[민영] 26년 3월 18일 경기 썬밸리 오드카운티 가평설악 분양 정보

썬밸리 오드카운티 가평설악 분양 정보 총정리

경기도 가평군 설악면 신천리 산45-1번지 일원에 위치한 썬밸리 오드카운티 가평설악의 입주자모집공고가 2026년 3월 6일 발표되었습니다. 지하 2층~지상 최고 25층, 10개동 총 1,039세대 규모이며, 특별공급 479세대 + 일반공급 560세대로 구성됩니다. 2028년 10월 입주 예정이며, 비규제지역 민간택지 민영주택으로 분양가상한제가 미적용됩니다.

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📌 단지 기본 정보

항목	내용
단지명	썬밸리 오드카운티 가평설악
위치	경기도 가평군 설악면 신천리 산45-1번지 일원
규모	지하 2층 ~ 지상 최고 25층, 10개동, 총 1,039세대
공급세대	1,039세대 (특별공급 479 + 일반공급 560)
주택유형	민영주택
입주예정	2028년 10월 예정
분양문의	031-585-5308

📋 주요 규제 사항

항목	내용
규제지역 여부	비규제지역
분양가상한제	미적용
재당첨 제한	없음
전매 제한	6개월
거주의무기간	없음
택지유형	민간택지

📅 청약 일정

구분	일정
입주자모집공고일	2026년 3월 6일 (금)
특별공급 접수	2026년 3월 18일 (수)
1순위 접수	2026년 3월 19일 (목)
2순위 접수	2026년 3월 20일 (금)
당첨자 발표	2026년 3월 26일 (목)
서류 접수	2026년 3월 27일 (금) ~ 4월 6일 (월)
계약 체결	2026년 4월 7일 (화) ~ 9일 (목)

※ 청약접수: 청약홈(PC/모바일) 09:00~17:30
※ 현장접수: 특별공급은 견본주택(경기도 가평군 설악면 신천중앙로 162), 일반공급은 청약통장 가입은행

🏠 주택형별 공급 세대수

주택형	전용면적(㎡)	공급면적(㎡)	총 세대수	특별공급	일반공급
59	59.97	119.42	166	92	74
67	67.73	134.10	43	23	20
84A	84.99	167.39	359	198	161
84B	84.97	167.55	192	105	87
84C	84.97	167.55	63	34	29
94	94.55	185.48	70	9	61
95A	95.11	186.73	38	5	33
95B	95.11	186.73	11	1	10
114	114.95	225.57	84	11	73
125	125.71	245.92	13	1	12
합계	-	-	1,039	479	560

※ 84A 타입이 359세대로 전체의 34.6%를 차지하는 최다 공급 주택형입니다.
※ 전용 85㎡ 초과 타입(94, 95A, 95B, 114, 125)은 부가세(VAT)가 포함된 금액이며, 기관추천·신혼부부·생애최초 특별공급 대상이 아닙니다.

💰 주택형별 분양가 (층별)

▶ 59 타입 (전용 59.97㎡, 약 18평) — 166세대

층	분양가 (최저)	분양가 (최고)
5~9층	3억 2,930만원	3억 3,610만원
10~19층	3억 3,620만원	3억 4,310만원
20층 이상	3억 4,310만원	3억 4,660만원

▶ 67 타입 (전용 67.73㎡, 약 20평) — 43세대

층	분양가 (최저)	분양가 (최고)
1층	3억 1,180만원	3억 1,820만원
2층	3억 1,940만원	3억 2,590만원
3층	3억 2,700만원	3억 3,370만원
4층	3억 3,460만원	3억 4,140만원

▶ 84A 타입 (전용 84.99㎡, 약 26평) — 359세대 (최다)

층	분양가 (최저)	분양가 (최고)
5~9층	4억 5,240만원	4억 6,160만원
10~19층	4억 6,180만원	4억 7,120만원
20층 이상	4억 6,650만원	4억 7,600만원

▶ 84B 타입 (전용 84.97㎡, 약 26평) — 192세대

층	세대수	분양가
5~9층	55	4억 5,760만원
10~19층	103	4억 6,720만원
20층 이상	34	4억 7,190만원

▶ 84C 타입 (전용 84.97㎡, 약 26평) — 63세대

층	세대수	분양가
5~9층	15	4억 5,760만원
10~19층	30	4억 6,720만원
20층 이상	18	4억 7,190만원

▶ 94 타입 (전용 94.55㎡, 약 28평, VAT 포함) — 70세대

층	분양가 (최저)	분양가 (최고)
1층	4억 2,720만원	4억 3,590만원
2층	4억 3,760만원	4억 4,650만원
3층	4억 4,800만원	4억 5,720만원
4층	4억 5,840만원	4억 6,780만원

▶ 114 타입 (전용 114.95㎡, 약 34평, VAT 포함) — 84세대

층	세대수	분양가
5~9층	20	6억 2,660만원
10~19층	40	6억 3,970만원
20층 이상	24	6억 4,620만원

▶ 125 타입 (전용 125.71㎡, 약 37평, VAT 포함) — 13세대

층	세대수	분양가
1층	1	5억 8,250만원
2층	4	5억 9,670만원
3층	4	6억 1,090만원
4층	4	6억 2,510만원

💳 납부 일정

구분	비율	납부시기
계약금 1차	정액 500만원	계약 시
계약금 2차	5% - 500만원	계약 후 1개월 내
중도금 1차	10%	2026년 7월 10일
중도금 2차	10%	2026년 10월 8일
중도금 3차	10%	2027년 1월 8일
중도금 4차	10%	2027년 6월 10일
중도금 5차	10%	2027년 11월 10일
중도금 6차	10%	2028년 4월 10일
잔금	35%	입주 시

※ 계약금 1차는 주택형에 관계없이 정액 500만원이며, 2차에서 나머지(총 5% - 500만원)를 납부합니다.
※ 계약금은 총 5%, 중도금 60%, 잔금 35%로 구성됩니다.
※ 중도금 납부일자는 건축공정에 따라 변동될 수 있습니다.

🏅 특별공급 세대수 (479세대)

유형	59	67	84A	84B	84C	94	95A	95B	114	125	합계
기관추천	17	4	36	19	6	-	-	-	-	-	82
다자녀가구	17	4	36	19	6	7	4	1	8	1	103
신혼부부	38	10	83	44	14	-	-	-	-	-	189
노부모부양	5	1	11	6	2	2	1	-	3	-	31
생애최초	15	4	32	17	6	-	-	-	-	-	74
합계	92	23	198	105	34	9	5	1	11	1	479

※ 85㎡ 초과 타입(94, 95A, 95B, 114, 125)은 기관추천·신혼부부·생애최초 특별공급 대상 제외
※ 신혼부부 특별공급이 189세대로 가장 많은 특별공급 물량을 차지합니다.

🎯 청약 자격 요건

구분	조건
해당지역 (우선)	경기도 가평군 거주자
기타지역	경기도, 서울특별시, 인천광역시 거주자
특별공급 조건	청약통장 6개월 이상 + 지역별·면적별 예치금 충족
1순위 조건	청약통장 12개월 이상 + 지역별·면적별 예치금 충족
2순위 조건	청약통장 가입자 중 1순위 미해당
연령	만 19세 이상 (세대주인 미성년자 예외)

⚠️ 유의 사항

• 본 주택은 비규제지역, 분양가상한제 미적용 주택으로 재당첨 제한이 없습니다.
• 전매제한 6개월로 비교적 짧은 전매제한 기간이 적용됩니다.
• 동일 주택에 특별공급과 일반공급 각 1건씩 중복 청약이 가능하나, 특별공급 당첨 시 일반공급에서 제외됩니다.
• 당첨 시 당첨자 및 세대에 속한 분은 당첨일로부터 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역 1순위 접수가 제한됩니다.
• 전용면적 85㎡ 초과 타입(94, 95A, 95B, 114, 125)은 부가세(VAT)가 분양가에 포함됩니다.
• 분양가에는 발코니 확장, 시스템에어컨 등 추가선택품목 비용이 미포함된 가격입니다.
• 10년 이상 장기복무 군인은 수도권 외 지역 거주 시에도 기타지역(수도권) 거주자격으로 청약 가능합니다.
• 59, 67 타입은 저층(1~4층)만 공급되는 라인이 있으므로 동·라인별 분양가를 꼼꼼히 확인하세요.

🗺️ 분양가 요약

주택형	최저가	최고가
59 (약 18평)	3억 2,930만원	3억 4,660만원
67 (약 20평)	3억 1,180만원	3억 4,140만원
84A (약 26평)	4억 5,240만원	4억 7,600만원
84B (약 26평)	4억 5,760만원	4억 7,190만원
84C (약 26평)	4억 5,760만원	4억 7,190만원
94 (약 28평, VAT)	4억 2,720만원	4억 6,780만원
95A (약 28평, VAT)	4억 3,460만원	4억 6,640만원
95B (약 28평, VAT)	4억 3,460만원	4억 6,640만원
114 (약 34평, VAT)	6억 2,660만원	6억 4,620만원
125 (약 37평, VAT)	5억 8,250만원	6억 2,510만원

썬밸리 오드카운티 가평설악은 경기도 가평군 설악면에 위치한 총 1,039세대의 대단지 아파트입니다. 59㎡ 기준 약 3.3억 원대, 84㎡ 기준 약 4.5~4.8억 원대, 114㎡ 기준 약 6.3~6.5억 원대의 분양가가 책정되었습니다. 비규제지역으로 재당첨 제한이 없고, 전매제한도 6개월로 짧은 편입니다. 84A 타입이 359세대로 가장 많은 물량을 차지하며, 10가지 다양한 주택형을 갖추고 있어 선택의 폭이 넓습니다. 신혼부부 특별공급이 189세대로 가장 큰 특별공급 비중을 차지합니다. 청약을 고려하시는 분은 자격 요건과 일정을 꼼꼼히 확인하시기 바랍니다.

※ 본 글은 입주자모집공고문을 기반으로 작성되었으며, 정확한 내용은 반드시 공고문 원본을 확인하시기 바랍니다.