고덕신도시 아테라 A-63블록 공공분양주택의 청약 일정, 자격, 분양가를 2026년 최신 기준으로 정리했습니다. 총 630세대 공급, 전용 74㎡A 기준 4억4,698만원부터(공고문 기준). 지금 바로 확인하세요.
- 분양가: 전용 74㎡ 4억4,698만~4억7,635만원, 전용 84㎡ 5억673만~5억4,150만원 (공고문 기준)
- 민간참여 공공분양·분양가상한제 적용·전매제한 3년·거주의무 3년·재당첨제한 10년 (공고문 기준)
- 청약 접수: 특공 2026.04.27(월) / 1순위 04.28(화) / 2순위 04.29(수) / 당첨 05.07(목) (공고문 기준)
- 위치: 경기도 평택시 고덕동·고덕면 일원 (평택고덕국제화계획지구 A-63BL) (공고문 기준)
- 규모: 총 630세대 (공고문 기준)
- 전용면적: 74㎡A(180세대), 74㎡B(134세대), 84㎡A(156세대), 84㎡B(157세대), 84㎡C(3세대) (공고문 기준)
- 입주예정: 2028년 10월 (공정에 따라 변동 가능) (공고문 기준)
- 사업주체: 한국토지주택공사(LH) + 금호건설·우미건설·신동아건설·신흥디앤씨 (민간참여 공공주택) (공고문 기준)
청약 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자모집공고일 | 2026.04.17(금) |
| 특별공급 접수(기관추천·다자녀·신혼부부·생애최초·노부모·신생아) | 2026.04.27(월) 10:00~17:00 |
| 일반공급 1순위 | 2026.04.28(화) 10:00~17:00 |
| 일반공급 2순위 | 2026.04.29(수) 10:00~17:00 |
| 당첨자 발표 | 2026.05.07(목) |
| 당첨자 서류접수 | 2026.05.14(목)~2026.05.23(토) |
| 계약체결 | 2026.06.28(일)~2026.07.01(수) |
견본주택은 2026.04.24(금) 개관하며, 경기도 평택시 고덕동 산 510-97번지에 위치합니다(10:00~17:00). 견본주택에는 74B형·84A형 단위세대가 설치되어 있습니다 (공고문 기준).
단지 개요
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 공급위치 | 경기도 평택시 고덕동·고덕면 일원 (A-63BL) |
| 공급규모 | 총 630세대(공공분양) |
| 주택형 | 74㎡A, 74㎡B, 84㎡A, 84㎡B, 84㎡C |
| 주택유형 | 국민주택(공공분양, 전용 85㎡ 이하) |
| 택지유형 | 공공택지 (대규모 택지개발지구) |
| 규제지역 여부 | 비규제지역 |
| 분양가상한제 | 적용 |
| 전매제한 | 3년 (당첨자 발표일 기준) |
| 재당첨제한 | 10년 |
| 거주의무기간 | 3년 (거주의무 개시일 기준, 최초 입주가능일부터 3년 내 입주) |
| 발코니 | 전 세대 발코니 확장형 시공(확장비용 별도) |
| 입주예정 | 2028년 10월 (공고문 기준) |
분양가 정보
고덕신도시 아테라 A-63 청약 시 참고할 주택형·층별 공급금액(발코니 확장비 별도)은 다음과 같습니다 (공고문 기준).
| 주택형(약식) | 층 | 공급금액(원) | 세대수 |
|---|---|---|---|
| 74㎡A | 1층 | 446,980,000 | 2 |
| 2층 | 451,740,000 | 7 | |
| 3층 | 461,250,000 | 8 | |
| 4층 | 470,760,000 | 8 | |
| 5층 이상 | 475,520,000 | 155 | |
| 74㎡B | 1층 | 447,760,000 | 4 |
| 2층 | 452,530,000 | 5 | |
| 3층 | 462,050,000 | 6 | |
| 4층 | 471,580,000 | 6 | |
| 5층 이상 | 476,350,000 | 113 | |
| 84㎡A | 1층 | 506,730,000 | 5 |
| 2층 | 512,120,000 | 5 | |
| 3층 | 522,900,000 | 6 | |
| 4층 | 533,680,000 | 6 | |
| 5층 이상 | 539,080,000 | 134 | |
| 84㎡B | 1층 | 506,730,000 | 5 |
| 2층 | 512,120,000 | 6 | |
| 3층 | 522,900,000 | 6 | |
| 4층 | 533,680,000 | 6 | |
| 5층 이상 | 539,080,000 | 134 | |
| 84㎡C | 26층 | 541,500,000 | 3 |
계약금은 공급금액의 10%, 중도금은 60%(6회 분할: 2026.11.19 / 2027.02.16 / 2027.06.16 / 2027.10.14 / 2028.02.11 / 2028.06.10), 잔금은 30%(입주지정일)입니다. 주택도시기금 융자금 7,500만원이 포함된 조건이며, 융자금은 수분양자가 대환 가능한 범위 내입니다 (공고문 기준). 상기 공급금액에는 발코니 확장비용·추가선택품목·취득세 등 제세공과금이 포함되어 있지 않습니다 (공고문 기준).
청약 자격 및 조건
고덕신도시 아테라 A-63 공공분양 청약 자격 요건은 다음과 같습니다 (공고문 기준).
- 지역우선 공급: 평택시 1년 이상 계속 거주자(2025.04.17 이전부터) 30% → 경기도 6개월 이상 계속 거주자(2025.10.17 이전부터) 20% → 전국 거주자(경기 6개월 미만 포함) 50%
- 무주택 요건: 공고일 현재 성년자인 무주택세대구성원 (분양권·입주권 소유 시에도 유주택으로 판단)
- 입주자저축: 일반공급 1순위(신청자 본인 12개월·12회 이상, 저축액 선납금 포함 600만원 이상 / 특별공급은 유형별로 6개월·6회 또는 12개월·12회)
- 일반공급 소득 기준: 우선공급 월평균소득 100%·140% 이하(특별공급은 유형별 차등)
- 자산 기준(해당 유형만): 다자녀 등 일부 특공은 부동산 2억1,550만원 이하·자동차 4,542만원 이하 (공고문 기준)
- 중복청약: 당첨자 발표일 동일한 주택 전체에 1인 1건 (특공+일반 중복 신청은 가능, 특공 당첨 시 일반 선정 제외)
- 외국인: 청약신청 불가 (배우자가 재외국민·외국인인 경우 등록증 제출)
청약 신청 방법
- 인터넷 청약: 청약Home(www.applyhome.co.kr) PC 또는 청약Home 모바일 앱, 09:00~17:30 (공고문 기준)
- 특별공급 현장접수: 고덕신도시 아테라 견본주택(경기도 평택시 고덕동 산 510-97), 10:00~14:00 (고령자·장애인 등 인터넷 청약 불가 시) (공고문 기준)
- 인증서: 공동인증서 또는 금융인증서 필요
- 청약 변경·취소: 청약신청일 당일 17:30까지, 이후 불가 (공고문 기준)
- 서류접수: 2026.05.14(목)~2026.05.23(토) 사업주체 견본주택, 미접수 시 계약 포기로 간주
- 계약체결: 2026.06.28(일)~2026.07.01(수) 고덕신도시 아테라 견본주택
유의사항
- 분양가상한제 적용 주택으로 재당첨제한 10년이 부여됩니다. 과거 재당첨 제한 기간 중인 분은 청약이 불가합니다 (공고문 기준).
- 전매제한 3년(당첨자 발표일 기준)은 해당 주택 소유권이전등기 완료 시 종료된 것으로 봅니다 (공고문 기준).
- 거주의무 3년은 최초 입주가능일부터 3년 이내 입주 및 3년간 계속 거주가 필요합니다 (공고문 기준).
- 중도금 대출은 총 분양대금의 60% 범위 내에서 대출 가능하며, 정부정책 변경으로 대출 비율이 축소되거나 대출 불가 시 수분양자가 자력으로 납부해야 합니다 (공고문 기준).
- 입주자저축(주택청약종합저축)은 공고일 전일(2026.04.16)까지 전환개설 완료된 경우에만 청약 가능합니다 (공고문 기준).
- 전 세대 발코니 확장형으로 시공되며, 발코니 확장비용·추가선택품목비용은 공급금액과 별도입니다 (공고문 기준).
- 인지세는 계약자와 사업주체가 각 1/2씩 분담하며, 계약자가 전액 납부 후 사업주체 분담액은 잔금에서 차감됩니다 (공고문 기준).
- 평택시 1년 이상 계속 거주 중인 무주택세대구성원으로 30% 우선공급을 노리는 분 (공고문 기준)
- 경기도 6개월 이상 계속 거주자 또는 전국 거주 무주택자로 일반공급 1순위 조건을 충족하는 분 (공고문 기준)
- 거주의무 3년·전매제한 3년 조건을 감안하여 2028년 10월 입주 일정에 맞는 분 (공고문 기준)
- 과거 분양가상한제 주택 당첨자는 재당첨제한 10년이 적용되어 청약 불가합니다 (공고문 기준)
- 분양권·입주권 소유자도 유주택자로 간주되어 무주택세대구성원 요건을 충족하지 못합니다 (공고문 기준)
- 외국인은 청약신청이 불가하며, 국외에 90일 초과 거주 중인 경우 평택시·경기도 우선공급 대상자가 아닙니다 (공고문 기준)
자주 묻는 질문
고덕신도시 아테라 A-63 청약 자격은 어떻게 되나요?
입주자모집공고일(2026.04.17) 현재 국내에 거주하는 성년자인 무주택세대구성원으로, 주택청약종합저축 가입 기간 및 회차 요건(일반공급 1순위는 12개월·12회 이상, 저축액 600만원 이상)을 충족해야 합니다. 평택시 1년 이상 거주자에게 30%, 경기도 6개월 이상 거주자에게 20%, 나머지 50%를 전국 거주자에게 공급합니다 (공고문 기준).
고덕신도시 아테라 A-63 분양가는 얼마인가요?
전용 74㎡A 1층 기준 4억4,698만원부터 5층 이상 4억7,552만원까지, 전용 74㎡B 4억4,776만~4억7,635만원, 전용 84㎡A·B 5억673만~5억3,908만원, 전용 84㎡C(26층) 5억4,150만원입니다. 발코니 확장비용·추가선택품목·취득세 등은 별도이며, 주택도시기금 융자금 7,500만원이 포함 가능합니다 (공고문 기준).
고덕신도시 아테라 A-63 청약 접수일은 언제인가요?
특별공급은 2026.04.27(월), 일반공급 1순위는 04.28(화), 2순위는 04.29(수) 모두 10:00~17:00이며, 당첨자 발표는 2026.05.07(목)입니다. 청약Home(www.applyhome.co.kr) PC 또는 모바일 앱에서 09:00~17:30 사이에 신청 가능합니다 (공고문 기준).
전매제한과 거주의무는 어떻게 되나요?
분양가상한제 적용 주택으로 전매제한 3년(당첨자 발표일 기준), 재당첨제한 10년, 거주의무 3년(거주의무 개시일 기준)이 적용됩니다. 최초 입주가능일부터 3년 이내 입주하여 3년간 계속 거주해야 합니다 (공고문 기준).
입주 예정 시기와 중도금 납부 일정은 어떻게 되나요?
입주예정일은 2028년 10월(공정에 따라 변동 가능)이며, 중도금은 6회 분할(2026.11.19 / 2027.02.16 / 2027.06.16 / 2027.10.14 / 2028.02.11 / 2028.06.10) 납부 후 잔금은 입주지정일 완납입니다. 중도금 대출은 총 분양대금의 60% 범위에서 이용 가능합니다 (공고문 기준).
출처: 청약Home 입주자모집공고문 (2026.04.17), 청약Home 공고 상세, 고덕신도시 아테라 홈페이지(https://www.arteragd.co.kr) (2026.04.21 조회)
본 글은 입주자모집공고문과 공공 데이터를 기반으로 작성된 정보 제공용 자료입니다. 청약·계약 전 반드시 원본 공고문과 청약Home을 확인하시기 바랍니다.
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