천안 휴먼빌 퍼스트시티 분양(2회차) 일정, 청약 자격, 분양가를 2026년 최신 기준으로 정리했습니다. 전체 1,541세대 단지 중 2회차 84C 타입 309세대 공급이며, 분양가는 4억6,560만~5억2,960만원(층별, 공고문 기준)입니다. 지금 바로 확인하세요.
- 분양가: 3층 4억6,560만원 ~ 20층이상 5억2,960만원 (84C 타입, 층별·동별 차등, 공고문 기준)
- 충남 천안시 비규제지역, 전매제한 없음·재당첨 제한 없음
- 특별공급 2026.05.04.(월) · 일반 1순위 05.06.(수) · 2순위 05.07.(목)
- 위치: 충청남도 천안시 서북구 부대동 416-1번지 일원
- 공급규모: 지하 3층~지상 33층 12개동 총 1,541세대 중 2회차 일반분양 309세대
- 주택형: 전용 84.9982㎡ (84C 단일 타입)
- 시공사: 하신건업(주)
- 입주시기: 2029년 05월 예정
- 견본주택: 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1628
청약 일정
| 구분 | 일정 | 방법 |
|---|---|---|
| 입주자모집공고일 | 2026.04.24.(금) | - |
| 특별공급 접수 | 2026.05.04.(월) | 청약Home PC·모바일 (09:00~17:30) / 견본주택 현장접수 |
| 일반공급 1순위 접수 | 2026.05.06.(수) | 청약Home PC·모바일 (09:00~17:30) / 청약통장 가입은행 |
| 일반공급 2순위 접수 | 2026.05.07.(목) | 청약Home PC·모바일 (09:00~17:30) |
| 당첨자 발표 | 2026.05.13.(수) | 청약Home 로그인 후 개별 조회 |
| 서류 접수 | 2026.05.16.(토) ~ 2026.05.24.(일) | 사업주체 견본주택 |
| 계약 체결 | 2026.05.26.(화) ~ 2026.05.28.(목) | 사업주체 견본주택 |
※ 분양문의: 1522-2445 / 견본주택: 충청남도 아산시 배방읍 장재리 1628
단지 개요
천안 휴먼빌 퍼스트시티 분양(2회차)은 충청남도 천안시 서북구 부대동 416-1번지 일원에 조성되는 대단지 아파트입니다. 전체 지하 3층, 지상 33층 12개동 총 1,541세대로 계획되었으며, 이번 2회차에서는 84C 타입(전용 84.9982㎡) 309세대를 공급합니다(공고문 기준).
1회차(1,232세대)는 2025년 10월 17일 별도 공고를 통해 84A·84B·84C(26세대)·84D 타입으로 공급된 바 있으며, 이번 2회차 공고는 남은 84C 타입 309세대에만 적용됩니다. 입주는 2029년 5월 예정이며, 시공은 하신건업(주)이 담당합니다(공고문 기준).
분양가 정보
| 타입 | 층 구분 | 총분양가 | 계약금(5%) | 중도금(60%) | 잔금(35%) |
|---|---|---|---|---|---|
| 84C | 3층 | 465,600,000원 | 23,280,000원 | 279,360,000원 (6차) | 162,960,000원 (입주 시) |
| 4~5층 | 478,200,000원 | 23,910,000원 | 286,920,000원 (6차) | 167,370,000원 (입주 시) | |
| 6~9층 | 506,100,000원~511,200,000원 | 25,305,000원~25,560,000원 | 6차 분할 | 입주 시 | |
| 10~19층 | 519,100,000원~524,300,000원 | 25,955,000원~26,215,000원 | 6차 분할 | 입주 시 | |
| 20층 이상 | 524,300,000원~529,600,000원 | 26,215,000원~26,480,000원 | 6차 분할 | 입주 시 |
※ 동·라인별로 동일 층이라도 분양가에 차이가 있습니다. 공고문 기준 대지비는 전 세대 147,745,997원으로 동일하며, 건축비가 층별·동별로 상이합니다.
※ 계약금 5%는 계약 시 500만원, 계약 후 1개월 이내 잔액으로 납부합니다. 중도금 60%는 6차로 분할 납부(2026.08.20~2028.10.20)하며, 잔금 35%는 입주 시 납부합니다(공고문 기준).
※ 전용 85㎡ 이하 주택이므로 부가가치세 적용 대상이 아닙니다(공고문 기준).
청약 자격 및 조건
신청 가능 지역
- 해당지역(우선공급): 충청남도 천안시 거주자 (공고일 현재 거주)
- 기타지역: 충청남도(천안시 제외), 대전광역시, 세종특별자치시 거주자
- 공고일(2026.04.24.) 현재 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육·형제자매부양) 해당 시 청약 가능(공고문 기준)
청약통장 요건
- 특별공급: 입주자저축 가입 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금 충족
- 일반공급 1순위: 입주자저축 가입 12개월 이상, 지역별·면적별 예치금 충족
- 일반공급 2순위: 입주자저축 가입 후 1순위 미해당자
- ※ 기관추천 중 청약통장 불필요 유형: 장애인·국가유공자 등 일부 (공고문 기준)
특별공급 세대 배분 (84C, 합계 167세대)
| 유형 | 세부 | 세대수 |
|---|---|---|
| 기관추천 (30세대) | 국가유공자 | 4 |
| 장기복무 제대군인 | 4 | |
| 10년 이상 장기복무 군인 | 5 | |
| 충청남도 장애인 | 4 | |
| 대전광역시 장애인 | 2 | |
| 세종특별자치시 장애인 | 1 | |
| 중소기업 근로자 | 10 | |
| 다자녀가구 | 30 | |
| 신혼부부 | 71 | |
| 노부모부양 | 9 | |
| 생애최초 | 27 | |
| 특별공급 계 | 167 | |
| 일반공급 | 142 | |
※ 특별공급 미청약분은 일반공급으로 전환되어 일반공급 세대수가 변동될 수 있습니다(공고문 기준).
규제 사항
- 비규제지역 (비수도권, 비투기과열지구, 비청약과열지역)
- 분양가상한제: 미적용
- 재당첨 제한: 없음
- 전매제한: 없음
- 거주의무기간: 없음
- 택지유형: 민간택지
청약 신청 방법
- 인터넷(PC·모바일): 청약Home(www.applyhome.co.kr) 로그인 후 신청 (09:00~17:30)
- 현장 접수(특별공급): 사업주체 견본주택 (10:00~14:00, 고령자·장애인 등 인터넷 청약 불가 시에 한함)
- 현장 접수(일반공급): 청약통장 가입은행 본·지점 (09:00~16:00, 조건 동일)
- 사용 인증서: APT 특별·일반공급은 공동인증서 또는 금융인증서 사용 가능(공고문 기준)
- 청약신청 취소: 청약신청일 당일 17:30까지만 가능
유의사항
- 본 공고는 2회차(84C 타입 309세대)에만 적용됩니다. 1회차(2025.10.17. 공고)와 분양가·계약 일정이 다릅니다.
- 6억원 이상 주택 매매 계약(최초 공급계약 포함) 시 천안시 규정에 따라 자금조달계획서 등 부동산 거래 신고가 의무화됩니다(공고문 기준).
- 당첨 시 사용한 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.
- 위장전입·불법 전매 등 부정 당첨은 위반 적발일로부터 10년간 입주자 선정 제한을 받습니다(공고문 기준).
- 예비입주자 현황은 최초 공급계약 체결일부터 180일간 단지 홈페이지(http://휴먼빌퍼스트시티.com)에 공개됩니다(공고문 기준).
- 천안시 거주자 또는 충남·대전·세종 거주자로 청약 가능한 분
- 전매제한 없이 거래 유연성을 원하는 분 (전매제한 없음, 공고문 기준)
- 신혼부부 특별공급 대상자 (71세대로 가장 많은 배정, 공고문 기준)
- 84㎡ 단일 타입으로 중형 평형을 원하는 분
- 중도금 분할 납부(2026.08~2028.10, 6차)로 자금 계획을 세울 분
- 충남·대전·세종 외 거주자
- 청약통장 요건 미충족자 (특별공급 6개월, 1순위 12개월 미만)
- 공고일(2026.04.24.) 기준 만 19세 미만인 분 (세대주인 미성년자 예외)
자주 묻는 질문
천안 휴먼빌 퍼스트시티 분양 2회차 청약 자격은 어떻게 되나요?
공고일(2026.04.24.) 현재 천안시 거주자(해당지역)이거나 충청남도(천안시 제외)·대전광역시·세종특별자치시 거주자(기타지역) 중 만 19세 이상인 분이 신청 가능합니다. 특별공급은 청약통장 가입 6개월 이상, 일반 1순위는 12개월 이상 및 지역별 예치금 충족이 필요합니다(공고문 기준).
2회차 분양가는 얼마인가요?
84C 타입(전용 84.9982㎡) 단일 공급이며, 층별로 3층 4억6,560만원부터 20층 이상 최고 5억2,960만원까지 차등 책정됩니다. 동·라인별로도 차이가 있으며, 대지비는 전 세대 147,745,997원으로 동일합니다(공고문 기준).
전매제한과 재당첨 제한은 어떻게 되나요?
전매제한 없음, 재당첨 제한 없음, 거주의무기간 없음입니다. 비수도권 비규제지역 민간택지 분양으로 분양가상한제도 미적용입니다(공고문 기준).
중도금 일정은 어떻게 되나요?
분양가의 60%를 6차로 분할 납부합니다. 1차 2026.08.20., 2차 2026.10.20., 3차 2027.04.20., 4차 2027.10.20., 5차 2028.04.20., 6차 2028.10.20.이며, 잔금 35%는 입주 시 납부합니다(공고문 기준).
입주 시기는 언제인가요?
2029년 5월 예정입니다. 정확한 입주일자는 추후 별도 통보될 예정이며, 1·2회차 차수에 관계없이 사용검사·착공·입주는 동일하게 적용됩니다(공고문 기준).
출처: 청약홈 입주자모집공고문 (천안 휴먼빌 퍼스트시티(2회차), 공고일 2026.04.24.), 공공 데이터 조회일 2026.05.04.
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본 글은 입주자모집공고문과 공공 데이터를 기반으로 작성된 정보 제공용 자료입니다. 청약·계약 전 반드시 원본 공고문과 청약홈(www.applyhome.co.kr)을 확인하시기 바랍니다.
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