공덕역자이르네의 분양 일정, 청약 자격, 분양가를 2026년 최신 기준으로 정리했습니다. 서울특별시 마포구 도화동 일반분양 177세대, 총분양가 12억200만원~17억6,900만원(공고문 기준).
- 공덕역자이르네 일반분양 177세대(특별공급 94 + 일반공급 83) 공고
- 총분양가 12억200만원~17억6,900만원(대지비+건축비, 발코니 확장·옵션 별도)
- 특별공급 2026-04-27, 1순위 해당 04-28·기타 04-29, 2순위 04-30, 당첨자 발표 2026-05-08
- 서울 마포구 도화동 16-1 일원, 투기과열지구·청약과열지역 (공고문 기준)
공덕역자이르네는 서울특별시 마포구 도화동 16-1번지 일원에 지하 4층·지상 20층 2개동 총 178세대(보류지 1세대 포함) 규모로 공급되는 민영 아파트입니다(공고문 기준). 금번 공고는 일반분양 177세대(특별공급 94·일반공급 83)이며, 투기과열지구·청약과열지역 민간택지 분양가상한제 미적용 주택으로 재당첨제한 10년·전매제한 3년이 적용됩니다.
1. 단지 개요 및 공급 규모
공덕역자이르네는 서울특별시 마포구 도화동 16-1번지 일원에 공급되는 아파트 지하 4층, 지상 20층, 2개동 총 178세대(보류지 1세대 포함) 규모 단지입니다. 입주는 2029년 1월 예정이며, 2026-04-17 입주자모집공고일 기준으로 청약이 진행됩니다(공고문 기준).
| 구분 | 내용 |
|---|---|
| 공급위치 | 서울특별시 마포구 도화동 16-1번지 일원 (공고문 기준) |
| 단지 규모 | 지하 4층·지상 20층 2개동 총 178세대 |
| 금회 공급 | 일반분양 177세대(특별공급 94 + 일반공급 83) |
| 주택형 | 48·52A·52B·52C·59A·59B㎡ (전용면적) |
| 공급유형 | 민영 분양주택(민간택지) |
| 분양가상한제 | 미적용 (공고문 기준) |
| 규제구분 | 투기과열지구·청약과열지역 |
| 전매제한 | 3년 |
| 거주의무기간 | 없음 |
| 재당첨제한 | 10년 |
| 입주 예정 | 2029년 1월 예정 |
2. 주택형별 공급 세대수
금번 177세대의 주택형별 세대 배분과 특별공급 구성은 다음과 같습니다(2026-04-17 공고문 기준).
| 주택형 | 총세대 | 기관추천 | 다자녀 | 신혼부부 | 노부모 | 생애최초 | 특공 소계 | 일반 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 48 (48.65㎡, 공고문 기준) | 36 | 4 | - | 8 | 1 | 4 | 17 | 19 |
| 52A (52.80㎡) | 29 | 3 | 3 | 7 | 1 | 2 | 16 | 13 |
| 52B (52.80㎡) | 5 | 1 | 1 | 1 | - | - | 3 | 2 |
| 52C (52.80㎡) | 2 | - | - | - | - | - | - | 2 |
| 59A (59.99㎡) | 35 | 3 | 3 | 8 | 1 | 3 | 18 | 17 |
| 59B (59.28㎡) | 70 | 6 | 10 | 16 | 2 | 6 | 40 | 30 |
| 합계 | 177 | 17 | 17 | 40 | 5 | 15 | 94 | 83 |
| 자료 출처: 2026-04-17 입주자모집공고 | ||||||||
특별공급 94세대는 기관추천 17·다자녀 17·신혼부부 40·노부모 5·생애최초 15세대로 구성되며, 미청약 잔여분은 일반공급으로 전환됩니다(공고문 기준).
3. 주택가격 및 납부 일정
주택가격은 대지비·건축비 합계로 산정되며, 발코니 확장비 및 추가선택품목은 별도입니다. 층별 총분양가(대표 층)는 다음과 같습니다(공고문 기준).
| 주택형 | 층 | 세대 | 대지비(원) | 건축비(원) | 총분양가(원) |
|---|---|---|---|---|---|
| 48 | 3층 | 2 | 697,160,000 | 504,840,000 | 1,202,000,000 |
| 48 | 11~20층 | 20 | 737,760,000 | 534,240,000 | 1,272,000,000 |
| 52A | 11~19층 | 9 | 835,200,000 | 604,800,000 | 1,440,000,000 |
| 52B | 16~20층 | 5 | 823,252,000 | 596,148,000 | 1,419,400,000 |
| 52C | 20층 | 1 | 829,516,000 | 600,684,000 | 1,430,200,000 |
| 59A | 11~20층 | 20 | 1,026,020,000 | 742,980,000 | 1,769,000,000 |
| 59B | 11~20층 | 40 | 981,940,000 | 711,060,000 | 1,693,000,000 |
납부 구조는 계약금 10% + 중도금 60%(6회 × 10%) + 잔금 30%입니다. 중도금 납부일은 2026-10-30·2027-02-26·06-30·12-31·2028-03-31·08-31 예정이며, 건축공정에 따라 변동될 수 있습니다(공고문 기준).
4. 청약 일정 및 접수 방법
주요 일정은 아래와 같습니다(공고문 기준).
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자모집공고일 | 2026-04-17(금) |
| 특별공급 접수 | 2026-04-27(월) |
| 일반공급 1순위 해당지역 | 2026-04-28(화) |
| 일반공급 1순위 기타지역 | 2026-04-29(수) |
| 일반공급 2순위 | 2026-04-30(목) |
| 당첨자 발표 | 2026-05-08(금) |
| 서류접수 | 2026-05-10(일) ~ 05-12(화) |
| 계약 체결 | 2026-05-19(화) ~ 05-21(목) |
청약은 한국부동산원 청약홈(PC·모바일, 09:00~17:30)과 사업주체 견본주택(특별공급 현장접수) 또는 청약통장 가입은행(일반공급 현장접수)에서 가능합니다. 인터넷 청약이 불가한 고령자·장애인은 현장접수가 허용됩니다(공고문 기준).
5. 신청자격 및 지역 우선공급
본 주택은 수도권 투기과열지구·청약과열지역 민간택지에서 공급되는 분양가상한제 미적용 민영주택입니다. 최초 입주자모집공고일(2026-04-17) 현재 만 19세 이상이어야 청약 가능합니다(공고문 기준).
- 해당지역(우선): 서울특별시 2년 이상 계속 거주자(2024-04-17 이전부터, 공고문 기준)
- 기타지역: 서울특별시 2년 미만 및 인천광역시·경기도 거주자(공고문 기준)
- 청약통장: 특별공급 가입기간 6개월 이상, 1순위 24개월 이상 + 지역별·면적별 예치금 충족(공고문 기준)
- 1순위 세대주 요건: 투기과열지구 규정에 따라 세대주만 1순위 청약 가능(공고문 기준)
재당첨제한 기간 내에 있는 분 및 세대구성원은 본 주택 청약이 불가하며, 당첨자·세대원은 당첨일로부터 5년간 투기과열지구·청약과열지역 1순위 청약이 제한됩니다(공고문 기준).
- 서울특별시 또는 수도권에 거주하며 마포구 도화동 신축 아파트 청약을 검토하시는 분(공고문 기준)
- 48~59㎡ 소형·중소형 주택형과 투기과열지구 민영 분양을 비교하려는 분(공고문 기준)
- 재당첨제한 10년·전매제한 3년·자금조달계획 신고 의무를 인지하고 청약에 응하려는 분(공고문 기준)
자주 묻는 질문(FAQ)
공덕역자이르네는 몇 세대가 공급되나요?
총분양가는 얼마인가요?
특별공급·일반공급 접수일은 언제인가요?
전매제한·재당첨제한 조건은 어떻게 되나요?
해당지역 우선공급 대상은 누구인가요?
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