파주운정3 A30BL 임대(10년 공공임대리츠) 무순위 예비입주자 모집 일정, 신청 자격, 보증금·월임대료를 2026년 최신 기준으로 정리했습니다. 678세대 단지 중 계약해지 공가 11세대를 공급하며, 청약저축·소득기준과 무관하게 신청 가능합니다. 지금 바로 확인하세요.
- 74B 보증금 8,419만원·월 66만9천원 / 84A 보증금 9,930만원·월 72만3천원 (공고문 기준)
- 경기도 파주시, 10년 공공임대리츠 (LH 자산관리), 무순위 예비입주자 모집
- 청약신청 2026.05.06.(수) 10:00 ~ 05.07.(목) 16:00 (인터넷·모바일만, 방문 불가)
- 위치: 경기도 파주시 숲속노을로 150, 초롱꽃마을 7단지
- 공급규모: 전용 85㎡ 이하 9개동 678세대 중 공가 11세대 (예비입주자 모집)
- 주택형: 전용 74.94㎡(74B) 2세대, 전용 84.50㎡(84A) 9세대
- 최초 입주: 2021년 10월
- 시행사: (주)NHF 제16호 공공임대위탁관리부동산투자회사
- 자산관리: 한국토지주택공사(LH) / LH 콜센터: 1600-1004
모집 일정
| 구분 | 일정 | 방법 |
|---|---|---|
| 모집공고일 | 2026.04.24.(금) | - |
| 청약신청(무순위) | 2026.05.06.(수) 10:00 ~ 2026.05.07.(목) 16:00 (해당기간 내 24시간 가능) |
LH 청약플러스 인터넷·모바일만 (방문 불가) |
| 예비입주 당첨자 발표 | 2026.05.12.(화) 14:00 이후 | LH 청약플러스 / 당첨자 ARS: 1661-7700 |
| 예비입주 당첨자 서류접수 | ~2026.05.15.(금) | 등기우편·택배 (현장접수 불가) 접수처: 경기도 파주시 경의로 1004번길 33, LH 파주권주거복지지사 |
| 예비자 계약 안내 | 자격검증 및 소명 완료 후 계약 도래 시 개별 통보 | - |
단지 개요
파주운정3 A30BL(파밀리에)은 경기도 파주시 숲속노을로 150(초롱꽃마을 7단지)에 위치한 10년 공공임대주택리츠 단지입니다. 주택도시기금과 LH가 출자한 리츠[(주)NHF 제16호]가 사업을 시행하고 LH가 자산관리회사(AMC)로서 건설·공급·분양전환 등을 담당합니다. 계약 당사자는 (주)NHF 제16호입니다(공고문 기준).
전체 9개동 678세대(전용 85㎡ 이하) 규모이며, 이번 공고는 계약해지 등으로 발생한 공가세대에 대한 예비입주자를 모집합니다. 74B타입 2세대, 84A타입 9세대, 합계 11세대이며 발코니 전세대 확장형입니다. 최초 입주는 2021년 10월이었으며(공고문 기준), 임대기간 10년 종료 후 분양전환이 예정된 주택입니다.
| 타입 | 전용면적 | 금회 모집 예비자 | 발코니 |
|---|---|---|---|
| 74B | 74.94㎡ | 2세대 | 확장형 |
| 84A/A-1 | 84.50㎡ | 9세대 | 확장형 |
| 합계 | - | 11세대 | - |
보증금 및 임대료
| 타입 | 임대보증금 | 월 임대료 | 계약금(계약 시) | 잔금(입주지정기간 내) |
|---|---|---|---|---|
| 74B | 84,196,000원 | 669,250원 | 16,839,000원 | 67,357,000원 |
| 84A | 99,308,000원 | 723,220원 | 19,861,000원 | 79,447,000원 |
※ 임대조건은 2년마다 변동되며, 실제 계약 시 위 임대조건보다 높을 수 있습니다. 계약 갱신 시 「주택임대차보호법」에서 정한 범위 내에서 증액될 수 있습니다(공고문 기준).
※ 임대보증금과 월임대료 간 일정 범위 내 상호 전환이 가능합니다. 전환 신청 세부사항은 입주 시 별도 안내됩니다(공고문 기준).
※ 보증금 최대 증액 전환 시(전환요율 5% 적용): 74B 보증금 최대 180,196,000원·월임대료 269,250원, 84A 203,308,000원·월임대료 289,880원(공고문 기준).
신청 자격
- 모집공고일(2026.04.24.) 현재 수도권에 거주(주민등록표등본 기준)하는 무주택세대구성원인 만 19세 이상 성년자(외국인 신청 불가)(공고문 기준)
- 1세대 1주택 기준 공급 — 신청자 본인 주민등록표등본에 등재된 세대주와 세대원(직계존·비속) 중 1인만 신청 가능(공고문 기준)
- 청약저축 가입 여부, 과거 당첨 사실, 소득·자산기준 충족 여부와 무관하게 신청 가능(공고문 기준)
- 입주자 선정 후 모집공고일부터 분양전환 시까지 계속 무주택세대구성원 자격을 유지해야 합니다(공고문 기준)
※ 재당첨제한: 당첨 시 당첨자 본인·세대구성원은 향후 3년간 다른 분양주택(투기과열지구·청약과열지역 외 민영주택 제외) 입주자로 선정 불가, 당첨일로부터 5년간 투기과열지구·청약과열지역 1순위 청약 제한(공고문 기준).
신청 방법
- 신청 채널: LH 청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 인터넷 또는 LH 청약플러스 모바일 앱만 가능 (현장·방문 접수 불가)(공고문 기준)
- 신청 시간: 2026.05.06.(수) 10:00 ~ 2026.05.07.(목) 16:00 (해당 기간 내 24시간 가능)
- 인증서: 전자공동인증서(개인용) 또는 민간인증서(금융인증서·토스·KB국민·네이버 인증서)(공고문 기준)
- 신청 절차: 인증서 로그인 → 임대주택 청약신청 → 단지·주택형 선택 → 청약신청서 작성 → 제출(공고문 기준)
- 서류제출(당첨자에 한함): ~2026.05.15.(금), 등기우편·택배(현장접수 불가), 접수처: LH 파주권주거복지지사
유의사항
- 예비입주자로 선정되어도 순번에 따라 실제 입주까지 상당기간이 소요될 수 있습니다(공고문 기준).
- 조기 분양전환 완료 또는 만기분양전환이 개시되면 예비입주자 지위는 자동 소멸됩니다(공고문 기준).
- 계약은 예비자 순번을 부여받은 신청자 명의로만 가능하며 타인명의·공동명의 계약은 불가합니다(공고문 기준).
- 계약체결 후 미입주 상태에서 해약 시 위약금이 발생합니다(공고문 기준).
- 임차권 양도 또는 임대주택 전대는 원칙적으로 불가합니다. 단, 근무·생업·질병치료 등 「공공주택 특별법」 예외사항은 가능합니다(공고문 기준).
- 분양전환가격은 분양전환 시점에 두 감정평가법인이 평가한 금액의 산술평균으로 산정됩니다. 현재의 최초 주택가격(74B 233,090,000원, 84A 260,442,000원)은 분양전환가격과 무관합니다(공고문 기준).
- 모집공고일(2026.04.24.) 현재 수도권 거주 무주택세대구성원인 만 19세 이상 성년자
- 청약저축 미가입, 소득·자산기준 미충족 상태에서도 신청 가능한 분
- 74㎡(74B) 또는 84㎡(84A) 발코니 확장형 임대주택을 원하는 분
- 10년 임대 후 분양전환을 원하는 분
- 수도권 외 거주자 (모집공고일 기준)
- 유주택자 또는 분양권·입주권 보유자 및 그 세대구성원
- 외국인
자주 묻는 질문
파주운정3 A30BL 임대 신청 자격은 어떻게 되나요?
모집공고일(2026.04.24.) 현재 수도권에 거주하는 무주택세대구성원인 만 19세 이상 성년자이면 신청 가능합니다. 청약저축 가입, 소득·자산기준, 과거 당첨 여부와 무관합니다. 외국인은 신청 불가하며 1세대 1인만 신청할 수 있습니다(공고문 기준).
보증금과 월임대료는 얼마인가요?
74B타입(전용 74.94㎡)은 임대보증금 84,196,000원·월임대료 669,250원, 84A타입(전용 84.50㎡)은 임대보증금 99,308,000원·월임대료 723,220원입니다. 계약금은 74B 16,839,000원, 84A 19,861,000원입니다. 2년마다 변동되며 실제 계약 시 다를 수 있습니다(공고문 기준).
청약 신청은 어떻게 하나요?
LH 청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 인터넷 또는 LH 청약플러스 모바일 앱으로만 신청 가능합니다. 방문접수는 불가합니다. 신청 기간은 2026.05.06.(수) 10:00 ~ 2026.05.07.(목) 16:00이며, 해당 기간 내 24시간 신청 가능합니다(공고문 기준).
예비입주자로 선정되면 바로 입주할 수 있나요?
예비입주자로 선정되어도 순번에 따라 실제 입주까지 상당기간이 소요될 수 있습니다. 또한 임대기간(10년) 내에만 예비입주자 지위가 유지되며, 조기 분양전환 완료 또는 만기분양전환이 개시되면 지위가 자동 소멸됩니다(공고문 기준).
10년 후 분양전환 가격은 어떻게 결정되나요?
분양전환가격은 분양하기로 결정한 날을 기준으로 두 곳의 감정평가법인이 평가한 금액의 산술평균으로 산정됩니다. 현재 최초 공고 당시 주택가격(74B 233,090,000원, 84A 260,442,000원)은 분양전환가격과 무관합니다(공고문 기준).
출처: LH 청약플러스 입주자 모집공고문 (파주운정3 A30BL 10년 공공임대주택리츠 예비입주자 모집, 공고일 2026.04.24.), 공공 데이터 조회일 2026.05.04.
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본 글은 입주자 모집공고문과 공공 데이터를 기반으로 작성된 정보 제공용 자료입니다. 신청·계약 전 반드시 원본 공고문과 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)를 확인하시기 바랍니다.
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