[민영] 26년 4월 6일 인천 중앙하이츠 갈산역 센트럴 분양 정보

 

중앙하이츠 갈산역 센트럴 분양 완벽 정리

단지명: 중앙하이츠 갈산역 센트럴

위치: 인천광역시 부평구 갈산동 181-11 외 1필지

시공사 / 시행사: 중앙하이테크인아 주식회사

특별공급 접수: 2026년 4월 6일(월)  |  일반 1순위: 2026년 4월 7일(화)

총 공급 세대수: 50세대  전용 59㎡ 1개 타입

분양문의: ☎ 1800-5636  |  홈페이지: https://www.중앙하이츠갈산역센트럴.kr

📅 청약 일정

구분	일정	비고
입주자모집공고일	2026.03.27.(금)	청약자격 판단기준일
특별공급 접수일	2026.04.06.(월)	청약홈(09:00~17:30) / 인천광역시 부평구 부평대로 258, 1층
일반공급 1순위 접수일	2026.04.07.(화)	청약홈(09:00~17:30) / 청약통장 가입은행
일반공급 2순위 접수일	2026.04.08.(수)	청약홈(09:00~17:30)
당첨자 발표일	2026.04.15.(수)	청약홈
서류접수 기간	2026.04.16.(목) ~ 2026.04.25.(토)	사업주체 홍보관 (인천 부평구 부평대로 258, 1층)
계약체결 기간	2026.04.26.(일) ~ 2026.04.28.(화)
입주 예정일	2026년 9월 예정	정확한 입주일은 추후 통보

정정 공고 안내
최초 입주자모집공고(2026.03.27.) 내용 중 일부 오기 정정: '단독세대'의 경우 전용면적 60㎡ 이하 주택형에 한하여 신청 가능하나, 본 주택은 59㎡ 타입만 존재하므로 60㎡ 초과 제한 문구가 수정되었습니다.

🏢 단지 개요

단지명	중앙하이츠 갈산역 센트럴
공급 위치	인천광역시 부평구 갈산동 181-11 외 1필지
공급 규모	아파트 지하 1층, 지상 19층, 3개동, 총 126세대 중 일반분양 50세대 (조합원 71세대, 보류지 5세대)
주택 유형	민영주택 (분양가상한제 미적용)
택지 유형	민간택지
규제지역 여부	비규제지역
재당첨 제한	없음
전매 제한	1년 (과밀억제권역 / 최초 당첨자 발표일 2026.04.15.부터)
거주의무기간	없음
시공사 / 시행사	중앙하이테크인아 주식회사
입주 예정	2026년 9월 예정
분양 문의	☎ 1800-5636  |  홈페이지: https://www.중앙하이츠갈산역센트럴.kr

🏘️ 공급 세대 및 분양가

타입	전용면적(㎡)	계약면적(㎡)	대지지분	총 세대수	특별공급	일반공급
59	59.7864	105.5391	31.80㎡	50	29세대	21세대

분양가 (층별 공급금액)

동·호 구분	층 구분	세대수	공급금액(원)	계약금(10%)	중도금 1차(40%)	중도금 2차(20%)	잔금(30%)
101동 1,2호	4층	2	485,925,000	48,592,500	194,370,000	97,185,000	145,777,500
101동 1,2호	8층	1	496,155,000	49,615,500	198,462,000	99,231,000	148,846,500
101동 1,2호	10~14층	4	506,385,000	50,638,500	202,554,000	101,277,000	151,915,500
101동 1,2호	15~16층	2	511,500,000	51,150,000	204,600,000	102,300,000	153,450,000
102동 1,2호	3층	1	480,810,000	48,081,000	192,324,000	96,162,000	144,243,000
102동 1,2호	4층	1	485,925,000	48,592,500	194,370,000	97,185,000	145,777,500
102동 1,2호	5~9층	4	496,155,000	49,615,500	198,462,000	99,231,000	148,846,500
102동 1,2호	10~13층	5	506,385,000	50,638,500	202,554,000	101,277,000	151,915,500
102동 1,2호	16층	1	511,500,000	51,150,000	204,600,000	102,300,000	153,450,000
103동 1,2,3,4호	2층	2	475,695,000	47,569,500	190,278,000	95,139,000	142,708,500
103동 1,2,3,4호	3층	1	480,810,000	48,081,000	192,324,000	96,162,000	144,243,000
103동 1,2,3,4호	4층	2	485,925,000	48,592,500	194,370,000	97,185,000	145,777,500
103동 1,2,3,4호	5~9층	9	496,155,000	49,615,500	198,462,000	99,231,000	148,846,500
103동 1,2,3,4호	10~13층	7	506,385,000	50,638,500	202,554,000	101,277,000	151,915,500
103동 1,2,3,4호	15~19층	8	511,500,000	51,150,000	204,600,000	102,300,000	153,450,000

분양가상한제 미적용 민영주택으로, 사업주체 자체 기준으로 층별 가격을 책정하였습니다. 발코니 확장비는 별도 유상옵션이나 공정상 일괄 시공됩니다.

🎯 특별공급

특별공급 유형	세대수	주요 자격요건
기관추천	5세대	무주택세대구성원, 통장 6개월 이상 (일부 통장 불필요)
다자녀가구	5세대	미성년 자녀 2명 이상, 무주택세대구성원, 통장 6개월 이상
신혼부부	12세대	혼인 7년 이내 또는 예비부부, 무주택세대구성원, 통장 6개월 이상
노부모부양	2세대	만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양, 무주택세대주, 통장 12개월 이상
생애최초	5세대	생애 최초 주택 구입, 소득 기준 충족, 통장 12개월 이상
특별공급 합계	29세대

기관추천 특별공급 세부 세대수

기관추천 유형	세대수	추천기관
국가유공자 등	1	국가보훈부 인천보훈지청 복지과
장기복무 제대군인	1	국가보훈부 인천보훈지청 복지과
10년 이상 장기복무군인	1	국군복지단 복지사업운영과
중소기업 근로자	1	인천지방중소벤처기업청 지역정책과
장애인 (인천광역시)	1	인천시청 장애인 복지과
합계	5

다자녀가구 특별공급 지역별 세대수

구분	세대수
인천광역시 거주자	3세대
서울특별시·경기도 거주자	2세대
합계	5세대

특별공급 신청 시 유의사항
- 특별공급은 무주택세대구성원에게 1세대 1주택, 1회에 한해 공급합니다.
- 혼인특례(본인 기준 1회), 출산특례(세대 기준 1회) 제도 활용 가능합니다.
- '24.6.19. 이후 출생 자녀가 있는 경우 출산특례 적용 가능합니다.
- 단독세대(60㎡ 이하 주택형)는 59㎡ 타입 존재하므로 생애최초 신청 가능합니다.

💰 납부 일정

납부 구분	비율	납부 일정
계약금	10%	계약 시
중도금 1차	40%	2026.05.27.
중도금 2차	20%	2026.07.27.
잔금	30%	입주 지정일

- 계약금 10%, 중도금 60%(2회 분납: 1차 40% + 2차 20%), 잔금 30% 구조입니다.
- 중도금 납부일자는 건축공정 확인에 따라 변동될 수 있습니다.
- 중도금 대출 협약 금융기관 대출 이용 가능.
- 토·일요일 또는 공휴일인 경우 익일 은행영업일 기준으로 납부.
- 잔금은 사용검사일 기준으로 납부. 임시사용승인 입주 시 전체 입주금의 10%를 제외한 잔금을 입주일에 납부.

📋 청약 자격

구분	자격 요건
신청 대상	입주자모집공고일 현재 인천광역시 또는 서울특별시·경기도(수도권)에 거주하는 만 19세 이상인 분 (세대주인 미성년자 포함)
지역 우선 공급	인천광역시 거주자 우선 공급 (경쟁 시)
1순위 자격	입주자저축 가입 후 12개월 경과 + 지역별·면적별 예치금 이상 납입 (인천광역시 전용 85㎡ 이하: 250만원)
2순위 자격	입주자저축에 가입하였으나 1순위에 해당되지 않는 분
청약통장 예치금	전용 85㎡ 이하: 인천 250만원 / 서울·경기(특별시·부산) 300만원
재당첨 제한	없음 (분양가상한제 미적용 민간택지 주택)
당첨 제한	당첨일로부터 5년간 투기과열지구·청약과열지역 1순위 청약 제한 / 사용 청약통장 재사용 불가

⚠️ 유의사항

전매 및 재당첨 제한
- 전매제한 기간: 최초 당첨자 발표일(2026.04.15.)로부터 1년 (과밀억제권역 기준)
- 재당첨 제한: 없음 (분양가상한제 미적용 민간택지 주택)

분양가상한제 미적용 민영주택
- 본 주택은 민간택지 분양가상한제 미적용 주택입니다.
- 공급금액은 사업주체 자체 기준으로 층별 차등 책정됩니다.
- 발코니 확장은 별도 유상옵션이나 공정상 일괄 시공됩니다.

기타 유의사항
- 청약신청 취소는 청약신청일 당일 17:30까지만 가능합니다.
- 부적격 당첨 시 수도권 지역 1년간 분양주택 입주자 선정 불가.
- 위장전입, 불법 전매 등 부정 당첨 시 10년간 입주자 선정 불가.
- 1인 1건 청약 원칙 (동일 주택에 특별공급·일반공급 각 1건씩 중복청약 가능).
- 10년 이상 장기복무 군인은 수도권 외 거주하여도 기타지역(수도권) 거주자격으로 청약 가능.
- 예비입주자의 추첨 및 계약기간은 별도 통보 예정.
- 예비입주자 현황은 최초 공급계약 체결일부터 180일간 홈페이지에 공개.
- 인지세 납부 의무: 분양대금에 따른 인지세를 계약자와 사업주체가 균등 부담.
- 본 주택은 HUG(주택도시보증공사) 분양보증 아파트입니다.