동탄 그웬 160의 분양 일정, 청약 자격, 분양가를 2026년 최신 기준으로 정리했습니다. 경기도 화성특례시 동탄2 B11BL 160세대, 총분양가 8억7,000만원~12억580만원(공고문 기준).
- 동탄 그웬 160 총 160세대(일반분양 139 + 특별공급 21) 공고
- 총분양가 8억7,000만원~12억580만원(대지비+건축비+부가세, 발코니 확장 별도)
- 특별공급 2026-04-27, 1순위 04-28, 2순위 04-29, 당첨자 발표 2026-05-07
- 경기도 화성특례시 동탄2 B11BL, 비규제지역·분양가상한제 적용
동탄 그웬 160은 경기도 화성특례시 동탄2 택지개발지구 B11BL(신동 720)에 들어서는 지하 1층, 지상 4층, 9개동 총 160세대 연립주택입니다(공고문 기준). 금번 공고는 일반분양 139세대·특별공급 21세대(다자녀 16 + 노부모 5)이며, 분양가상한제 적용 공공택지 민영주택으로 전매제한 3년·거주의무기간 3년·재당첨제한 10년이 적용됩니다.
1. 단지 개요 및 공급 규모
동탄 그웬 160은 경기도 화성특례시 동탄2 택지개발지구 B11BL(신동 720) 일원에 들어서는 공동주택(연립주택) 지하 1층, 지상 4층, 9개동 총 160세대 단지입니다. 대지 면적 23,292.5㎡, 2026년 4월 16일 입주자모집공고일 기준으로 청약이 진행됩니다(공고문 기준).
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공급위치 | 경기도 화성특례시 동탄2 B11BL (신동 720) |
| 대지면적 | 23,292.5㎡ (공고문 기준) |
| 전체 세대수 | 총 160세대(일반분양 139 + 특별공급 21) |
| 주택형 | 102·102P·108·115·115P·116T·118㎡ (전용면적) |
| 공급유형 | 민영 분양주택(공공택지) |
| 분양가상한제 | 적용 |
| 규제구분 | 비규제지역 (공고문 기준) |
| 전매제한 | 3년 |
| 거주의무기간 | 3년 |
| 재당첨제한 | 10년 |
2. 주택형별 공급 세대수
금번 160세대의 주택형별 세대 배분과 특별공급 구성은 다음과 같습니다(2026-04-16 공고문 기준).
| 주택형 | 총세대 | 다자녀 | 노부모 | 특공 소계 | 일반공급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 102 (102.74㎡, 공고문 기준) | 33 | 4 | 1 | 5 | 28 |
| 102P (102.74㎡) | 34 | 3 | 1 | 4 | 30 |
| 108 (108.72㎡) | 67 | 7 | 2 | 9 | 58 |
| 115 (115.20㎡) | 1 | - | - | - | 1 |
| 115P (115.20㎡) | 1 | - | - | - | 1 |
| 116T (116.48㎡) | 22 | 2 | 1 | 3 | 19 |
| 118 (118.15㎡) | 2 | - | - | - | 2 |
| 합계 | 160 | 16 | 5 | 21 | 139 |
| 자료 출처: 2026-04-16 입주자모집공고 | |||||
특별공급 21세대는 다자녀가구 16세대와 노부모부양 5세대이며, 특별공급 미청약분은 일반공급으로 전환됩니다(공고문 기준).
3. 주택가격 및 납부 일정
주택가격은 대지비·건축비·부가가치세 합계로 산정되며, 발코니 확장비 및 추가선택품목은 별도입니다. 층별 총분양가(대표 층)는 다음과 같습니다(공고문 기준).
| 주택형 | 층 | 세대 | 대지비(원) | 건축비(원) | 부가세(원) | 총분양가(원) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1층 | 33 | 294,016,502 | 705,439,544 | 70,543,954 | 1,070,000,000 |
| 102P | 4층 | 34 | 294,016,502 | 725,439,544 | 72,543,954 | 1,092,000,000 |
| 108 | 2~3층 | 67 | 311,130,192 | 508,063,462 | 50,806,346 | 870,000,000 |
| 115 | 1층 | 1 | 329,677,539 | 746,474,965 | 74,647,496 | 1,150,800,000 |
| 115P | 4층 | 1 | 329,677,540 | 796,474,964 | 79,647,496 | 1,205,800,000 |
| 116T | T층 | 22 | 333,331,884 | 496,971,015 | 49,697,101 | 880,000,000 |
| 118 | 2~3층 | 2 | 338,120,038 | 551,981,784 | 55,198,178 | 945,300,000 |
납부 구조는 계약금 5% + 중도금 60%(6회 × 10%) + 잔금 35%로, 중도금 납부일은 2026-09-15·12-15, 2027-03-15·06-15·08-17·10-15 예정이며 건축공정에 따라 변동될 수 있습니다(공고문 기준).
4. 청약 일정 및 접수 방법
주요 일정은 아래와 같습니다(공고문 기준).
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자모집공고일 | 2026-04-16(목) |
| 특별공급 접수 | 2026-04-27(월) |
| 일반공급 1순위 접수 | 2026-04-28(화) |
| 일반공급 2순위 접수 | 2026-04-29(수) |
| 당첨자 발표 | 2026-05-07(목) |
| 서류접수 | 2026-05-09(토) ~ 05-14(목) |
| 계약 체결 | 2026-05-18(월) ~ 05-20(수) |
청약은 한국부동산원 청약홈(PC·모바일, 09:00~17:30)과 견본주택(특별공급 현장접수) 또는 청약통장 가입은행(일반공급 현장접수)에서 가능합니다. 인터넷 청약이 불가한 고령자·장애인은 현장접수가 허용됩니다(공고문 기준).
5. 신청자격 및 지역 우선공급
본 주택은 수도권 비투기과열지구·비청약과열지역 공공택지에서 공급되는 분양가상한제 적용 민영주택입니다. 최초 입주자모집공고일(2026-04-16) 현재 만 19세 이상이어야 청약 가능합니다(공고문 기준).
- 해당지역(우선): 경기도 화성특례시 1년 이상 계속 거주자(2025-04-16 이전부터, 공고문 기준)
- 기타경기: 경기도 6개월 이상 계속 거주자(공고문 기준)
- 기타지역: 경기도 6개월 미만 및 서울·인천 거주자(공고문 기준)
- 청약통장: 특별공급 가입기간 6개월 이상, 1순위 12개월 이상 + 예치금 충족(공고문 기준)
당첨자·세대구성원은 당첨일로부터 5년간 투기과열지구·청약과열지역의 1순위 청약이 제한됩니다(공고문 기준).
- 경기도 화성특례시 또는 경기도·서울·인천에 거주하며 동탄2 연립주택 청약을 검토하시는 분(공고문 기준)
- 102~118㎡ 중대형 주택형과 분양가상한제 적용 단지를 비교하려는 분(공고문 기준)
- 전매제한 3년·거주의무기간 3년·재당첨제한 10년 조건을 인지하고 청약에 응하려는 분(공고문 기준)
자주 묻는 질문(FAQ)
동탄 그웬 160은 몇 세대가 공급되나요?
총분양가는 얼마인가요?
특별공급·일반공급 접수일은 언제인가요?
전매제한·거주의무기간이 있나요?
해당지역 우선공급 대상은 누구인가요?
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