e편한세상 부천 어반스퀘어 분양 일정, 청약 자격, 분양가를 2026년 최신 기준으로 정리했습니다. 총 1,649세대 중 일반분양 897세대로, 경기도 부천시 소사3구역 재개발 단지입니다. 지금 바로 확인하세요.
- 분양가: 59A 타입 7억8,270만원~, 74A 타입 9억2,130만원~(1층 기준, 공고문 기준)
- 경기 부천시 비규제지역, 전매제한 1년(당첨자 발표일로부터, 공고문 기준)
- 특별공급 2026.05.04.(월) · 일반 1순위 05.06.(수) · 2순위 05.07.(목)
- 위치: 경기도 부천시 원미구 소사동 48-21 일대 (소사3구역 재개발정비사업)
- 공급규모: 지하 3층~지상 38층, 2개 단지, 13개동 총 1,649세대 중 일반분양 897세대
- 주택형: 전용 59A·59B·74A·74B·84A·84B㎡ (6개 타입)
- 시공사: 디아이에이 주식회사, 대림건설 주식회사
- 입주시기: 2029년 10월 예정
- 분양문의: 032-323-1649 / 주택전시관: 경기도 부천시 원미구 상동 529-49
청약 일정
| 구분 | 일정 | 방법 |
|---|---|---|
| 입주자모집공고일 | 2026.04.23.(목) | - |
| 특별공급 접수 | 2026.05.04.(월) | 청약Home PC·모바일 (09:00~17:30) / 주택전시관 현장접수 |
| 일반공급 1순위 | 2026.05.06.(수) | 청약Home PC·모바일 (09:00~17:30) / 청약통장 가입은행 |
| 일반공급 2순위 | 2026.05.07.(목) | 청약Home PC·모바일 (09:00~17:30) |
| 당첨자 발표 | 2026.05.13.(수) | 청약Home 개별 조회 |
| 서류 접수 | 2026.05.14.(목) ~ 2026.05.20.(수) | 사업주체 주택전시관 |
| 계약 체결 | 2026.05.26.(화) ~ 2026.05.29.(금) | 사업주체 주택전시관 |
단지 개요
e편한세상 부천 어반스퀘어는 경기도 부천시 원미구 소사동 48-21 일대(소사3구역 재개발정비사업)에 들어서는 대단지 아파트입니다. 전체 지하 3층, 지상 38층으로 구성된 2개 단지(1단지 7개동·2단지 6개동) 총 1,649세대 중 일반분양 897세대를 공급합니다(공고문 기준).
1단지(3-1BL)에서 508세대, 2단지(3-2·3-3BL)에서 389세대를 각각 공급하며, 시공은 디아이에이 주식회사와 대림건설 주식회사가 담당합니다. 입주는 2029년 10월 예정입니다(공고문 기준).
분양가 정보
| 타입 | 전용면적 | 세대수 | 분양가 범위(공고문 기준) |
|---|---|---|---|
| 59A | 59.9000㎡ | 374세대 | 7억8,270만원 ~ 8억7,080만원 (1층~31층+) |
| 59B | 59.7700㎡ | 107세대 | 7억8,980만원 ~ 8억5,610만원 |
| 74A | 74.6300㎡ | 208세대 | 9억2,130만원 ~ 10억1,960만원 |
| 74B | 74.3000㎡ | 108세대 | 9억2,590만원 ~ 10억3,400만원 |
| 84A | 84.3400㎡ | 73세대 | 공고문 참조 |
| 84B | 84.6000㎡ | 27세대 | 공고문 참조 |
| 합계 | 897세대 | - | |
※ 분양가는 동·라인·층별로 차등 책정되며, 분양가상한제 미적용 주택입니다(공고문 기준).
※ 납부 구조: 계약금 5%(계약 시 1,000만원 + 계약 후 30일 이내 잔액), 중도금 60%(6회 분할, 2026.09.28~2029.03.26), 잔금 35%(입주지정일)(공고문 기준).
※ 6억원 이상 주택 매매 계약 시 자금조달계획서 등 부동산 거래 신고 의무가 있습니다(공고문 기준).
청약 자격 및 조건
신청 가능 지역
- 해당지역(우선공급): 경기도 부천시 거주자
- 기타지역: 서울특별시, 경기도, 인천광역시 거주자
- 공고일(2026.04.23.) 현재 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자(자녀양육·형제자매부양) 해당 시 가능(공고문 기준)
청약통장 요건
- 특별공급: 입주자저축 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금 충족
- 일반공급 1순위: 입주자저축 12개월 이상(수도권 기준), 지역별·면적별 예치금 충족(공고문 기준)
- 일반공급 2순위: 입주자저축 가입 후 1순위 미해당자
특별공급 세대 배분 (총 495세대)
| 유형 | 59A | 59B | 74A | 74B | 84A | 84B | 합계 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 기관추천 | 37 | 11 | 21 | 11 | 7 | 3 | 90 |
| 다자녀가구 | 37 | 11 | 21 | 11 | 7 | 3 | 90 |
| 신혼부부 | 86 | 25 | 48 | 25 | 17 | 6 | 207 |
| 노부모부양 | 11 | 3 | 7 | 3 | 2 | 1 | 27 |
| 생애최초 | 34 | 10 | 19 | 10 | 6 | 2 | 81 |
| 특별 계 | 205 | 60 | 116 | 60 | 39 | 15 | 495 |
| 일반공급 | 169 | 47 | 92 | 48 | 34 | 12 | 402 |
※ 특별공급 미청약분은 일반공급으로 전환됩니다. 당첨자 동·호수는 1·2단지 구분 없이 무작위 배정됩니다(공고문 기준).
규제 사항
- 수도권 내 비규제지역 (비투기과열지구, 비청약과열지역)
- 전매제한: 당첨자 발표일(2026.05.13.)로부터 1년
- 재당첨 제한: 없음 / 거주의무기간: 없음 / 분양가상한제: 미적용
청약 신청 방법
- 인터넷(PC·모바일): 청약Home(www.applyhome.co.kr) (09:00~17:30)
- 인증서: APT 특별·1·2순위는 공동인증서만 사용 가능(공고문 기준)
- 현장 접수(특별공급): 주택전시관 (10:00~14:00, 고령자·장애인 등에 한함)
- 현장 접수(일반공급): 청약통장 가입은행 본·지점 (09:00~16:00)
- 청약신청 취소: 청약신청일 당일 17:30까지만 가능
- 부천시 거주자 또는 수도권(서울·경기·인천) 거주자로 청약 가능한 분
- 청약통장 12개월 이상(1순위, 수도권 기준)으로 조건이 충족된 분
- 신혼부부 특별공급 대상자 (207세대로 가장 많은 배정, 공고문 기준)
- 지상 38층 대단지 2개 단지 구성을 선호하는 분
- 수도권(서울·경기·인천) 외 거주자
- 청약통장 12개월 미만인 분 (1순위 기준)
- 공고일(2026.04.23.) 기준 만 19세 미만인 분 (세대주인 미성년자 예외)
자주 묻는 질문
e편한세상 부천 어반스퀘어 분양 청약 자격은 어떻게 되나요?
공고일(2026.04.23.) 현재 경기도 부천시 거주자(우선공급) 또는 수도권(서울·경기·인천) 거주자 중 만 19세 이상인 분이 신청 가능합니다. 일반공급 1순위는 입주자저축 가입 12개월 이상 및 지역별 예치금 충족이 필요합니다(공고문 기준).
분양가는 얼마인가요?
59A타입(전용 59.9㎡, 374세대)은 7억8,270만원(1층)부터 8억7,080만원(31층 이상)까지입니다. 74A타입(208세대)은 9억2,130만원~10억1,960만원 수준입니다. 동·라인·층별로 차이가 있으므로 공고문을 확인하시기 바랍니다(공고문 기준).
전매제한은 얼마나 되나요?
당첨자 발표일(2026.05.13.)로부터 1년입니다. 수도권 내 과밀억제권역(부천시) 소재 비규제지역 분양가상한제 미적용 민영주택에 적용되는 기준입니다. 재당첨 제한과 거주의무기간은 없습니다(공고문 기준).
중도금 납부 일정은 어떻게 되나요?
계약금 5%(계약 시 1,000만원 + 계약 후 30일 이내 잔액), 중도금 60%(6회 분할: 2026.09.28·2027.03.26·2027.09.27·2028.04.26·2028.09.26·2029.03.26), 잔금 35%(입주지정일) 구조입니다(공고문 기준).
1단지와 2단지 차이는 무엇인가요?
1단지(3-1BL)는 7개동 508세대, 2단지(3-2·3-3BL)는 6개동 389세대 규모입니다. 하나의 사업으로 인허가를 받았으며, 당첨자 동·호수는 단지 구분 없이 무작위로 배정됩니다. 각 단지별 주변 환경은 주택전시관 또는 홈페이지에서 확인 가능합니다(공고문 기준).
출처: 청약홈 입주자모집공고문 (e편한세상 부천 어반스퀘어, 공고일 2026.04.23.), 공공 데이터 조회일 2026.05.04.
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본 글은 입주자모집공고문과 공공 데이터를 기반으로 작성된 정보 제공용 자료입니다. 청약·계약 전 반드시 원본 공고문과 청약홈(www.applyhome.co.kr)을 확인하시기 바랍니다.
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