서울 신혼·신생아 매입임대Ⅱ 전세형 108호, 시세 70~80% (4/17 마감)

서울 신혼 신생아 매입임대 전세형(매입임대Ⅱ) 예비입주자 모집 일정, 신청 자격, 임대조건을 2026년 최신 기준으로 정리했습니다. 총 108호 모집, 시중 시세 70~80% 수준의 준전세 조건입니다(공고문 기준). 지금 바로 확인하세요.

핵심 3줄

임대보증금: 시중 시세의 70~80% 수준 준전세 (소득 구간별 차등, 공고문 기준)
서울 소재 매입임대주택 108호 모집 (LH 서울지역본부, 공고문 기준)
청약 신청: 2026.4.15(수) 10:00 ~ 4.17(금) 16:00 (공고문 기준)

매입임대Ⅱ(전세형) LH 서울지역본부

위치: 서울특별시 내 매입주택 (주택별 소재지는 LH 청약플러스 주택목록 참조)
모집 호수: 총 108호 (공고문 기준)
주택관리번호: 2026-980069 (공고문 기준)
임대기간: 2년, 재계약 4회 가능 (최장 10년, 자녀 있으면 최장 14년) (공고문 기준)

주목! 무주택세대구성원으로서 신혼부부(혼인 7년 이내)·예비신혼부부·한부모가족·신생아 가구·혼인가구가 신청 가능합니다. 도시근로자 월평균소득 100% 이하(맞벌이 120% 이하) 기준을 충족해야 합니다 (공고문 기준).

모집 일정

단계	일정
모집 공고	2026.3.31(화)
청약 신청 (PC/모바일)	2026.4.15(수) 10:00 ~ 4.17(금) 16:00
서류심사 대상자 발표	2026.4.23(목)
서류제출 (온라인)	2026.4.28(화) 10:00 ~ 4.30(목) 16:00
자격검증	2026.5.1(금) ~ 7.6(월)
예비입주자 순번 발표	2026.7.7(화)
계약체결	순번 도래 시 별도 안내
입주	계약일부터 60일 이내

※ 상기 일정은 사회보장정보시스템 조회 일정 등에 따라 변경될 수 있습니다 (공고문 기준).

단지 개요

LH 서울지역본부가 서울특별시 내에서 매입한 주택을 신혼부부 등에게 시중 시세의 70~80% 수준 준전세로 공급하는 서울 신혼 신생아 매입임대 전세형(매입임대Ⅱ)입니다 (공고문 기준). 총 108호를 모집하며, 주택별 소재지·면적·임대조건 등 세부 내역은 공고문 첨부 "주택목록"에서 확인할 수 있습니다.

본 공고는 [정정공고]이며, 모집공고일 기준일은 2026.3.31(화)입니다 (공고문 기준). 공급호수는 개보수 상황 등으로 변경될 수 있고, 기존 임차인 퇴거 및 주택 개보수에 따라 주택 물량이 감소하거나 입주까지 상당 기간이 소요될 수 있습니다 (공고문 기준).

매입임대Ⅱ(전세형)은 매입임대Ⅰ과 구별되는 유형입니다. 임대보증금 비율 80%의 준전세 방식으로 공급되며, 시세 70~80% 수준이 적용됩니다. 또한 5순위까지 입주 순위가 있고 혼인가구도 신청 가능합니다 (공고문 기준).

보증금 및 임대료

구분	임대조건
수급자, 지원대상 한부모가족, 차상위계층 또는 월평균소득 80% 이하	시중 시세의 70%
월평균소득 80% 초과	시중 시세의 80%

임대보증금 비율 80%의 준전세형으로 공급됩니다 (공고문 기준). 공급대상 주택별 구체적인 임대보증금·월임대료는 공고문 첨부 "주택내역"을 참조하시기 바랍니다.

소득 80% 기준 금액 (도시근로자 월평균소득) (공고문 기준)

1인	2인	3인	4인	5인	6인
3,050,690원	4,693,016원	6,534,743원	7,041,762원	7,461,588원	7,925,010원

임대보증금-월임대료 전환: 서울 신혼 신생아 매입임대 전세형은 감액 전환만 가능합니다(전세형 특성상 증액 불가). 감액 전환이율 연 3.5%이며, 기본보증금의 10% 또는 전환 후 월임대료 24개월분 중 큰 금액까지 감액할 수 있습니다 (공고문 기준).

※ 재계약 시 관계법령이 정한 범위 내에서 임대보증금 및 월임대료가 인상될 수 있습니다 (공고문 기준).

신청 자격

공고일(2026.3.31) 현재 무주택세대구성원으로서 아래 신청 유형 중 하나에 해당하고 소득 기준을 충족해야 합니다 (공고문 기준).

신청 유형

유형	자격 요건
신혼부부	공고일 현재 혼인 7년 이내 (혼인신고일 2019.3.31~2026.3.31)
예비신혼부부	혼인 예정으로 입주일 전일까지 혼인신고하는 자
한부모가족	6세 이하 자녀를 둔 모자/부자가족 (2019.4.1 이후 출생 자녀 및 태아)
지원대상 한부모가족	한부모가족지원법상 지원대상자
유자녀 혼인가구	6세 이하 자녀가 있는 혼인가구 (2019.4.1 이후 출생 자녀 및 태아)
신생아 가구	2년 이내 출산한 자녀가 있는 가구 (2024.3.31 이후 출생·입양 자녀 및 태아)
혼인가구	공고일 현재 혼인한 가구 (매입임대Ⅱ에만 해당)

소득 기준 (공고문 기준)

항목	기준
소득	전년도 도시근로자 가구원수별 월평균소득의 100% 이하 (맞벌이 120% 이하)

※ 수급자·지원대상 한부모가족·차상위계층은 소득 검증 불필요 (예비신혼부부 제외) (공고문 기준).

입주 순위 (공고문 기준)

순위	대상
1순위	신생아 가구, 지원대상 한부모가족
2순위	미성년 자녀 있는 신혼부부·예비신혼부부, 6세 이하 자녀 한부모가족
3순위	미성년 자녀 없는 신혼부부·예비신혼부부
4순위	6세 이하 자녀 있는 혼인가구 (1·2순위 외)
5순위	혼인가구

신청 방법

인터넷 신청: LH 청약플러스 홈페이지(apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱(LH 청약플러스)에서 신청할 수 있습니다 (공고문 기준).

경로: LH 청약플러스 → 청약 → 임대주택 → 청약신청 → 매입임대/전세임대
신청 기간: 2026.4.15(수) 10:00 ~ 4.17(금) 16:00 (마감일 오후 4시 마감에 유의)
청약 기간 중 시작일·마감일을 제외하고 24시간 신청 가능
공동인증서(개인용) 또는 민간인증서(금융인증서, 네이버인증서, 토스인증서, KB 국민인증서)를 사전에 발급 필요

1세대 1주택 신청만 가능하며 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다 (공고문 기준). 서울 신혼 신생아 매입임대 전세형(Ⅱ)과 매입임대Ⅰ을 중복 신청하면 전세형(Ⅱ)만 인정되고 Ⅰ은 자동 탈락됩니다 (공고문 기준).

유의사항

본 공고는 [정정공고]입니다. 공고문 전문을 반드시 확인하시기 바랍니다 (공고문 기준).
예비입주자 자격은 순번 발표일로부터 60일간 유지되며, 60일 경과 시 지위가 소멸됩니다 (공고문 기준).
입주는 계약체결 후 60일 이내에 완료해야 합니다 (공고문 기준).
서울 신혼 신생아 매입임대 전세형은 전세형 특성상 보증금 증액(증액보증금 제도)이 적용되지 않습니다. 감액만 가능합니다 (공고문 기준).
오피스텔·도시형생활주택·아파트는 다가구·다세대주택 대비 관리비가 높을 수 있습니다 (공고문 기준).
신청 내용이 사실과 다를 경우 부적격 처리, 당첨 취소 등 불이익이 있으며 책임은 신청자 본인에게 있습니다 (공고문 기준).
기계약자 또는 거주 중인 자의 동일 지자체(시·군·구) 신청은 불가합니다 (공고문 기준).

자주 묻는 질문

서울 신혼 신생아 매입임대 전세형 신청 자격은 어떻게 되나요?

공고일(2026.3.31) 현재 무주택세대구성원으로서 신혼부부(혼인 7년 이내), 예비신혼부부, 한부모가족(6세 이하 자녀), 유자녀 혼인가구(6세 이하 자녀), 신생아 가구(2년 이내 출산), 혼인가구 중 하나에 해당해야 합니다. 도시근로자 월평균소득 100% 이하(맞벌이 120% 이하) 기준을 충족해야 합니다 (공고문 기준).

보증금과 월임대료는 얼마인가요?

시중 시세의 70~80% 수준의 준전세로 공급됩니다. 수급자·한부모가족·차상위계층 또는 월평균소득 80% 이하 가구는 시세의 70%, 80% 초과 가구는 시세의 80%가 적용됩니다. 임대보증금 비율은 80%입니다. 주택별 구체적인 금액은 공고문 첨부 "주택내역"에서 확인할 수 있습니다 (공고문 기준).

청약 신청은 어떻게 하나요?

LH 청약플러스 홈페이지(apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱에서 신청할 수 있습니다. 신청 기간은 2026.4.15(수) 10:00부터 4.17(금) 16:00까지이며, 공동인증서 또는 민간인증서를 사전에 발급해야 합니다 (공고문 기준).

임대 기간은 얼마나 되나요?

임대기간은 2년이며, 자격 충족 시 재계약 4회 가능하여 최장 10년 거주할 수 있습니다. 자녀가 있는 경우 재계약 2회 추가 연장이 가능하여 최장 14년까지 거주할 수 있습니다 (공고문 기준).

매입임대Ⅰ과 매입임대Ⅱ(전세형) 중복 신청이 가능한가요?

중복 신청 자체는 가능하나, 신혼·신생아 매입임대Ⅱ(전세형)과 Ⅰ을 동시에 신청하면 Ⅱ(전세형)만 인정되고 Ⅰ은 자동 탈락 처리됩니다 (공고문 기준).

출처: LH 청약센터(apply.lh.or.kr) 서울지역본부 신혼·신생아 매입임대주택Ⅱ(전세형) 예비입주자 모집공고 [정정공고] (공고일 2026.03.31, 조회일 2026.04.13)

본 글은 LH 입주자 모집공고문과 공공 데이터를 기반으로 작성된 정보 제공용 자료입니다. 신청·계약 전 반드시 원본 공고문과 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)를 확인하시기 바랍니다.

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