[민영] 26년 3월 9일 경기 두산위브 더센트럴 수원 분양 정보

두산위브 더센트럴 수원 분양 정보 총정리

경기도 수원시 장안구 영화동 93-6번지 일원에 위치한 두산위브 더센트럴 수원의 입주자모집공고(정정)가 2026년 2월 27일 발표되었습니다. 지하 2층~지상 29층, 6개동 총 556세대 중 일반분양 275세대 규모이며, 특별공급 148세대 + 일반공급 127세대로 구성됩니다. 2028년 9월 입주 예정이며, 비규제지역 기준으로 공급되는 민간택지 민영주택입니다.

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📌 단지 기본 정보

항목	내용
단지명	두산위브 더센트럴 수원
위치	경기도 수원시 장안구 영화동 93-6번지 일원
규모	지하 2층 ~ 지상 29층, 6개동, 총 556세대 (일반분양 275세대)
공급세대	275세대 (특별공급 148 + 일반공급 127)
주택유형	민영주택
시공사	두산건설 주식회사
입주예정	2028년 9월 예정
분양문의	031-224-1119

📋 주요 규제 사항

항목	내용
규제지역 여부	비규제지역 기준 공급 (투기과열지구 지정지역이나 승인 신청일 기준 비규제 적용)
분양가상한제	미적용
재당첨 제한	없음
전매 제한	3년 (투기과열지구 기준 적용)
거주의무기간	없음
택지유형	민간택지

※ 수원시 장안구는 '25.10.16. 투기과열지구로 지정되었으나, 본 주택은 '25.10.15. 이전 입주자모집승인을 신청하여 비규제지역 기준으로 공급합니다. 단, 전매제한은 투기과열지구 기준이 적용됩니다.

📅 청약 일정

구분	일정
입주자모집공고일	2026년 2월 27일 (금)
특별공급 접수	2026년 3월 9일 (월)
1순위 접수	2026년 3월 10일 (화)
2순위 접수	2026년 3월 11일 (수)
당첨자 발표	2026년 3월 17일 (화)
서류 접수	2026년 3월 19일 (목) ~ 21일 (토)
계약 체결	2026년 3월 30일 (월) ~ 4월 1일 (수)

※ 청약접수: 청약홈(PC/모바일) 09:00~17:30
※ 현장접수: 특별공급은 견본주택(수원시 팔달구 인계동 1017-5), 일반공급은 청약통장 가입은행

🏠 주택형별 공급 세대수

주택형	전용면적(㎡)	공급면적(㎡)	총 세대수	특별공급	일반공급
59A	59.94	129.64	202	110	92
59B	59.91	131.08	71	38	33
84B	84.45	177.03	1	-	1
84C	84.81	177.74	1	-	1
합계	-	-	275	148	127

※ 59A 타입이 202세대로 전체의 73.5%를 차지하는 최다 공급 주택형입니다.
※ 84B, 84C 타입은 각 1세대(106동)로 특별공급 대상이 아닙니다.

💰 주택형별 분양가 (층별)

▶ 59A 타입 (전용 59.94㎡, 약 18평) — 202세대 (최다)

층	세대수	분양가
1층	1	6억 9,830만원
2층	8	7억 1,370만원
3층	10	7억 2,920만원
4~5층	20	7억 4,460만원
6~10층	50	7억 6,000만원
11~20층	84	7억 7,550만원
21~29층	29	7억 9,090만원

▶ 59B 타입 (전용 59.91㎡, 약 18평) — 71세대

층	세대수	분양가
1층	1	6억 9,240만원
2층	4	7억 810만원
3층	4	7억 2,380만원
4~5층	8	7억 3,950만원
6~10층	20	7억 5,520만원
11~20층	29	7억 7,090만원
21~29층	5	7억 8,670만원

▶ 84B 타입 (전용 84.45㎡, 약 26평) — 1세대

층	세대수	분양가
1층 (106동 2호)	1	9억 4,820만원

▶ 84C 타입 (전용 84.81㎡, 약 26평) — 1세대

층	세대수	분양가
1층 (106동 1호)	1	9억 5,640만원

💳 납부 일정

구분	비율	납부시기
계약금 1차	정액 1,000만원	계약 시
계약금 2차	10% - 1,000만원	2026년 4월 29일
중도금 1차	10%	2026년 7월 10일
중도금 2차	10%	2026년 11월 10일
중도금 3차	10%	2027년 3월 10일
중도금 4차	10%	2027년 9월 10일
중도금 5차	10%	2027년 12월 10일
중도금 6차	10%	2028년 3월 10일
잔금	30%	입주지정일

※ 계약금 1차는 주택형에 관계없이 정액 1,000만원이며, 2차에서 나머지(총 10% - 1,000만원)를 납부합니다.
※ 중도금 납부일자는 건축공정에 따라 변동될 수 있습니다.

🏅 특별공급 세대수 (148세대)

유형	59A	59B	합계
기관추천	20	7	27
다자녀가구	20	7	27
신혼부부	46	16	62
노부모부양	6	2	8
생애최초	18	6	24
합계	110	38	148

※ 기관추천 세부: 국가유공자 7, 장기복무 제대군인 5, 10년이상 장기복무군인 5, 중소기업 근로자 6, 장애인 4
※ 84B, 84C는 각 1세대로 특별공급 대상 제외 (일반공급만 해당)

🎯 청약 자격 요건

구분	조건
해당지역 (우선)	수원시 1년 이상 계속 거주자 (2025.02.27. 이전부터 계속 거주)
기타지역	수원시 1년 미만 거주자 및 수도권(경기도, 서울, 인천) 거주자
특별공급 조건	청약통장 6개월 이상 + 지역별·면적별 예치금 충족
1순위 조건	청약통장 12개월 이상 + 지역별·면적별 예치금 충족
2순위 조건	청약통장 가입자 중 1순위 미해당
연령	만 19세 이상 (세대주인 미성년자 예외)

⚠️ 유의 사항

• 본 주택은 비규제지역 기준 공급이나, 전매제한 3년은 투기과열지구 기준이 적용됩니다.
• 재당첨 제한은 없으며, 기존 주택 당첨으로 재당첨 제한 기간 내에 있는 분도 청약 가능합니다.
• 동일 주택에 특별공급과 일반공급 각 1건씩 중복 청약이 가능하나, 특별공급 당첨 시 일반공급에서 제외됩니다.
• 당첨자 발표일이 동일한 모든 주택에 대해 1인 1건만 신청 가능합니다.
• 당첨 시 당첨자 및 세대에 속한 분은 당첨일로부터 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역 1순위 접수가 제한됩니다.
• 분양가에는 발코니 확장, 유상옵션 등 추가선택품목 비용이 미포함된 가격입니다.
• 59A, 59B 타입은 전용면적 85㎡ 이하로 부가세(VAT) 미적용입니다.
• 10년 이상 장기복무 군인은 기타지역(수도권) 거주자격으로만 청약 가능합니다 (해당지역 불가).

🗺️ 분양가 요약

주택형	최저가 (1층)	최고가 (고층)
59A (약 18평)	6억 9,830만원	7억 9,090만원
59B (약 18평)	6억 9,240만원	7억 8,670만원
84B (약 26평)	9억 4,820만원 (1층 1세대)
84C (약 26평)	9억 5,640만원 (1층 1세대)

두산위브 더센트럴 수원은 경기도 수원시 장안구에 위치한 총 275세대 일반분양 아파트입니다. 59㎡ 기준 약 6.9~7.9억 원대, 84㎡ 기준 약 9.5억 원대의 분양가가 책정되었습니다. 비규제지역 기준으로 공급되어 재당첨 제한이 없으나, 전매제한 3년은 투기과열지구 기준이 적용되는 점이 특징입니다. 59A 타입이 202세대로 전체의 73.5%를 차지하며, 신혼부부 특별공급이 62세대로 가장 많은 특별공급 물량을 보유하고 있습니다. 청약을 고려하시는 분은 자격 요건과 일정을 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.

※ 본 글은 입주자모집공고문을 기반으로 작성되었으며, 정확한 내용은 반드시 공고문 원본을 확인하시기 바랍니다.