두산위브더제니스 구미 조합원취소분 63세대 공급 일정과 주택가격, 청약 자격을 2026년 최신 기준으로 정리했습니다. 74·84㎡ 4억4,980만원부터(공고문 기준).
- 두산위브더제니스 구미 조합원취소분 63세대(74A 1세대 · 84A 49세대 · 84B 13세대) 공고
- 주택가격 4억4,980만원~5억2,870만원(대지비+건축비, 발코니확장·옵션 별도)
- 특별공급 2026-04-27, 1순위 04-28, 2순위 04-29, 당첨자 발표 2026-05-07
- 경상북도 구미시 광평동 227번지 일원, 비규제지역 전매제한 없음
두산위브더제니스 구미 총 1,372세대 중 조합원 취소분 63세대를 금회 일반분양으로 공급합니다(공고문 기준). 주택형은 74㎡ 1세대, 84㎡A·B 62세대이며, 특별공급 32세대·일반공급 31세대로 구성됩니다. 분양가상한제 미적용 비수도권 민영주택으로 전매제한·거주의무기간이 없어 청약통장 활용과 자금 여력을 함께 점검한 뒤 신청 여부를 판단하시기 바랍니다.
1. 단지 개요 및 공급 규모
두산위브더제니스 구미는 경상북도 구미시 광평동 227번지 일원에 들어서는 공동주택(아파트) 지하 3층, 지상 39층, 9개동 총 1,372세대 규모 단지입니다(조합원 906세대, 일반분양 403세대 포함, 공고문 기준). 금번 공고는 조합원 취소분 63세대 및 부대복리시설 공급분으로, 2026년 4월 17일 최초 입주자모집공고일을 기준으로 산정됩니다.
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공급위치 | 경상북도 구미시 광평동 227번지 일원 |
| 전체 세대수 | 총 1,372세대(조합원 906 + 일반분양 403 + 부대복리시설) |
| 금회 공급 | 조합원 취소분 63세대(특별공급 32 + 일반공급 31) |
| 주택형 | 074.9524A, 084.7657A, 084.7696B (전용면적 기준) |
| 공급유형 | 민영 분양주택 |
| 분양가상한제 | 미적용(비규제지역 민간택지) |
| 전매제한 | 없음(공고문 기준) |
| 거주의무기간 | 없음 |
2. 주택형별 공급 세대수
금회 조합원 취소분 63세대의 주택형별 세대 배분과 특별공급 구성은 아래와 같습니다(공고문 기준).
| 주택형 | 총세대 | 기관추천 | 다자녀 | 신혼부부 | 노부모 | 생애최초 | 일반공급 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 74A (74.95㎡) | 1 | - | - | - | - | - | 1 |
| 84A (84.77㎡) | 49 | 5 | 5 | 11 | 1 | 4 | 23 |
| 84B (84.77㎡) | 13 | 1 | 1 | 3 | - | 1 | 7 |
| 합계 | 63 | 6 | 6 | 14 | 1 | 5 | 31 |
| 자료 출처: 2026-04-17 입주자모집공고 기준 | |||||||
특별공급 32세대(기관추천 6, 다자녀가구 6, 신혼부부 14, 노부모부양 1, 생애최초 5)가 포함됩니다. 특별공급 청약 미달분은 일반공급으로 전환되므로 일반공급 세대수는 특별공급 결과에 따라 변동될 수 있습니다(공고문 기준).
3. 주택가격 및 납부 일정
주택가격은 대지비와 건축비 합계로 책정되며(전용면적 85㎡ 이하 부가가치세 비과세), 발코니 확장비 및 추가선택품목은 별도입니다. 주요 층별 주택가격(일반공급 기준)은 다음과 같습니다(공고문 기준).
| 주택형 | 층 | 대지비(원) | 건축비(원) | 공급금액 계(원) |
|---|---|---|---|---|
| 74A | 5~9층 | 100,440,340 | 349,359,660 | 449,800,000 |
| 84A | 1층 | 111,181,070 | 386,718,930 | 497,900,000 |
| 84A | 10~14층 | 114,731,540 | 399,068,460 | 513,800,000 |
| 84A | 20~24층 | 116,227,650 | 404,272,350 | 520,500,000 |
| 84A | 30~34층 | 118,058,710 | 410,641,290 | 528,700,000 |
| 84B | 2층 | 111,404,370 | 387,495,630 | 498,900,000 |
| 84B | 15~19층 | 114,485,910 | 398,214,090 | 512,700,000 |
| 84B | 30~34층 | 117,098,520 | 407,301,480 | 524,400,000 |
납부 구조는 계약금 5% + 중도금 60%(6회 × 10%) + 잔금 35% 순으로 구성되며, 중도금 납부일자는 건축공정에 따라 변동될 수 있습니다(공고문 기준). 계약금은 1차 정액 1,000만원 납부 후 2차로 잔여분을 계약 후 지정일에 납부하는 구조입니다.
4. 청약 일정 및 접수 방법
주요 일정은 아래와 같습니다(공고문 기준).
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자모집공고일 | 2026-04-17(금) |
| 특별공급 접수 | 2026-04-27(월) |
| 일반공급 1순위 접수 | 2026-04-28(화) |
| 일반공급 2순위 접수 | 2026-04-29(수) |
| 당첨자 발표 | 2026-05-07(목) |
| 서류 접수 | 2026-05-10(일) ~ 05-11(월) |
| 계약 체결 | 2026-05-18(월) ~ 05-20(수) |
청약은 한국부동산원 청약홈(PC·모바일, 09:00~17:30)과 사업주체 견본주택(특별공급) 또는 청약통장 가입은행(일반공급) 현장접수가 가능하며, 견본주택 주소는 경상북도 구미시 신평동 301-15번지입니다(공고문 기준).
5. 신청자격 및 지역 우선공급
본 주택은 비수도권 비투기과열지구 및 비청약과열지역의 민간택지 분양가상한제 미적용 민영주택입니다. 최초 입주자모집공고일(2026-04-17) 현재 만 19세 이상(또는 자녀양육·형제자매부양 세대주 미성년자)이어야 청약 가능합니다(공고문 기준).
- 해당지역(우선): 구미시 거주자
- 기타지역: 대구광역시 및 경상북도 거주자
- 청약통장: 특별공급 가입기간 6개월 이상, 일반공급 1순위 가입기간 6개월 이상 + 지역별·면적별 예치금 충족
- 중복청약: 특별공급과 일반공급 각 1건 가능, 특별공급 당첨 시 일반공급은 자동 무효
재당첨 제한은 적용받지 않으며, 기존 주택 당첨으로 재당첨 제한 기간 내에 있는 분도 본 아파트에 청약할 수 있습니다(단, 당첨된 청약통장은 재사용이 제한됨).
- 구미시 또는 대구·경북에 거주하며 84㎡ 중형 아파트 청약을 검토하시는 분(공고문 기준)
- 전매제한과 거주의무기간 없이 분양권을 확보하고자 하는 분
- 조합원 취소분 소량 공급의 당첨 기회와 리스크를 함께 검토하려는 분
자주 묻는 질문(FAQ)
두산위브더제니스 구미 조합원취소분은 몇 세대가 공급되나요?
주택가격은 어느 정도인가요?
특별공급과 일반공급 접수일은 언제인가요?
전매제한이나 거주의무기간이 있나요?
해당지역 우선공급 대상은 누구인가요?
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