경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지 총 1,077세대 공급 일정과 주택가격, 청약 자격을 2026년 최신 기준으로 정리했습니다. 전용 59·84·114㎡와 펜트하우스 타입까지 16개 주택형(공고문 기준).
- 경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지 총 1,077세대(특별공급 521 + 일반공급 556) 일괄 공급
- 전용 59·84·114㎡와 펜트하우스 162·170·225·250·260㎡ 등 16개 주택형 구성
- 주택가격 5억4,900만원~28억원대 범위(공고문 기준, 발코니·옵션 별도)
- 특별공급 2026-04-27, 1순위 04-28, 2순위 04-29, 당첨자 발표 2026-05-07
- 입주예정 2030년 10월, 전매제한 6개월(자연보전권역)
경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지는 경기도 광주시 양벌동 산54-3번지 일원에 공급되는 총 1,077세대 규모의 민영 분양단지입니다(공고문 기준). 2030년 10월 입주 예정으로 전용 59·84·114㎡ 중심에 펜트하우스 타입까지 폭넓게 구성되어 있고, 수도권 내 비투기과열지구·비청약과열지역 민간택지에서 공급되어 재당첨 제한은 적용되지 않으나 자연보전권역 지정으로 6개월 전매제한이 적용됩니다.
1. 단지 개요 및 공급 규모
경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지는 경기도 광주시 양벌동 산54-3번지 일원에 건립되는 공동주택 단지로, 최초 입주자모집공고일은 2026년 4월 17일입니다(공고문 기준). 경강선 경기광주역 인근 민간택지에서 공급되며, 입주예정 시기는 2030년 10월입니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공급위치 | 경기도 광주시 양벌동 산54-3번지 일원 |
| 총 세대수 | 1,077세대(특별공급 521 + 일반공급 556) |
| 주택형 수 | 16개(59A/B/C, 84A1/B/C/D, 114A1/B, 162A/B, 170A/B, 225, 250, 260) |
| 공급유형 | 민영 분양주택 |
| 분양가상한제 | 미적용(수도권 민간택지) |
| 전매제한 | 6개월(자연보전권역, 공고문 기준) |
| 거주의무기간 | 없음 |
| 입주예정 | 2030년 10월 |
2. 주택형별 공급 세대수
금회 공급되는 1,077세대의 주택형별 배분은 아래와 같습니다(공고문 기준). 전용 84B가 477세대로 가장 많고, 전용 162㎡ 이상은 1~2세대씩 공급되는 펜트하우스 타입입니다.
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 총세대 | 특별공급 계 | 일반공급 |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 59.93 | 57 | 29 | 28 |
| 59B | 59.88 | 51 | 26 | 25 |
| 59C | 59.93 | 96 | 50 | 46 |
| 84A1 | 84.91 | 82 | 43 | 39 |
| 84B | 84.93 | 477 | 259 | 218 |
| 84C | 84.95 | 79 | 41 | 38 |
| 84D | 84.87 | 114 | 61 | 53 |
| 114A1 | 114.93 | 57 | 6 | 51 |
| 114B | 114.96 | 56 | 6 | 50 |
| 162PHA/B | 162.35~162.75 | 3 | - | 3 |
| 170PH/170 | 170.31~170.53 | 2 | - | 2 |
| 225 · 250 · 260 | 225.61~260.54 | 3 | - | 3 |
| 합계 | - | 1,077 | 521 | 556 |
특별공급은 기관추천 92세대, 다자녀가구 102세대, 신혼부부 217세대, 노부모부양 27세대, 생애최초 83세대로 구성됩니다(공고문 기준).
3. 주택가격 및 납부 일정
주요 주택형의 층별 공급금액 일부는 아래와 같습니다(공고문 기준, 계약금 5% + 중도금 60%[6회 × 10%] + 잔금 35% 구조).
| 주택형 | 층 | 대지비(원) | 건축비(원) | 공급금액 계(원) |
|---|---|---|---|---|
| 59A | 1층 | 194,602,000 | 384,398,000 | 579,000,000 |
| 59A | 21층 이상 | 214,768,000 | 424,232,000 | 639,000,000 |
| 59B | 1층 | 191,241,000 | 377,759,000 | 569,000,000 |
| 59B | 21층 이상 | 211,407,000 | 417,593,000 | 629,000,000 |
| 59C(107동 1호) | 1층 | 184,519,000 | 364,481,000 | 549,000,000 |
| 84A1(102·103동) | 1층 | 272,913,000 | 539,087,000 | 812,000,000 |
| 84A1(102·103동) | 21층 이상 | 296,440,000 | 585,560,000 | 882,000,000 |
중도금 6회 납부일은 2027-01-20 / 2027-10-20 / 2028-07-20 / 2029-05-23 / 2029-10-19 / 2030-03-20이며, 건축공정에 따라 변동될 수 있습니다(공고문 기준). 계약금은 1차(계약시 정액 1,000만원) + 2차(계약 후 1개월 내)로 나뉘어 납부합니다.
4. 청약 일정 및 접수 방법
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자모집공고일 | 2026-04-17(금) |
| 특별공급 접수 | 2026-04-27(월) |
| 일반공급 1순위 접수 | 2026-04-28(화) |
| 일반공급 2순위 접수 | 2026-04-29(수) |
| 당첨자 발표 | 2026-05-07(목) |
| 서류 접수 | 2026-05-09(토) ~ 05-13(수) |
| 계약 체결 | 2026-05-20(수) ~ 05-22(금) |
| 입주 예정 | 2030년 10월 |
청약은 한국부동산원 청약홈(PC·모바일, 09:00~17:30)을 통해 접수하며, 고령자·장애인 등 인터넷 청약이 어려운 경우 특별공급은 사업주체 견본주택, 일반공급은 청약통장 가입은행 본·지점에서 현장접수가 가능합니다. 견본주택 주소는 경기도 광주시 탄벌동 494번지입니다(공고문 기준).
5. 신청자격 및 지역 우선공급
본 주택은 수도권 비투기과열지구·비청약과열지역의 민간택지에서 공급되는 분양가상한제 미적용 민영주택입니다. 최초 입주자모집공고일(2026-04-17) 현재 경기도 광주시 또는 수도권(경기도·서울특별시·인천광역시) 거주 만 19세 이상(또는 자녀양육·형제자매부양 세대주 미성년자)이어야 청약 가능합니다(공고문 기준).
- 해당지역(우선): 경기도 광주시 거주자
- 기타지역: 수도권(경기도·서울·인천) 거주자
- 청약통장: 특별공급 가입기간 6개월 이상, 일반공급 1순위 가입기간 12개월 이상 + 지역별·면적별 예치금 충족
- 전매제한: 6개월(자연보전권역, 계약금 완납 후 가능)
- 재당첨 제한: 본 아파트에는 적용되지 않음(청약통장 재사용은 별도 제한)
25년 이상 장기복무 군인 중 국방부(국군복지단)에서 추천한 분은 수도권 이내에서 거주지역 제한 없이 청약할 수 있으며, 이 경우 청약홈 인터넷(PC·모바일) 청약만 가능합니다(공고문 기준).
- 경기도 광주시 또는 수도권에 거주하며 경강선 역세권 단지를 검토하시는 분
- 59~84㎡ 소·중형 타입으로 실거주 목적 청약을 준비하시는 분
- 6개월 단기 전매제한과 2030년 10월 입주 일정에 맞출 자금 계획을 세우시는 분
자주 묻는 질문(FAQ)
경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지는 몇 세대가 공급되나요?
주택가격 범위는 어느 정도인가요?
전매제한과 거주의무기간은 어떻게 되나요?
청약통장 가입기간은 얼마나 필요한가요?
입주는 언제 예정되어 있나요?
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