기장 이진캐스빌 포레의 분양 일정, 청약 자격, 분양가를 2026년 최신 기준으로 정리했습니다. 전용 59㎡ 3억 6천만 원대·70㎡ 4억 4천만 원대(층별 상이), 신혼부부·다자녀가구 분양가 5% 추가 인하 혜택. 지금 바로 확인하세요.
- 분양가: 전용 59㎡ 3억 6천(1층)~3억 9천 2백만 원(15층↑), 70㎡ 4억 4천 3백~4억 7천 6백만 원(층별 공급금액 기준, 발코니 확장 별도)
- 부산 기장군 비규제지역·분양가상한제 미적용·재당첨 제한 없음
- 일반공급 2순위 접수 2026.5.4(월) · 당첨자 발표 2026.5.11(월)
- 위치: 부산광역시 기장군 기장읍 대라리 541-1번지 일원 (공고문 3섹션)
- 규제: 비규제지역 · 민간택지 · 분양가상한제 미적용
- 세대수: 총 138세대 (59㎡ 64세대 / 70㎡ 74세대)
- 동·층: 지하 2층 · 지상 14~20층 · 2개동
- 입주예정: 2028년 3월 예정
- 시공사: 동수토건 주식회사
- 분양문의: 051-724-3600 / 견본주택: 부산 기장군 일광읍 해송4로 16, 2층
청약 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자모집공고일 | 2026.4.24(금) |
| 특별공급 접수 | 2026.4.29(수) |
| 일반공급 1순위 접수 | 2026.4.30(목) |
| 일반공급 2순위 접수 | 2026.5.4(월) |
| 당첨자 발표 | 2026.5.11(월) |
| 서류접수 | 2026.5.12(화) ~ 2026.5.17(일) |
| 계약체결 | 2026.5.22(금) ~ 2026.5.27(수) |
| 입주 예정 | 2028년 3월 예정 |
접수방법: PC·모바일 청약홈(09:00~17:30), 특별공급 현장접수(견본주택), 일반공급 현장접수(청약통장 가입은행). (공고문 5페이지)
단지 개요
기장 이진캐스빌 포레 분양은 부산광역시 기장군 기장읍 대라리에 공급되는 민영 아파트입니다. 지하 2층·지상 14~20층 2개동으로 구성되며, 전용 59㎡(64세대)와 전용 70㎡(74세대) 두 가지 주택형으로 공급됩니다. 입주 예정 시기는 2028년 3월이며, 정확한 입주일은 추후 통보됩니다. (공고문 3섹션)
청약 대상 지역은 부산광역시 거주자가 우선이며, 울산광역시 및 경상남도 거주자도 기타지역 자격으로 신청 가능합니다. 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자(자녀 양육·형제자매 부양)에 한합니다. (공고문 4페이지)
분양가 정보
| 주택형 | 층 | 공급금액 |
|---|---|---|
| 59㎡ (101동 1·4호, 102동 1호) |
1층 | 3억 6,460만 원 |
| 2층 | 3억 6,850만 원 | |
| 3~4층 | 3억 7,240만 원 | |
| 5~9층 | 3억 7,640만 원 | |
| 10~14층 | 3억 8,420만 원 | |
| 15층 이상 | 3억 9,200만 원 | |
| 70㎡ (101동 2·3호, 102동 2·3호) |
1층 | 4억 4,330만 원 |
| 2층 | 4억 4,800만 원 | |
| 3~4층 | 4억 5,280만 원 | |
| 5~9층 | 4억 5,750만 원 | |
| 10~14층 | 4억 6,710만 원 | |
| 15층 이상 | 4억 7,660만 원 |
공급금액에는 발코니 확장·유상옵션·취득세·제세공과금이 포함되지 않습니다. 납부 구조: 계약금 5%(1차 1,000만 원+2차 나머지) · 중도금 60%(6회 분납, 2026.09~2027.12) · 잔금 35%(입주 지정일). (공고문 7~8페이지)
아이맘부산플랜 5% 인하: 신혼부부 및 다자녀가구 특별공급 정당계약자 44세대(59㎡ 21세대·70㎡ 23세대)에 한해 공급금액의 5%를 잔금에서 인하합니다. 예비입주자·무순위·선착순 계약자 및 분양권 전매 후에는 적용되지 않습니다. (공고문 5페이지)
청약 자격 및 조건
공통 요건
- 만 19세 이상(또는 세대주인 미성년자) · 부산·울산·경남 거주자
- 청약통장: 청약예금·청약부금·주택청약종합저축 가입 후 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금 충족
- 비규제지역: 재당첨 제한 없음 · 전매제한 당첨자 발표일로부터 6개월
특별공급 세대수 (총 73세대)
| 유형 | 59㎡ | 70㎡ | 합계 |
|---|---|---|---|
| 기관추천 | 6 | 7 | 13 |
| 다자녀가구 | 6 | 7 | 13 |
| 신혼부부 | 15 | 16 | 31 |
| 노부모부양 | 2 | 2 | 4 |
| 생애최초 | 6 | 6 | 12 |
| 합계 | 35 | 38 | 73 |
기관추천 세부: 국가유공자 4세대, 장기복무제대군인 2세대, 10년이상장기복무군인 2세대, 장애인 3세대, 중소기업근로자 2세대. (공고문 7페이지)
신혼부부·생애최초 특별공급에는 소득 또는 자산 기준이 적용됩니다. 세부 기준은 공고문 본문 및 「주택공급에 관한 규칙」을 확인하시기 바랍니다.
청약 신청 방법
- 인터넷·모바일: 청약홈(www.applyhome.co.kr) 또는 청약홈 앱, 09:00~17:30
- 특별공급 현장접수: 견본주택(기장군 일광읍 해송4로 16, 2층) 10:00~14:00
- 일반공급 현장접수: 청약통장 가입은행 본·지점 09:00~16:00 (영업점별 시간 상이, 사전 확인 필수)
- 청약신청 취소: 청약신청일 당일 17:30까지만 가능
- 사용 가능 인증서: 공동인증서 또는 금융인증서 (공고문 4페이지)
유의사항
- 분양가상한제 미적용 민영주택으로 재당첨 제한을 적용받지 않습니다.
- 전매제한: 당첨자 발표일(2026.5.11.)로부터 6개월 — 특별공급·일반공급 동일 적용.
- 6억 원 이상 거래 시 자금조달계획서 제출 의무(「부동산 거래신고 등에 관한 법률 시행령」 제3조). (공고문 5페이지)
- 부적격 당첨 시 수도권 외 지역 기준 당첨자 발표일로부터 6개월간 다른 분양주택 입주자 선정 제한.
- 위장전입·불법 전매 적발 시 「주택법」 제65조에 따라 처벌 및 적발일로부터 10년간 입주자 선정 불가.
- 아이맘부산플랜 할인은 최초 계약자 한정이며 분양권 전매 후에는 적용 불가.
- 부산·울산·경남 거주자로 과거 당첨 이력이 있어도 청약을 원하는 분 (재당첨 제한 없음)
- 신혼부부 또는 미성년 자녀 3명 이상 다자녀가구 특별공급 자격자 (아이맘부산플랜 5% 인하 대상)
- 생애최초·노부모부양 특별공급 자격을 갖춘 무주택세대구성원
- 부산·울산·경남 이외 거주자 (청약 자격 없음)
- 전매제한 기간(6개월) 내 처분이 필요한 분
자주 묻는 질문
기장 이진캐스빌 포레 청약 자격은 어떻게 되나요?
입주자모집공고일(2026.4.24) 현재 부산광역시 거주자(우선)이거나 울산광역시·경상남도 거주자(기타지역)여야 합니다. 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자이며, 청약통장 가입 6개월 이상 및 지역별·면적별 예치금을 충족해야 합니다. (공고문 1·4페이지)
분양가와 납부 일정은 어떻게 되나요?
전용 59㎡는 3억 6,460만~3억 9,200만 원, 전용 70㎡는 4억 4,330만~4억 7,660만 원(층별 차등, 발코니 확장·유상옵션 별도)입니다. 납부는 계약금 5%(1차 1,000만 원+2차 나머지) → 중도금 60%(6회 분납, 2026.9~2027.12) → 잔금 35%(입주 지정일) 순서입니다. (공고문 7페이지)
일반공급 1순위 접수일을 놓쳤어요. 2순위 접수는 가능한가요?
일반공급 2순위 접수일은 2026년 5월 4일(월)입니다. 청약홈(www.applyhome.co.kr) 또는 청약통장 가입은행에서 09:00~17:30 접수 가능합니다. 단, 1순위 청약신청자 수가 공급세대수의 600%를 초과할 경우 2순위 접수분은 당첨자 및 예비입주자 선정에서 제외될 수 있습니다. (공고문 3페이지)
전매제한은 얼마나 되나요?
특별공급과 일반공급 모두 당첨자 발표일(2026.5.11.)로부터 6개월입니다. 비규제지역 민간택지 분양가상한제 미적용 주택이므로 거주의무기간은 없습니다. (공고문 5페이지)
아이맘부산플랜 혜택은 누구에게 적용되나요?
신혼부부 및 다자녀가구 특별공급 당첨자 중 정당계약을 체결한 분에게만 적용됩니다. 59㎡ 21세대·70㎡ 23세대, 총 44세대 한정이며 공급금액의 5%를 잔금에서 인하합니다. 예비입주자, 무순위·선착순 계약자, 분양권 전매자에게는 적용되지 않습니다. (공고문 5~6페이지)
출처: 청약홈 입주자모집공고문 「기장 이진캐스빌 포레」 (공고일 2026.4.24, www.applyhome.co.kr), 조회일 2026.5.3.
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본 글은 입주자모집공고문과 공공 데이터를 기반으로 작성된 정보 제공용 자료입니다. 청약·계약 전 반드시 원본 공고문과 청약홈을 확인하시기 바랍니다.
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