[민영] 26년 4월 6일 경기 힐스테이트 안양펠루스 분양 정보

 

힐스테이트 안양펠루스 분양 정보

민영 비규제지역 분양가상한제 미적용 민간택지 사용승인 완료(입주 가능)

📍 경기도 안양시 만안구 안양동 395-1번지

지하 6층~지상 20층 1개동 | 총 55세대 일반분양 (소형평형 위주 소규모 단지)

🏢 사업주체: 현대건설(주) | 시공사: 현대건설(주) | 📞 분양문의: 1899-3690

🏠 입주예정: 2026년 05월 예정 (사용승인 완료, 잔금 납부 후 즉시 입주 가능)

📋 홍보관: 경기도 안양시 만안구 안양동 395-1번지 B101호

주목! 본 아파트는 2024.04.29. 사용승인이 완료된 단지로, 분양대금 완납 시 바로 입주 가능합니다. 소유권이전등기 시 전매제한 요건이 소멸하여 즉시 전매가 가능합니다.

📅 청약 일정

구분	일정	방법
입주자모집공고일	2026.03.27.(금)	-
특별공급 접수일	2026.04.06.(월)	청약홈 09:00~17:30 / 현장접수: 홍보관(10:00~14:00)
일반공급 1순위 접수일	2026.04.07.(화)	청약홈 09:00~17:30 / 현장접수: 청약통장 가입은행
일반공급 2순위 접수일	2026.04.08.(수)	청약홈 09:00~17:30 / 현장접수: 청약통장 가입은행
당첨자 발표일	2026.04.14.(화)	청약홈 조회
서류 접수	2026.04.18.(토) ~ 2026.04.21.(화)	사업주체 홍보관 (경기도 안양시 만안구 안양동 395-1번지 B101호)
계약 체결	2026.04.27.(월) ~ 2026.04.29.(수)	사업주체 홍보관

🏢 단지 개요

단지명	힐스테이트 안양펠루스	공급 위치	경기도 안양시 만안구 안양동 395-1번지
주택 유형	민영	규제지역 여부	비규제지역 (과밀억제권역)
공급 규모	지하 6층~지상 20층 1개동, 일반분양 총 55세대 (대지면적 2,474.8㎡, 연면적 31,273.82㎡, 주차 55대)
사업주체	현대건설(주)	시공사	현대건설(주)
분양가상한제	미적용	택지유형	민간택지
전매제한	최초 당첨자발표일(2026.04.14.)로부터 1년 (과밀억제권역) ※ 소유권이전등기 완료 시 전매제한 소멸	재당첨 제한	없음
거주의무기간	없음	입주예정	2026년 05월 예정 (사용승인 완료)
분양 문의	1899-3690	홍보관	경기도 안양시 만안구 안양동 395-1번지 B101호
해당지역	경기도 안양시 거주자	기타지역	경기도 및 서울특별시, 인천광역시 거주자
공식 홈페이지	https://www.힐스테이트안양펠루스.com

🏘️ 공급 세대 및 분양가

※ 본 아파트 최저층 세대는 16층입니다. 소형평형 위주 소규모 단지로, 기관추천 특별공급 세대를 신혼부부와 생애최초 특별공급으로 분산 배정합니다.

주택형(약식)	전용면적(㎡)	총 세대수	특별공급	일반공급	분양가 범위
40A5H	40.58	5	3세대	2세대	5억 3,080만 ~ 5억 4,140만원
42A4H	42.66	5	3세대	2세대	5억 4,660만 ~ 5억 5,750만원
43A1H	43.60	10	5세대	5세대	5억 5,870만 ~ 5억 6,990만원
44A2H	44.33	5	2세대	3세대	5억 6,720만 ~ 5억 7,850만원
50B1H	50.04	5	2세대	3세대	6억 1,320만 ~ 6억 2,550만원
61C3H	61.14	5	3세대	2세대	8억 760만 ~ 8억 2,370만원
65C1H	65.00	5	3세대	2세대	8억 740만 ~ 8억 2,350만원
66C2H	66.28	5	3세대	2세대	8억 2,260만 ~ 8억 3,910만원
66C4H	66.49	5	3세대	2세대	8억 2,500만 ~ 8억 4,150만원
68A3H	68.39	5	3세대	2세대	8억 4,650만 ~ 8억 6,350만원
합계	-	55	30세대	25세대	-

🎯 특별공급

유형	세대수	주요 자격요건
다자녀가구	6세대 (안양시·경기도 5세대 + 서울·인천 1세대)	미성년 자녀 3명 이상, 무주택세대구성원, 청약통장 6개월 이상
신혼부부	15세대	혼인 7년 이내 또는 예비신혼부부, 무주택세대구성원, 청약통장 6개월 이상, 소득·자산 기준 적용
노부모부양	2세대	65세 이상 직계존속 3년 이상 부양, 무주택세대주, 청약통장 6개월 이상
생애최초	7세대	생애 최초 주택구입자, 무주택세대구성원, 소득·자산 기준 적용, 청약통장 6개월 이상
합계	30세대	-

※ 기관추천 특별공급 세대 없음 (지자체 협의를 통해 신혼부부·생애최초 특별공급으로 분산 배정)
※ 특별공급은 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 1회 한정 공급

💰 납부 일정

구분	납부 비율	납부 일정
계약금 1차	5,000,000원 (정액)	계약 시
계약금 2차	계약금(10%) - 500만원	계약 후 7일 이내
잔금	분양가의 90%	계약금 완납 후 2개월 이내

총 납부 구조: 계약금 10% + 잔금 90% (중도금 없음)
※ 사용승인 완료 단지이므로 중도금 없이 계약금 + 잔금으로 간소화된 납부 구조입니다.
※ 인지세, 취득세, 소유권 이전등기비용 등은 별도 계약자 부담입니다.

📋 청약 자격

구분	청약 자격 요건
신청 자격	입주자모집공고일(2026.03.27.) 현재 경기도 안양시 거주자 (만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자) 기타지역: 경기도, 서울특별시, 인천광역시 거주자 (경쟁 시 안양시 거주자 우선)
일반공급 1순위	청약통장 가입 12개월 이상 경과 (수도권), 지역별·면적별 예치금액 이상 납입 ※ 수도권 예치금: 전용 85㎡ 이하 300만원, 초과 1,000만원
일반공급 2순위	청약통장 가입 후 1순위에 해당되지 않는 자
당첨자 선정	1순위: 가점순 선정 2순위: 추첨제
전매제한	최초 당첨자 발표일(2026.04.14.)로부터 1년 (과밀억제권역) ※ 소유권이전등기 시 전매제한 소멸 → 즉시 전매 가능
재당첨 제한	없음
과거 2년 내 가점제 당첨	과거 2년 이내 가점제로 당첨된 자의 세대원은 추첨제로만 청약 신청 가능

⚠️ 유의사항

• 본 아파트는 사용승인이 완료된 단지로, 잔금 납부 후 즉시 입주 가능합니다. 소유권이전등기 완료 시 전매제한이 소멸됩니다.
• 청약통장은 계약 여부와 관계없이 당첨 시 재사용이 불가합니다.
• 당첨자 및 세대원은 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 1순위 청약이 제한됩니다.
• 경기도 안양시 만안구는 실제 거래가격 6억원 이상 주택 매매 시 자금조달계획서 및 입주계획서 제출 의무가 있습니다.
• 25년 이상 장기복무군인으로 국방부(국군복지단) 추천을 받은 경우, 수도권(비투기과열지구) 청약 시 해당 주택건설지역에 거주하지 않아도 해당지역 거주자격으로 청약 신청이 가능합니다. (청약홈 인터넷 청약만 가능)
• 장기해외체류자(90일 초과)는 해당 주택건설지역 우선공급 대상자 신청이 불가합니다.
• 당첨자 발표일이 같은 주택에 1인 1건만 청약 가능합니다. 동일 주택에 특별공급과 일반공급 각 1건씩 중복청약은 가능하나, 특별공급 당첨 시 일반공급 당첨에서 제외됩니다.
• 청약신청 취소는 청약신청일 당일 17:30까지만 가능합니다.
• 잔금대출 관련: 2025.06.27. 발표된 가계부채 관리 강화 방안에 따라 잔금대출 시 LTV·DSR 규제 강화로 개인별 대출한도가 축소될 수 있습니다.
• 오피스텔은 별도 분양 예정이며, 본 공급 대상에 포함되지 않습니다.
• 고령자, 장애인, 미성년자녀 3명 이상의 다자녀가구는 최하층(1층) 우선배정 신청이 가능합니다. 단, 본 아파트 최저층은 16층입니다.

※ 본 내용은 입주자모집공고문(2026.03.27. 공고)을 기반으로 작성되었습니다. 정확한 청약 전 반드시 공고문을 확인하시기 바랍니다.