대수	특별공급	일반공급	분양가 범위
51A	51.9981㎡ (약 15.7평)	8	-	8	약 11.70억 ~ 12.40억
51B	51.9931㎡ (약 15.7평)	40	24	16	약 11.50억 ~ 12.50억
51C	51.9927㎡ (약 15.7평)	58	24	34	약 11.30억 ~ 12.30억
51D	51.9909㎡ (약 15.7평)	36	16	20	약 11.40억 ~ 12.50억
51A1	51.9953㎡ (약 15.7평)	8	-	8	약 11.40억 ~ 12.40억
59A	59.9973㎡ (약 18.1평)	27	11	16	약 13.30억 ~ 14.50억
59B	59.9945㎡ (약 18.1평)	124	70	54	약 13.20억 ~ 14.50억
59C	59.9903㎡ (약 18.1평)	26	11	15	약 13.30억 ~ 14.60억
59A1	59.9987㎡ (약 18.2평)	25	11	14	약 13.40억 ~ 14.50억
74A	74.9939㎡ (약 22.7평)	25	18	7	약 15.40억 ~ 16.80억
74B	74.9944㎡ (약 22.7평)	23	11	12	약 15.20억 ~ 16.80억
74C	74.9920㎡ (약 22.7평)	22	11	11	약 15.20억 ~ 16.60억
74D	74.9992㎡ (약 22.7평)	1	-	1	약 16.70억
74E	74.9992㎡ (약 22.7평)	1	-	1	약 16.70억
84A	84.9993㎡ (약 25.7평)	52	43	9	약 16.80억 ~ 18.60억
84B	84.9977㎡ (약 25.7평)	1	-	1	약 18.80억
합계	-	477	250	227	-

※ 분양가는 층별로 상이하며, 소유권이전등기비용·취득세 등 제세공과금은 별도입니다.

📋 납부 일정

구분	비율	납부 시기
계약금	10%	계약 시
중도금 1차	10%	2026년 8월 31일
중도금 2차	10%	2027년 1월 29일
중도금 3차	10%	2027년 6월 30일
중도금 4차	10%	2028년 1월 31일
중도금 5차	10%	2028년 6월 30일
중도금 6차	10%	2028년 12월 29일
잔금	30%	입주 지정일

✅ 청약 자격

구분	자격 요건
해당지역 (서울특별시)	서울특별시 2년 이상 계속 거주자 (2024.03.20. 이전부터 계속 거주) — 우선공급
기타지역	서울특별시 2년 미만 거주자 및 수도권(경기도, 인천광역시) 거주자
1순위 통장 요건	청약통장 가입 24개월 이상 + 지역별·면적별 예치금 충족
특별공급 통장 요건	기관추천·다자녀·신혼부부: 6개월 이상 / 노부모부양·생애최초: 24개월 이상 (지역별·면적별 예치금 충족)
특별공급 유형	기관추천(47세대), 다자녀가구(46세대), 신혼부부(105세대), 노부모부양(11세대), 생애최초(41세대)
세대주 요건	노부모부양·생애최초 특별공급 및 일반공급 1순위: 세대주 요건 필요
무주택 요건	무주택세대구성원 (노부모부양은 무주택세대주)
1순위 가점제 제한	투기과열지구·청약과열지역으로 1주택 이상 소유 세대는 1순위 가점제 청약 불가

⚠️ 주요 유의사항

• 투기과열지구·청약과열지역: 서울특별시 영등포구 소재로, 1주택 이상 소유 세대에 속한 분은 1순위 가점제 청약이 불가합니다.
• 전매 제한: 최초 당첨자발표일(2026.04.09.)부터 소유권이전등기일까지 (다만, 그 기간이 3년을 초과하는 경우 3년)
• 거주의무기간: 미적용
• 재당첨 제한: 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨 제한 적용 (투기과열지구 공급 주택)
• 토지거래허가구역: 본 사업지는 토지거래허가구역 내 주택으로, 소유권 이전 시 별도 허가절차가 필요합니다.
• 지역우선공급: 서울특별시 2년 이상 거주자 우선 → 서울특별시 2년 미만 및 수도권(경기도·인천광역시) 거주자 순서로 공급
• 당첨 후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됩니다.
• 특별공급은 무주택세대구성원에게 한 차례에 한정하여 1세대 1주택 기준으로 공급합니다.
• 자세한 사항은 청약홈(www.applyhome.co.kr) 또는 더샵 신길센트럴시티 견본주택(서울특별시 용산구 한강대로 23, ☎02-2675-6000)에서 확인하세요.

※ 본 글은 입주자모집공고문(2026.03.20.)을 기반으로 작성되었습니다. 실제 청약 전 공식 공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.