[민영] 26년 3월 9일 경북 경산 상방공원 호반써밋 1단지 분양 정보

경산 상방공원 호반써밋 1단지 분양 정보 총정리

경상북도 경산시 상방동 71-1번지 일원에 위치한 경산 상방공원 호반써밋 1단지의 입주자모집공고가 2026년 2월 26일 발표되었습니다. 지하 2층~지상 23~35층, 8개동 총 1,004세대 규모이며, 특별공급 427세대 + 일반공급 577세대로 구성됩니다. 2029년 1월 입주 예정이며, 비규제지역 민간택지 민영주택으로 분양가상한제가 미적용됩니다.

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📌 단지 기본 정보

항목	내용
단지명	경산 상방공원 호반써밋 1단지
위치	경상북도 경산시 상방동 71-1번지 일원
규모	지하 2층 ~ 지상 23~35층, 8개동, 총 1,004세대
공급세대	1,004세대 (특별공급 427 + 일반공급 577)
주택유형	민영주택
시공사	(주)호반건설
입주예정	2029년 1월 예정
분양문의	1670-3840

📋 주요 규제 사항

항목	내용
규제지역 여부	비규제지역
분양가상한제	미적용
재당첨 제한	없음
전매 제한	없음
거주의무기간	없음
택지유형	민간택지

📅 청약 일정

구분	일정
입주자모집공고일	2026년 2월 26일 (목)
특별공급 접수	2026년 3월 9일 (월)
1순위 접수	2026년 3월 10일 (화)
2순위 접수	2026년 3월 11일 (수)
당첨자 발표	2026년 3월 17일 (화)
서류 접수	2026년 3월 22일 ~ 26일
계약 체결	2026년 3월 30일 ~ 4월 1일

※ 청약접수: 청약홈(PC/모바일) 09:00~17:30 / 취소는 당일 17:30까지
※ 현장접수: 특별공급은 견본주택(대구 수성구 사월동 367-3), 일반공급은 청약통장 가입은행

🏠 주택형별 공급 세대수

주택형	전용면적(㎡)	공급면적(㎡)	총 세대수	특별공급	일반공급
74A	74.83	151.66	110	60	50
84A	84.71	169.82	428	236	192
84B	84.80	170.66	170	93	77
99A	99.52	195.37	150	20	130
99B	99.52	195.74	146	18	128
합계	-	-	1,004	427	577

※ 99A, 99B 타입은 전용면적 85㎡ 초과로 기관추천·신혼부부·생애최초 특별공급 대상이 아닙니다.
※ 84A 타입이 428세대로 전체의 42.6%를 차지하는 최다 공급 주택형입니다.

💰 주택형별 분양가 (층별)

▶ 74A 타입 (전용 74.83㎡, 약 23평) — 110세대

층	세대수	분양가
1층	2	4억 1,790만원
2층	4	4억 2,740만원
3층	4	4억 3,690만원
4층	4	4억 4,640만원
5~9층	20	4억 5,590만원
10~19층	40	4억 6,540만원
20층 이상	36	4억 7,490만원

▶ 84A 타입 (전용 84.71㎡, 약 26평) — 428세대 (최다)

층	세대수	분양가 (일반)	분양가 (프리미엄)
1층	7 / 2	4억 6,370만원	4억 8,130만원
2층	7 / 2	4억 7,420만원	4억 9,220만원
3층	13 / 2	4억 8,480만원	5억 310만원
4층	13 / 2	4억 9,530만원	5억 1,410만원
5~9층	65 / 10	5억 590만원	5억 2,500만원
10~19층	130 / 20	5억 1,640만원	5억 3,600만원
20층 이상	123 / 32	5억 2,690만원	5억 4,690만원

※ 프리미엄 라인: 102동 3호, 103동 3호 (남향 등 조건에 따라 가격 차이)

▶ 84B 타입 (전용 84.80㎡, 약 26평) — 170세대

층	세대수	분양가
1층	3	4억 4,610만원
2층	3	4억 5,620만원
3층	4	4억 6,640만원
4층	4	4억 7,650만원
5~9층	20	4억 8,660만원
10~19층	40	4억 9,680만원
20층 이상	28	5억 690만원

▶ 99A 타입 (전용 99.52㎡, 약 30평) — 150세대

층	세대수	분양가 (VAT 포함)
1층	4	5억 3,780만원
2층	4	5억 5,000만원
3층	4	5억 6,220만원
4층	4	5억 7,450만원
5~9층	20	5억 8,670만원
10~19층	40	5억 9,890만원
20층 이상	47	6억 1,110만원

▶ 99B 타입 (전용 99.52㎡, 약 30평) — 146세대

층	세대수	분양가 (VAT 포함)
1층	3	5억 4,230만원
2층	3	5억 5,460만원
3층	4	5억 6,690만원
4층	4	5억 7,930만원
5~9층	20	5억 9,160만원
10~19층	40	6억 390만원
20층 이상	47	6억 1,620만원

※ 99A, 99B 타입은 전용면적 85㎡ 초과로 부가세(VAT)가 포함된 금액입니다.

💳 납부 일정

구분	비율	납부시기
계약금 1차	정액 500만원	계약 시
계약금 2차	10% - 500만원	계약 후 30일 내
중도금 1차	10%	2026년 10월 30일
중도금 2차	10%	2027년 3월 30일
중도금 3차	10%	2027년 7월 30일
중도금 4차	10%	2027년 11월 30일
중도금 5차	10%	2028년 3월 30일
중도금 6차	10%	2028년 8월 30일
잔금	30%	입주 예정일

※ 계약금 1차는 주택형에 관계없이 정액 500만원이며, 2차에서 나머지(총 10% - 500만원)를 납부합니다.
※ 중도금 납부일자는 건축공정에 따라 변동될 수 있습니다.

🏅 특별공급 세대수 (427세대)

유형	74A	84A	84B	99A	99B	합계
기관추천	11	42	17	-	-	70
다자녀가구	11	43	17	15	14	100
신혼부부	25	99	39	-	-	163
노부모부양	3	13	5	5	4	30
생애최초	10	39	15	-	-	64
합계	60	236	93	20	18	427

※ 기관추천 세부: 국가유공자 13, 장기복무 제대군인 13, 10년이상 장기복무군인 13, 장애인 17, 중소기업 근로자 14
※ 99A, 99B는 85㎡ 초과로 기관추천·신혼부부·생애최초 특별공급 대상 제외

🎯 청약 자격 요건

구분	조건
해당지역 (우선)	경산시 거주자
기타지역	경상북도 및 대구광역시 거주자
1순위 조건	청약통장 가입 6개월 경과 + 지역별·면적별 예치금 충족
2순위 조건	청약통장 가입자 중 1순위 미해당
연령	만 19세 이상 (세대주인 미성년자 예외)

▶ 예치금액 (경상북도 기준 — 특별시·광역시 제외 지역)

전용면적	예치금액
85㎡ 이하	200만원
102㎡ 이하	300만원
135㎡ 이하	400만원
모든면적	500만원

▶ 1순위 가점제/추첨제 비율

전용면적	해당 타입	가점제	추첨제
60㎡ 초과 ~ 85㎡ 이하	74A, 84A, 84B	40%	60%
85㎡ 초과	99A, 99B	-	100%

⚠️ 유의 사항

• 본 주택은 비규제지역, 분양가상한제 미적용 주택으로 재당첨 제한, 전매 제한, 거주의무기간 모두 없습니다.
• 동일 주택에 특별공급과 일반공급 각 1건씩 중복 청약이 가능하나, 특별공급 당첨 시 일반공급에서 제외됩니다.
• 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택에 대해 1인 1건만 신청 가능합니다.
• 당첨 시 당첨자 및 세대에 속한 분은 당첨일로부터 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역 1순위 접수가 제한됩니다.
• 99A, 99B 타입은 전용면적 85㎡ 초과로 부가세(VAT)가 분양가에 포함됩니다.
• 분양가에는 발코니 확장, 유상옵션 등 추가선택품목 비용이 미포함된 가격입니다.
• 10년 이상 장기복무 군인은 해당 주택건설지역에 거주하지 않아도 해당지역 거주자격으로 청약 가능합니다.

🗺️ 분양가 요약

주택형	최저가 (1층)	최고가 (고층)
74A (약 23평)	4억 1,790만원	4억 7,490만원
84A (약 26평)	4억 6,370만원	5억 4,690만원
84B (약 26평)	4억 4,610만원	5억 690만원
99A (약 30평)	5억 3,780만원	6억 1,110만원
99B (약 30평)	5억 4,230만원	6억 1,620만원

경산 상방공원 호반써밋 1단지는 경상북도 경산시에 위치한 총 1,004세대의 대단지 아파트입니다. 74㎡ 기준 약 4억 원대, 84㎡ 기준 약 4~5억 원대, 99㎡ 기준 약 5~6억 원대의 분양가가 책정되었습니다. 비규제지역으로 재당첨 제한, 전매 제한, 거주의무기간이 모두 없어 청약 문턱이 낮은 편입니다. 84A 타입이 428세대로 가장 많은 물량을 차지하며, 특별공급 비율이 42.5%로 다양한 특별공급 기회가 있습니다. 청약을 고려하시는 분은 자격 요건과 일정을 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.

※ 본 글은 입주자모집공고문을 기반으로 작성되었으며, 정확한 내용은 반드시 공고문 원본을 확인하시기 바랍니다.