남양주별내 별내별헤임 통합공공임대주택의 예비입주자 모집 일정, 신청 자격, 보증금·월임대료를 2026년 최신 기준으로 정리했습니다. 전용 18~26㎡, 총 62세대 예비입주자를 모집하며 청년·고령자·일반·주거약자가 신청할 수 있습니다(모집공고문 기준). 지금 바로 확인하세요.
- 보증금 11,025,000원~40,635,000원 / 월임대료 95,550원~352,170원 (소득구간별 차등, 모집공고문 기준)
- 경기도 남양주시 별내동 소재, LH 통합공공임대주택, 8개동 576호 중 62세대 예비입주자 모집
- 신청 접수: 2026.04.20(월) 10:00 ~ 04.22(수) 16:00, LH 청약플러스 인터넷/모바일 (모집공고문 기준)
- 위치: 경기도 남양주시 덕송3로 45-13(별내동) (모집공고문 기준)
- 규모: 8개동 576호 (모집공고문 기준)
- 예비입주자 모집: 62세대 (모집공고문 기준)
- 전용면적: 18.43~26.72㎡ (모집공고문 기준)
- 구조: 철근콘크리트, 지역난방 (모집공고문 기준)
- 최초입주: 2023년 10월 (모집공고문 기준)
모집 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 모집공고일 | 2026.04.08(수) |
| 인터넷/모바일 접수 | 2026.04.20(월) 10:00 ~ 04.22(수) 16:00 |
| 고령자 현장대행접수 | 2026.04.21(화) 10:00~16:00 (LH 남양주권주거복지지사) |
| 서류제출 대상자 발표 | 2026.05.07(목) 14:00 이후 |
| 서류제출 기간 | 2026.05.08(금) 10:00 ~ 05.12(화) 16:00 |
| 당첨자 발표 | 2026.07.31(금) 14:00 |
| 계약체결 | 추후 개별통보 |
(출처: LH 청약센터 입주자 모집공고문, 2026.04.08)
단지 개요
남양주별내 A1-1BL 별내별헤임 통합공공임대주택은 경기도 남양주시 덕송3로 45-13(별내동)에 위치한 8개동 576호 규모의 통합공공임대 단지입니다(모집공고문 기준). 이번 별내별헤임 통합공공임대 모집공고에서는 3개 주택형(18A·18B·26A)에 대해 총 62세대의 예비입주자를 모집합니다.
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 건설호수 | 공가 | 예비자 모집 | 신청가능 자격 | 해당동 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 18A | 18.43 | 44 | 5 | 20 | 청년, 일반 | 1004동 |
| 18B (주거약자) | 18.43 | 16 | 4 | 12 | 주거약자 | 1004동 |
| 26A | 26.72 | 212 | 14 | 30 | 청년, 고령자, 일반 | 1001~1008동 |
(출처: LH 청약센터 입주자 모집공고문, 2026.04.08)
- 18형 주택에는 빌트인 가전(냉장고, 가스쿡탑 2구, 책상, 에어컨)이 설치되어 있습니다(모집공고문 기준).
- 26형 주택에는 빌트인 가전(가스쿡탑 2구)이 설치되어 있습니다(모집공고문 기준).
- 18B형은 주거약자용 주택으로 편의시설이 설치된 주택입니다(모집공고문 기준).
보증금 및 임대료
별내별헤임 통합공공임대 임대조건은 소득 연계형 임대료 체계를 적용하여, 가구원수별 기준 중위소득 대비 입주세대 월평균소득 비율에 따라 시세 대비 35~90%의 임대료율이 차등 적용됩니다(공공주택 특별법 기준, 모집공고문 기준). 2026년 최신 기준 임대조건은 다음과 같습니다.
18A·18B형 (전용 18.43㎡) 구간별 임대조건
| 소득구간 | 임대보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|
| 1구간 (~30%) | 11,025,000원 | 95,550원 |
| 2구간 (~50%) | 12,600,000원 | 109,200원 |
| 3구간 (~70%) | 15,750,000원 | 136,500원 |
| 4구간 (~100%) | 20,475,000원 | 177,450원 |
| 5구간 (~110%) | 25,200,000원 | 218,400원 |
| 6구간 (~120%) | 28,350,000원 | 245,700원 |
(출처: LH 청약센터 입주자 모집공고문, 2026.04.08)
26A형 (전용 26.72㎡) 구간별 임대조건
| 소득구간 | 임대보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|
| 1구간 (~30%) | 15,802,000원 | 136,950원 |
| 2구간 (~50%) | 18,060,000원 | 156,520원 |
| 3구간 (~70%) | 22,575,000원 | 195,650원 |
| 4구간 (~100%) | 29,347,000원 | 254,340원 |
| 5구간 (~110%) | 36,120,000원 | 313,040원 |
| 6구간 (~120%) | 40,635,000원 | 352,170원 |
(출처: LH 청약센터 입주자 모집공고문, 2026.04.08)
- 월임대료의 임대보증금 전환 및 임대보증금의 월임대료 전환은 임차인 선택사항으로 100만원 단위로 전환 가능합니다(모집공고문 기준).
- 보증금→월임대료 전환 시 연 3.5%, 월임대료→보증금 전환 시 연 6.0% 이율 적용(모집공고문 기준).
- 갱신계약 시 소득·자산 변동에 따라 임대조건이 변경 또는 할증 적용될 수 있습니다(모집공고문 기준).
신청 자격
입주자 모집공고일(2026.04.08) 현재 다음 요건을 모두 충족하는 자가 신청할 수 있습니다(모집공고문 기준).
- 무주택세대구성원: 세대구성원 전원이 주택(분양권 등 포함)을 소유하고 있지 않아야 합니다. 청년 및 혼인 중이 아닌 단독세대주 고령자는 무주택자 기준 적용(모집공고문 기준).
- 소득 기준: 세대구성원 전원의 월평균소득 합산액이 기준 중위소득의 150~170% 이하(세대원수·출산자녀수에 따라 차등, 모집공고문 기준).
- 자산 기준: 총자산가액 3억 4,500만원 이하(출산자녀 1명 시 3억 7,900만원, 2명 이상 시 4억 1,300만원), 자동차가액 4,542만원 이하(모집공고문 기준).
입주자격 구분별 신청 가능 주택형
| 주택형 | 청년 | 고령자 | 일반 | 주거약자 |
|---|---|---|---|---|
| 18A | O | - | O | - |
| 18B (주거약자용) | - | - | - | O |
| 26A | O | O | O | - |
(출처: LH 청약센터 입주자 모집공고문, 2026.04.08)
신청 방법
- 인터넷/모바일 접수: LH 청약플러스 홈페이지(apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱(LH 청약플러스)으로 신청. 접수 기간 내 24시간 가능(단, 시작일과 마감일 제외, 모집공고문 기준).
- 인증서: 공동인증서(개인용) 또는 민간인증서(금융인증서, 네이버인증서, 토스인증서, KB국민인증서) 필요(모집공고문 기준).
- 고령자 현장대행접수: 만 65세 이상(1961.4.8 이전 출생) 중 스마트폰 미사용자, 타인명의 휴대폰 사용자 등에 한하여 2026.04.21(화) 10:00~16:00 LH 남양주권주거복지지사에서 대행접수 가능. 신청자 1인만 방문 허용(모집공고문 기준).
- 선정 방법: 주거약자용 주택은 배점방식(동점 시 추첨), 일반공급 주택은 추첨방식으로 입주자를 선정합니다(모집공고문 기준).
유의사항
- 통합공공임대주택은 최대 거주기간 30년이며, 분양전환되지 않습니다(모집공고문 기준).
- 1세대 1주택 신청·공급 원칙에 따라 1세대 내에서 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다. 단, 세대주가 아닌 청년은 세대원끼리 각각 신청 가능합니다(모집공고문 기준).
- 동일 유형(통합·국민·행복·영구) 내 예비입주자로 중복선정 불가하며, 장기임대주택 입주 시 모든 대기자 명부에서 제외됩니다(모집공고문 기준).
- 서류제출 대상자로 선정되면 등기우편으로 서류를 제출해야 하며, 현장제출은 불가합니다(모집공고문 기준).
- 서류 발송 주소: (우)12248 경기도 남양주시 다산중앙로 123번길 22-80 신해메디컬타워 4층 LH 남양주권주거복지지사(모집공고문 기준).
- 임신 또는 입양으로 입주자로 선정된 경우, 입주 전까지 관련 서류를 제출해야 합니다(모집공고문 기준).
- 입주자 모집공고일(2026.04.08) 현재 무주택세대구성원인 성년자 (모집공고문 기준)
- 기준 중위소득 170% 이하의 소득 기준을 충족하는 청년·고령자·일반 (모집공고문 기준)
- 총자산가액 3억 4,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하인 자 (모집공고문 기준)
- 장애인 등 주거약자에 해당하는 자 (18B 주거약자용 주택, 모집공고문 기준)
- 세대구성원 중 주택 또는 분양권을 소유하고 있는 자 (모집공고문 기준)
- 세대구성원 중 과거 공공임대주택 불법양도·전대 적발 후 4년 미경과자 (모집공고문 기준)
- 외국인 신청자 (신청 불가, 모집공고문 기준)
자주 묻는 질문
별내별헤임 통합공공임대 신청 자격은 어떻게 되나요?
입주자 모집공고일(2026.04.08) 현재 무주택세대구성원으로서, 기준 중위소득 150~170% 이하의 소득 기준과 총자산 3억 4,500만원 이하·자동차 4,542만원 이하의 자산 기준을 충족해야 합니다. 청년·고령자·일반·주거약자 자격 구분에 따라 신청 가능한 주택형이 다릅니다(모집공고문 기준).
보증금과 월임대료는 얼마인가요?
소득 연계형 임대료가 적용되어 소득구간에 따라 다릅니다. 18형은 보증금 1,102만원~2,835만원·월임대료 9만원~24만원, 26형은 보증금 1,580만원~4,063만원·월임대료 13만원~35만원입니다. 월임대료와 보증금 간 전환도 가능합니다(모집공고문 기준).
신청 방법은 어떻게 되나요?
LH 청약플러스 홈페이지(apply.lh.or.kr) 또는 모바일 앱에서 공동인증서 또는 민간인증서로 신청합니다. 만 65세 이상 고령자 중 스마트폰 미사용자 등은 2026.04.21(화) LH 남양주권주거복지지사에서 현장대행접수 가능합니다(모집공고문 기준).
당첨자 발표는 언제인가요?
예비입주자 당첨자 발표는 2026.07.31(금) 14:00이며, ARS(1661-7700) 또는 LH 청약플러스 홈페이지에서 조회할 수 있습니다. 계약체결 일정은 추후 개별 통보됩니다(모집공고문 기준).
최대 거주기간은 얼마인가요?
통합공공임대주택의 최대 거주기간은 30년이며, 분양전환되지 않습니다. 입주 후 주택을 소유하게 되면 갱신계약이 거절됩니다(모집공고문 기준).
출처: LH 청약센터 입주자 모집공고문 (2026.04.08), LH 청약플러스 공고 원문
본 글은 입주자 모집공고문과 공공 데이터를 기반으로 작성된 정보 제공용 자료입니다. 신청·계약 전 반드시 원본 공고문과 LH 청약플러스 시스템을 확인하시기 바랍니다.
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