풍무역세권 수자인 그라센트 2차의 분양 일정, 청약 자격, 분양가를 2026년 최신 기준으로 정리했습니다. 총 639세대 공급, 전용 84타입 기준층 분양가 7억 1,150만원(공고문 기준)입니다. 지금 바로 확인하세요.
- 분양가: 전용 84타입 6억 5,410만원~7억 1,150만원 / 105타입 7억 5,880만원~8억 2,530만원 (공고문 기준)
- 경기 김포시 비규제지역, 분양가상한제 적용 공공택지, 전매제한 3년
- 특별공급 4월 13일, 1순위 4월 14일, 2순위 4월 15일 접수
- 위치: 경기도 김포시 풍무역세권도시개발사업 B1BL (사우동 167-1번지)
- 규모: 지하 2층 ~ 지상 28층, 7개동, 총 639세대
- 전용면적: 84㎡(509세대), 105㎡(130세대)
- 입주시기: 2029년 1월 예정 (공고문 기준)
청약 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자모집공고일 | 2026년 4월 3일(금) |
| 특별공급 접수 | 2026년 4월 13일(월) |
| 일반공급 1순위 접수 | 2026년 4월 14일(화) |
| 일반공급 2순위 접수 | 2026년 4월 15일(수) |
| 당첨자 발표 | 2026년 4월 21일(화) |
| 서류접수 | 2026년 4월 24일(금) ~ 4월 30일(목) |
| 계약체결 | 2026년 5월 6일(수) ~ 5월 8일(금) |
청약 접수는 청약홈(PC·모바일)에서 09:00~17:30까지 가능합니다(공고문 기준). 고령자·장애인 등 인터넷 청약이 불가한 경우, 특별공급은 견본주택 현장접수(10:00~14:00), 일반공급은 청약통장 가입은행 본·지점(09:00~16:00)에서 접수 가능합니다.
단지 개요
풍무역세권 수자인 그라센트 2차는 경기도 김포시 사우동 167-1번지(풍무역세권도시개발사업 B1BL)에 위치한 아파트 단지입니다(공고문 기준). 지하 2층, 지상 28층, 7개동 규모이며 총 일반분양 639세대가 공급됩니다.
| 주택형(타입) | 전용면적 | 공급면적 | 총 세대수 | 특별공급 | 일반공급 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84타입 | 84.99㎡ | 110.79㎡ | 509세대 | 331세대 | 178세대 |
| 105타입 | 105.20㎡ | 134.47㎡ | 130세대 | 18세대 | 112세대 |
| 합계 | 639세대 | 349세대 | 290세대 |
본 단지는 제2종일반주거지역에 해당하며, 김포풍무역세권 도시개발사업 지구단위계획구역 내에 위치합니다(공고문 기준). 입주시기는 2029년 1월로 예정되어 있으며, 정확한 입주일자는 추후 통보됩니다.
분양가 정보
풍무역세권 수자인 그라센트 2차 분양가는 분양가상한제가 적용된 금액으로, 김포시 분양가심사위원회가 의결한 총액 범위 내에서 층별로 차등 책정되었습니다(공고문 기준). 전용 85㎡ 이하는 부가가치세 면제 대상입니다.
84타입 (전용 84.99㎡) 분양가
| 층별 | 세대수 | 분양가(원) |
|---|---|---|
| 1층 | 15세대 | 654,100,000 |
| 2층 | 20세대 | 664,700,000 |
| 3층 | 20세대 | 671,700,000 |
| 4층 | 20세대 | 685,900,000 |
| 5층 | 20세대 | 700,000,000 |
| 기준층(6층~) | 414세대 | 711,500,000 |
105타입 (전용 105.20㎡) 분양가
| 층별 | 세대수 | 분양가(원, VAT 포함) |
|---|---|---|
| 1층 | 6세대 | 758,800,000 |
| 2층 | 6세대 | 771,100,000 |
| 3층 | 8세대 | 779,200,000 |
| 4층 | 8세대 | 795,700,000 |
| 5층 | 8세대 | 812,000,000 |
| 기준층(6층~) | 94세대 | 825,300,000 |
납부 일정
| 구분 | 비율 | 납부시기 |
|---|---|---|
| 계약금 1차 | 정액 1,000만원 | 계약 시 |
| 계약금 2차 | 10% 잔여분 | 계약 후 30일 이내 |
| 중도금 1회 | 10% | 2026년 8월 13일 |
| 중도금 2회 | 10% | 2026년 12월 13일 |
| 중도금 3회 | 10% | 2027년 5월 13일 |
| 중도금 4회 | 10% | 2027년 10월 13일 |
| 중도금 5회 | 10% | 2028년 3월 13일 |
| 중도금 6회 | 10% | 2028년 8월 13일 |
| 잔금 | 30% | 입주지정일 |
위 분양가에는 취득세, 소유권 이전등기비용 및 제세공과금이 포함되어 있지 않으며, 별도계약품목(유상옵션)도 미포함된 금액입니다(공고문 기준).
청약 자격 및 조건
풍무역세권 수자인 그라센트 2차 청약은 입주자모집공고일(2026년 4월 3일) 현재 김포시에 거주하거나 수도권(서울·인천·경기)에 거주하는 만 19세 이상인 분이 신청 가능합니다(공고문 기준). 경쟁 시 김포시 거주자가 우선합니다.
일반공급 자격
| 순위 | 청약통장 요건 |
|---|---|
| 1순위 | 입주자저축 가입 12개월 경과, 지역별·면적별 예치금액 충족 |
| 2순위 | 입주자저축 가입자 중 1순위에 해당하지 않는 분 |
경기도 지역 청약예금 예치금액 기준: 전용 85㎡ 이하 200만원, 전용 102㎡ 이하 300만원, 전용 135㎡ 이하 400만원, 모든 면적 500만원(공고문 기준).
특별공급 세대수 (349세대)
| 유형 | 84타입 | 105타입 | 합계 |
|---|---|---|---|
| 기관추천 | 51 | - | 51세대 |
| 다자녀가구 | 50 | 14 | 64세대 |
| 신혼부부 | 117 | - | 117세대 |
| 노부모부양 | 16 | 4 | 20세대 |
| 생애최초 | 97 | - | 97세대 |
| 합계 | 331 | 18 | 349세대 |
특별공급 유형별 주요 자격 요건은 다음과 같습니다(공고문 기준).
- 기관추천(51세대): 무주택세대구성원, 해당 기관 추천서 필요, 통장 가입 6개월 이상
- 다자녀가구(64세대): 무주택세대구성원, 만 19세 미만 자녀 2명 이상(태아 포함), 통장 가입 6개월 이상, 배점제 적용
- 신혼부부(117세대): 무주택세대구성원, 혼인기간 7년 이내, 소득·자산기준 충족, 통장 가입 6개월 이상
- 노부모부양(20세대): 무주택세대주, 만 65세 이상 직계존속 3년 이상 부양, 통장 가입 12개월 이상(1순위)
- 생애최초(97세대): 무주택세대구성원, 소득·자산기준 충족, 통장 가입 12개월 이상(1순위)
주요 규제사항
| 항목 | 내용 |
|---|---|
| 규제지역 여부 | 비규제지역 |
| 분양가상한제 | 적용 |
| 택지유형 | 공공택지 |
| 재당첨 제한 | 10년 (당첨자 발표일로부터) |
| 전매제한 | 3년 (기간 내 소유권 이전 등기 시 해제) |
| 거주의무기간 | 없음 |
청약 신청 방법
- 인터넷 청약(PC·모바일): 청약홈(www.applyhome.co.kr)에서 09:00~17:30 접수
- 특별공급 현장접수: 사업주체 견본주택(경기도 김포시 사우동 571-8), 10:00~14:00 (고령자·장애인 등 인터넷 청약 불가 시)
- 일반공급 현장접수: 청약통장 가입은행 본·지점, 09:00~16:00 (고령자·장애인 등 인터넷 청약 불가 시)
인증서는 공동인증서, 금융인증서, 네이버인증서, KB국민인증서, 토스인증서, 신한인증서, 카카오인증서를 사용할 수 있습니다(공고문 기준). 청약 취소는 접수 당일 17:30까지만 가능하며, 이후에는 취소할 수 없습니다.
분양 문의: 1551-1710 / 사업주체 홈페이지: www.sujain-pm2.co.kr (공고문 기준)
유의사항
- 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택에 대해 1인 1건만 신청 가능하며, 2건 이상 중복신청 시 모두 무효 또는 부적격 처리됩니다(공고문 기준).
- 동일주택에 특별공급과 일반공급 각 1건씩 중복청약은 가능하나, 특별공급 당첨 시 일반공급 당첨자 선정에서 제외됩니다(공고문 기준).
- 당첨 시 사용한 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용이 불가합니다(공고문 기준).
- 당첨자 및 세대에 속한 분은 당첨일로부터 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됩니다(공고문 기준).
- 6억원 이상 아파트 거래 시 자금조달계획서 및 입주계획서 신고가 의무화됩니다(공고문 기준).
- 분양권 및 입주권 소유 시 주택 소유로 간주됩니다(공고문 기준).
- 장기해외체류자(계속하여 90일 초과)는 해당 주택건설지역 우선공급 대상자로 청약이 불가합니다(공고문 기준).
- 출산 특례(2024.6.19. 이후 출생 자녀 보유 시) 및 혼인 특례 적용이 가능하며, 두 특례를 동시에 사용할 수는 없습니다(공고문 기준).
- 김포시 또는 수도권(서울·인천·경기) 거주 무주택세대구성원 (공고문 기준)
- 청약통장 가입 12개월 이상이며 예치금 200만원 이상 충족한 1순위 대상자 (공고문 기준)
- 전용 84㎡ 또는 105㎡ 면적대의 아파트를 찾는 분
- 2029년 1월 입주 일정이 맞는 분 (공고문 기준)
- 수도권 외 지역 거주자 (공고문 기준, 청약 자격 없음)
- 재당첨 제한 10년 적용을 원하지 않는 분 (공고문 기준)
- 전매제한 3년 이내 전매를 계획하는 분 (공고문 기준)
자주 묻는 질문
풍무역세권 수자인 그라센트 2차 청약 자격은 어떻게 되나요?
입주자모집공고일(2026년 4월 3일) 현재 김포시 또는 수도권(서울·인천·경기)에 거주하는 만 19세 이상인 분이 청약 가능합니다. 1순위는 청약통장 가입 12개월 이상이며 지역별·면적별 예치금액을 충족해야 합니다(공고문 기준).
분양가는 얼마인가요?
전용 84타입은 6억 5,410만원(1층)~7억 1,150만원(기준층), 전용 105타입은 7억 5,880만원(1층)~8억 2,530만원(기준층)입니다. 분양가상한제가 적용된 금액이며, 취득세 및 제세공과금은 별도입니다(공고문 기준).
청약 접수는 어떻게 하나요?
청약홈(www.applyhome.co.kr)에서 PC 또는 모바일로 09:00~17:30에 접수 가능합니다. 특별공급은 4월 13일, 1순위는 4월 14일, 2순위는 4월 15일에 접수합니다. 인터넷 청약이 불가한 고령자·장애인은 현장접수도 가능합니다(공고문 기준).
당첨자 발표는 언제인가요?
당첨자 발표일은 2026년 4월 21일(화)이며, 청약홈에서 확인 가능합니다. 서류접수는 4월 24일~30일, 계약체결은 5월 6일~8일입니다(공고문 기준).
전매제한 기간은 얼마인가요?
전매제한 기간은 최초 당첨자 발표일(2026년 4월 21일)로부터 3년입니다. 다만 기간 내 소유권 이전 등기 시 해제됩니다. 재당첨 제한은 10년이 적용됩니다(공고문 기준).
출처: 청약홈 입주자모집공고문 (2026.04.03.), 청약홈 공고 상세 (2026.04.09. 조회)
본 글은 입주자모집공고문과 공공 데이터를 기반으로 작성된 정보 제공용 자료입니다. 청약·계약 전 반드시 원본 공고문과 청약홈을 확인하시기 바랍니다.
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