야목역 서희스타힐스 그랜드힐 분양 총정리 2026 청약일정·분양가

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현재 진행 중인 분양 공고:

• 동탄 그웬 160 (동탄2 B11BL)
• 경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지
• 고덕신도시 아테라 A-63블록 공공분양주택

야목역 서희스타힐스 그랜드힐의 분양 일정, 청약 자격, 분양가를 2026년 최신 기준으로 정리했습니다. 전용 59㎡ 기준 4억 원대, 전용 84㎡ 기준 5억 원대이며 총 241세대가 일반분양됩니다(공고문 기준). 지금 바로 확인하세요.

핵심 3줄

• 분양가: 전용 59㎡ 4.00억~4.25억 원 / 전용 84㎡ 5.42억~5.76억 원 (공고문 기준)
• 경기도 화성시 비규제지역, 분양가상한제 미적용, 전매제한 6개월 (공고문 기준)
• 특별공급 2026.04.16(목), 1순위 04.17(금), 2순위 04.20(월) 접수 (공고문 기준)

민영주택 비규제지역 분양가상한제 미적용

• 위치: 경기도 화성시 효행구 비봉면 구포리 614-18번지 일원 (공고문 기준)
• 규모: 지하 2층 ~ 지상 최고 25층, 10개동, 총 998세대 중 일반분양 241세대 (공고문 기준)
• 전용면적: 59㎡(76세대), 84㎡(165세대) (공고문 기준)
• 입주 예정: 2029년 10월 예정 (공고문 기준)

주목! 비규제지역으로 재당첨 제한이 없으며, 전매제한은 6개월입니다. 해당지역(화성시) 거주자가 청약 시 우선합니다(공고문 기준).

청약 일정

구분	일정
입주자모집공고일	2026.04.06(월)
특별공급 접수	2026.04.16(목)
일반공급 1순위	2026.04.17(금)
일반공급 2순위	2026.04.20(월)
당첨자 발표	2026.04.24(금)
서류접수	2026.04.25(토) ~ 04.29(수)
계약체결	2026.05.06(수) ~ 05.08(금)

청약 접수는 청약홈(PC/모바일)에서 09:00~17:30까지 가능합니다. 특별공급 현장접수는 견본주택(경기도 안산시 단원구 광덕4로 178)에서, 일반공급 현장접수는 청약통장 가입은행에서 가능합니다(공고문 기준).

단지 개요

항목	내용
단지명	야목역 서희스타힐스 그랜드힐
위치	경기도 화성시 효행구 비봉면 구포리 614-18번지 일원
주택유형	민영주택 (민간택지)
규모	지하 2층 ~ 지상 최고 25층, 10개동
총 세대수	998세대 중 일반분양 241세대
해당지역	경기도 화성시 거주자
기타지역	수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시) 거주자
규제지역 여부	비규제지역
분양가상한제	미적용
전매제한	6개월
재당첨 제한	없음
거주의무기간	없음
입주시기	2029년 10월 예정
분양문의	1551-2148

야목역 서희스타힐스 그랜드힐 분양은 경기도 화성시 효행구 비봉면에 위치하며, 수도권 거주자가 청약 가능합니다(공고문 기준).

분양가 정보

야목역 서희스타힐스 그랜드힐의 주택형별 분양가는 다음과 같습니다(공고문 기준). 층별로 차등 적용되며, 발코니 확장 비용과 옵션 비용은 별도입니다.

주택형(타입)	전용면적	공급세대수	최저 분양가	최고 분양가
59A	59.95㎡	68세대	4억 200만 원 (1층)	4억 1,900만 원 (5~25층)
59B	59.96㎡	5세대	4억 원 (1층)	4억 1,700만 원 (5~24층)
59C	59.97㎡	3세대	4억 1,200만 원 (2층)	4억 2,500만 원 (25층)
84A	84.95㎡	67세대	5억 5,300만 원 (1층)	5억 7,600만 원 (5~25층)
84B	84.95㎡	98세대	5억 4,200만 원 (1층)	5억 6,600만 원 (5~25층)

납부 일정

구분	비율	납부 시기
계약금 1차	약 500만 원 (정액)	계약 시
계약금 2차	잔여 계약금	계약일로부터 30일 이내
중도금 1회	10%	2026.07.31
중도금 2회	10%	2027.01.29
중도금 3회	10%	2027.07.30
중도금 4회	10%	2028.05.31
중도금 5회	10%	2028.09.29
중도금 6회	10%	2029.02.23
잔금	35%	입주지정기간 만료일 또는 입주일 중 선도래일

계약금은 분양가의 5%(1차 500만 원 정액 + 2차 잔여분), 중도금은 60%(6회 분할), 잔금은 35%입니다. 중도금 납부일은 건축공정에 따라 변동될 수 있습니다(공고문 기준). 소유권이전등기비용과 취득세는 분양가에 포함되어 있지 않습니다(공고문 기준).

청약 자격 및 조건

일반공급

구분	자격 요건
1순위	청약통장 가입 12개월 이상 경과, 지역별·면적별 예치금액 이상 납입
2순위	청약통장 가입자 중 1순위에 해당하지 않는 분
거주지역	경기도 화성시 거주자 우선, 수도권(경기도·서울·인천) 거주자 가능
연령	만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자(자녀양육, 형제자매부양)

1순위 당첨자는 가점제로 선정되며, 동점 시 추첨합니다. 일반공급 예치금 기준은 특별시·광역시 외 지역 기준 전용 85㎡ 이하 200만 원, 102㎡ 이하 300만 원, 135㎡ 이하 400만 원, 모든면적 500만 원입니다(공고문 기준).

특별공급 (131세대)

유형	세대수	주요 요건
기관추천	24세대	무주택세대구성원, 해당 기관 추천, 청약통장 6개월 이상
다자녀가구	24세대	무주택세대구성원, 만 19세 미만 자녀 2명 이상, 청약통장 6개월 이상
신혼부부	55세대	무주택세대구성원, 소득·자산기준 적용, 청약통장 6개월 이상
노부모부양	7세대	무주택세대주, 청약통장 12개월 이상(1순위)
생애최초	21세대	무주택세대구성원, 소득·자산기준 적용, 청약통장 12개월 이상(1순위)

특별공급은 무주택세대구성원에게 1세대 1주택 기준으로 한 차례에 한정하여 공급됩니다. 동일 주택에 특별공급과 일반공급 각 1건씩 중복청약이 가능하며, 특별공급 당첨 시 일반공급 당첨에서 제외됩니다(공고문 기준).

청약 신청 방법

1. 청약홈 접속: PC 또는 모바일(청약홈 앱)에서 www.applyhome.co.kr 접속
2. 인증서 준비: 공동인증서, 금융인증서, 네이버·KB국민·토스·신한·카카오 인증서 사용 가능 (공고문 기준)
3. 접수 시간: 09:00 ~ 17:30 (취소는 당일 17:30까지만 가능)
4. 현장접수: 고령자·장애인 등 인터넷 청약이 어려운 경우, 특별공급은 견본주택(10:00~14:00), 일반공급은 청약통장 가입은행 본·지점(09:00~16:00)에서 접수 가능 (공고문 기준)
5. 당첨자 확인: 2026.04.24(금) 청약홈에서 확인

야목역 서희스타힐스 그랜드힐 청약 시 청약 전 인증서를 미리 발급받아 두는 것이 필요합니다. 모바일 청약은 청약일 전 앱 설치 및 인증서 저장을 완료해 두어야 합니다(공고문 기준).

유의사항

• 본 주택의 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택에 대해 1인 1건만 신청 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효 또는 부적격 처리됩니다(공고문 기준).
• 당첨 시 사용한 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용이 불가합니다(공고문 기준).
• 당첨자 및 세대원은 당첨일로부터 5년간 투기과열지구·청약과열지역 1순위 접수가 제한됩니다(공고문 기준).
• 전매제한 기간은 최초 당첨자발표일(2026.04.24)로부터 6개월입니다(공고문 기준).
• 분양권은 주택 소유로 간주되며, 부적격 당첨 시 수도권 기준 1년간 다른 분양주택 입주자 선정이 제한됩니다(공고문 기준).
• 발코니 확장 비용, 옵션 등 추가 선택품목 비용은 분양가에 포함되어 있지 않으며 별도 계약이 필요합니다(공고문 기준).
• 견본주택 주소: 경기도 안산시 단원구 광덕4로 178 (공고문 기준)

이런 분에게 해당

• 경기도 화성시 또는 수도권(경기·서울·인천) 거주 무주택세대구성원 (공고문 기준)
• 청약통장 가입 6개월 이상(특별공급) 또는 12개월 이상(일반 1순위) 경과한 분 (공고문 기준)
• 전용 59㎡ 또는 84㎡ 규모의 주택을 찾는 분 (공고문 기준)
• 재당첨 제한 없이 청약 가능한 비규제지역 물건을 찾는 분 (공고문 기준)

해당하지 않는 분

• 수도권 외 지역 거주자 (청약 신청 불가, 공고문 기준)
• 청약통장 미가입자 또는 예치금 미충족자 (공고문 기준)
• 2029년 10월 이전 조기 입주가 필요한 분 (입주시기 공고문 기준)

자주 묻는 질문

야목역 서희스타힐스 그랜드힐 청약 자격은 어떻게 되나요?

입주자모집공고일(2026.04.06) 현재 경기도 화성시 또는 수도권(경기도, 서울특별시, 인천광역시)에 거주하는 만 19세 이상인 분이 청약 가능합니다. 일반공급 1순위는 청약통장 가입 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금 충족이 필요합니다(공고문 기준).

분양가는 얼마인가요?

전용 59㎡는 4억 원~4억 2,500만 원, 전용 84㎡는 5억 4,200만 원~5억 7,600만 원입니다. 층별로 차등 적용되며, 발코니 확장·옵션 비용은 별도입니다(공고문 기준).

청약 접수일은 언제인가요?

특별공급은 2026.04.16(목), 일반공급 1순위는 2026.04.17(금), 2순위는 2026.04.20(월)에 접수합니다. 당첨자 발표는 2026.04.24(금)입니다(공고문 기준).

전매제한 기간은 얼마인가요?

특별공급·일반공급 모두 최초 당첨자발표일(2026.04.24)로부터 6개월입니다. 재당첨 제한은 없습니다(공고문 기준).

특별공급 세대수는 어떻게 되나요?

총 131세대가 특별공급으로 배정됩니다. 기관추천 24세대, 다자녀가구 24세대, 신혼부부 55세대, 노부모부양 7세대, 생애최초 21세대입니다(공고문 기준).

출처: 청약홈 입주자모집공고문 (2026.04.06), 청약홈 공고 상세 페이지 (2026.04.09 조회)

본 글은 입주자모집공고문과 공공 데이터를 기반으로 작성된 정보 제공용 자료입니다. 청약·계약 전 반드시 원본 공고문과 청약홈을 확인하시기 바랍니다.