[민영] 26년 4월 6일 인천 검단호수공원역 파라곤(AA36BL) 분양 정보

 

검단호수공원역 파라곤(AA36BL) 분양 완벽 정리

단지명: 검단호수공원역 파라곤(AA36BL)

위치: 인천광역시 서구 검단신도시 AA36BL (인천광역시 서구 불로동 589번지 일원)

시공사: (주)포스코이앤씨

특별공급 접수: 2026년 4월 6일(월)  |  일반 1순위: 2026년 4월 7일(화)

총 공급 세대수: 569세대  전용 84㎡ 2개 타입

분양문의: ☎ 1661-5691  |  견본주택: 인천광역시 서구 불로동 1006-3

📅 청약 일정

구분	일정	비고
입주자모집공고일	2026.03.27.(금)	청약자격 판단기준일
특별공급 접수일	2026.04.06.(월)	청약홈(09:00~17:30) / 견본주택 현장접수
일반공급 1순위 접수일	2026.04.07.(화)	청약홈(09:00~17:30) / 청약통장 가입은행
일반공급 2순위 접수일	2026.04.08.(수)	청약홈(09:00~17:30)
당첨자 발표일	2026.04.14.(화)	청약홈
서류접수 기간	2026.04.17.(금) ~ 2026.04.24.(금)	8일간 / 견본주택(인천 서구 불로동 1006-3)
계약체결 기간	2026.04.27.(월) ~ 2026.05.01.(금)	5일간
입주 예정일	2028년 7월 예정	정확한 입주일은 추후 통보

🏢 단지 개요

단지명	검단호수공원역 파라곤(AA36BL)
공급 위치	인천광역시 서구 검단신도시 AA36BL (인천광역시 서구 불로동 589번지 일원)
공급 규모	아파트 지하 2층, 지상 16~24층, 7개동, 일반분양 총 569세대
주택 유형	민영주택 (분양가상한제 적용)
택지 유형	공공택지, 대규모택지
규제지역 여부	비규제지역
재당첨 제한	10년 (당첨자 발표일로부터)
전매 제한	3년 (단, 소유권이전등기 완료 시 등기완료 시점)
거주의무기간	없음
시공사 / 시행사	(주)포스코이앤씨
입주 예정	2028년 7월 예정
분양 문의	☎ 1661-5691  |  홈페이지: http://검단호수공원역파라곤.com

🏘️ 공급 세대 및 분양가

타입	전용면적(㎡)	계약면적(㎡)	총 세대수	특별공급	일반공급
84A	84.7722	170.7523	297	190세대	107세대
84B	84.7572	170.7237	272	175세대	97세대
합계			569	365세대	204세대

분양가 (공급금액 기준, 84A 타입 기준)

타입	층 구분	세대수	공급금액(원)	계약금(10%)	중도금(60%)	잔금(30%)
84A	1층	7	597,000,000	59,700,000	358,200,000	179,100,000
84A	2층	14	609,000,000	60,900,000	365,400,000	182,700,000
84A	3층	14	622,000,000	62,200,000	373,200,000	186,600,000
84A	4층	14	635,000,000	63,500,000	381,000,000	190,500,000
84A	5층 이상	248	645,000,000	64,500,000	387,000,000	193,500,000
84B	1층	7	595,000,000	59,500,000	357,000,000	178,500,000
84B	2층	11	607,000,000	60,700,000	364,200,000	182,100,000
84B	3층	14	621,000,000	62,100,000	372,600,000	186,300,000
84B	4층	14	634,000,000	63,400,000	380,400,000	190,200,000
84B	5층 이상	226	644,000,000	64,400,000	386,400,000	193,200,000

분양가상한제 적용 주택으로, 공급금액은 층별로 차등 책정됩니다. 상기 금액은 발코니 확장비 미포함 금액입니다.

🎯 특별공급

특별공급 유형	84A	84B	합계	주요 자격요건
기관추천	29세대	27세대	56세대	무주택세대구성원, 통장 6개월 이상 (일부 통장 불필요)
다자녀가구	29세대	27세대	56세대	미성년 자녀 2명 이상, 무주택세대구성원, 통장 6개월 이상
신혼부부	68세대	62세대	130세대	혼인 7년 이내 또는 예비부부, 무주택세대구성원, 통장 6개월 이상
노부모부양	8세대	8세대	16세대	만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양, 무주택세대주, 통장 12개월 이상
생애최초	56세대	51세대	107세대	생애 최초 주택 구입, 소득 기준 충족, 통장 12개월 이상
특별공급 합계			365세대

기관추천 특별공급 세부 세대수

기관추천 유형	84A	84B	합계
국가유공자	3	2	5
장기복무 제대군인	2	2	4
10년 이상 장기복무군인	2	2	4
중소기업 근로자	6	5	11
북한이탈주민	2	2	4
우수선수	2	2	4
철거주택(통장 불필요)	2	2	4
장애인 (인천광역시)	4	4	8
장애인 (서울특별시)	3	3	6
장애인 (경기도)	3	3	6
합계	29	27	56

특별공급 신청 시 유의사항
- 특별공급은 무주택세대구성원에게 1세대 1주택, 1회에 한해 공급합니다.
- 혼인특례(본인 기준 1회), 출산특례(세대 기준 1회) 제도 활용 가능합니다.
- '24.6.19. 이후 출생 자녀가 있는 경우 출산특례 적용 가능합니다.
- 지역 우선 공급: 인천광역시 거주자 50%, 서울특별시·경기도 거주자 50% (다자녀가구 기준).

💰 납부 일정

납부 구분	비율	납부 일정
계약금 1차	5%	계약 시
계약금 2차	5%	계약 후 30일 이내
중도금 1차	10%	2026-09-25
중도금 2차	10%	2026-12-25
중도금 3차	10%	2027-05-25
중도금 4차	10%	2027-09-25
중도금 5차	10%	2027-12-25
중도금 6차	10%	2028-03-25
잔금	30%	입주 지정일

- 계약금 10%, 중도금 60%(6회 분납), 잔금 30% 구조입니다.
- 중도금 납부일자는 건축공정에 따라 변동될 수 있습니다.
- 중도금 대출 협약 금융기관 대출 이용 가능(세부 일정은 별도 안내).
- 토·일요일 또는 공휴일인 경우 익일 은행영업일 기준으로 납부.

📋 청약 자격

구분	자격 요건
신청 대상	입주자모집공고일 현재 인천광역시 또는 서울특별시·경기도에 거주하는 만 19세 이상인 분 (세대주인 미성년자 포함)
지역 우선 공급	공급세대수의 50%를 인천광역시 거주자에게 우선 공급, 나머지 50%는 서울특별시·경기도 거주자에게 공급
1순위 자격	입주자저축 가입 후 12개월 경과 + 지역별·면적별 예치금 이상 납입 (인천광역시 전용 85㎡ 이하: 250만원)
2순위 자격	입주자저축에 가입하였으나 1순위에 해당되지 않는 분
청약통장 예치금	전용 85㎡ 이하: 인천 250만원 / 서울·경기 300만원 (특별시·부산)
당첨 제한	당첨일로부터 5년간 투기과열지구·청약과열지역 1순위 청약 제한 / 사용 청약통장 재사용 불가

⚠️ 유의사항

전매 및 재당첨 제한
- 전매제한 기간: 최초 당첨자 발표일(2026.04.14.)로부터 3년 (단, 소유권이전등기 완료 시 그 시점까지)
- 재당첨 제한: 분양가상한제 적용 주택으로 10년 적용

분양가상한제 적용 주택
- 본 주택은 공공택지 내 분양가상한제 적용 민영주택입니다.
- 공급금액은 대지비와 건축비로 구분 공시됩니다.

기타 유의사항
- 청약신청 취소는 청약신청일 당일 17:30까지만 가능합니다.
- 부적격 당첨 시 수도권 지역 1년간 분양주택 입주자 선정 불가.
- 위장전입, 불법 전매 등 부정 당첨 시 10년간 입주자 선정 불가.
- 1인 1건 청약 원칙 (동일 주택에 특별공급·일반공급 각 1건씩 중복청약 가능).
- 장기복무 군인(10년 이상)은 기타지역 거주자격으로 청약 가능.
- 인지세 납부 의무: 분양대금에 따른 인지세를 계약자와 사업주체가 균등 부담.
- 예비입주자 현황은 최초 공급계약 체결일부터 180일간 홈페이지(http://검단호수공원역파라곤.com)에 공개.