양주시 행복주택 입주자격완화 선계약후검증 예비입주자 모집 4개 단지(양주고읍 A-14, 양주옥정 A-25, 양주회천 A-15, 양주회천 A-10(2)) 총 421호 일정, 자격완화 사항, 임대조건을 2026년 최신 기준으로 정리했습니다. 이번 모집은 소득·자산 요건이 배제된 특례로, 계약금 50만원만 납부 후 계약 체결, 자격검증 순서로 진행되며 접수는 2026.05.06(수)~05.08(금)입니다(모집공고 기준). 지금 바로 확인하세요.
- 4개 단지 총 421호: 양주고읍14(69호), 양주옥정25(186호), 양주회천15(103호), 양주회천10(2)(63호) (모집공고 기준)
- 자격완화: 소득요건 배제, 자산요건 배제(자동차 4,542만원 이하), 해당·연접지역 무주택 시 입주 허용 (모집공고 기준)
- 접수: 2026.05.06(수)~05.08(금) LH 청약플러스, 현장접수 05.07(목) / 예비자 발표 06.11(목) / 계약 07월 / 입주 10월 예정 (모집공고 기준)
행복주택 LH 선계약후검증 자격완화
공급위치: 경기도 양주시 광사동·옥정동·덕계동·회전동 일원 4개 단지 (모집공고 기준)
공급규모: 4개 단지 421호(공가 기준), 예비자 포함 1,413명 (모집공고 기준)
공급형: 21A·26A·26C·32·36·44A 등 주택형, 대학생·청년·신혼부부·한부모·고령자·주거급여수급자 계층 (모집공고 기준)
모집 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자모집공고일 | 2026.04.14(화) (모집공고 기준) |
| 인터넷·모바일 청약 | 2026.05.06(수)~05.08(금) LH 청약플러스 (모집공고 기준) |
| 현장접수(고령자·주거급여수급자) | 2026.05.07(목) (모집공고 기준) |
| 서류제출 대상자 발표 | 2026.05.15(금) (모집공고 기준) |
| 서류제출대상자 서류접수 | 2026.05.18(월)~05.21(목) (모집공고 기준) |
| 예비자 발표 | 2026.06.11(목) (모집공고 기준) |
| 계약체결 | 2026년 07월 중 예정(계약대상자 개별 통보) (모집공고 기준) |
| 자격검증 및 부적격자 소명 | 계약 이후 진행 (모집공고 기준) |
| 잔금납부 및 입주시작 | 2026년 10월 예정, 입주지정기간 2개월 (모집공고 기준) |
청약은 PC 또는 모바일앱(LH 청약플러스)에서 가능하며, 현장접수는 고령자·주거급여수급자 계층에 한해 가능합니다(모집공고 기준). 입주일정은 정부의 전산 자격검색 처리기간에 따라 변동될 수 있습니다(모집공고 기준).
단지 개요 및 모집호수
| 단지 | 단지 위치 | 건설호수 | 모집호수 | 예비자 | 최초입주 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양주고읍 A-14 | 경기도 양주시 고읍남로 80(광사동 717) (모집공고 기준) | 372호 (모집공고 기준) | 69호 (모집공고 기준) | 200명 (모집공고 기준) | 2023.04 (모집공고 기준) |
| 양주옥정 A-25 | 경기도 양주시 회천로 200(옥정동 886) (모집공고 기준) | 1,215호 (모집공고 기준) | 186호 (모집공고 기준) | 623명 (모집공고 기준) | 2024.01 (모집공고 기준) |
| 양주회천 A-15 | 경기도 양주시 회천중앙로 282(덕계동) (모집공고 기준) | 880호 (모집공고 기준) | 103호 (모집공고 기준) | 369명 (모집공고 기준) | 2024.02 (모집공고 기준) |
| 양주회천 A-10(2) | 경기도 양주시 회천로 377(회전동 773) (모집공고 기준) | 680호 (모집공고 기준) | 63호 (모집공고 기준) | 221명 (모집공고 기준) | 2024.04 (모집공고 기준) |
기계약세대의 계약해지, 주택보수 등으로 계약시점의 공가호수는 변동될 수 있으며, 주거약자용 주택은 65세 이상 고령자가 신청대상으로 현관·욕실 안전손잡이 등 편의시설이 설치된 주택입니다(모집공고 기준).
보증금 및 임대료(단지별 주요 형별)
임대조건 주요 예시입니다. 전체 주택형 세부 조건은 모집공고 본문을 참고하세요(모집공고 기준). 임대보증금 100만원 단위로 월임대료 전환 가능하며, 전환 이율은 월→보증금 6%, 보증금→월 3.5%입니다(모집공고 기준).
| 단지 | 공급형·대상 | 전용(㎡) | 임대보증금(천원) | 월임대료(원) | 최대거주(년) |
|---|---|---|---|---|---|
| 양주고읍 A-14 | 21A 청년(소득 無) | 21.87 (모집공고 기준) | 23,429 (모집공고 기준) | 105,430 (모집공고 기준) | 10 (모집공고 기준) |
| 양주고읍 A-14 | 44A 신혼부부·한부모 | 44.88 (모집공고 기준) | 54,452 (모집공고 기준) | 245,030 (모집공고 기준) | 10~14 (모집공고 기준) |
| 양주옥정 A-25 | 26 청년(소득 無) | 26.49 (모집공고 기준) | 27,560 (모집공고 기준) | 124,020 (모집공고 기준) | 10 (모집공고 기준) |
| 양주옥정 A-25 | 32 고령자 | 32.13 (모집공고 기준) | 37,338 (모집공고 기준) | 168,020 (모집공고 기준) | 20 (모집공고 기준) |
| 양주옥정 A-25 | 44 신혼부부·한부모 | 44.48 (모집공고 기준) | 53,456 (모집공고 기준) | 240,550 (모집공고 기준) | 10~14 (모집공고 기준) |
| 양주회천 A-15 | 21 청년(소득 無) | 21.81 (모집공고 기준) | 24,976 (모집공고 기준) | 112,390 (모집공고 기준) | 10 (모집공고 기준) |
| 양주회천 A-15 | 44 신혼부부·한부모 | 44.36 (모집공고 기준) | 57,620 (모집공고 기준) | 259,290 (모집공고 기준) | 6~10 (모집공고 기준) |
| 양주회천 A-10(2) | 26 고령자(주거약자) | 26.09 (모집공고 기준) | 30,134 (모집공고 기준) | 135,600 (모집공고 기준) | 20 (모집공고 기준) |
| 양주회천 A-10(2) | 44 신혼부부·한부모 | 44.06 (모집공고 기준) | 52,500 (모집공고 기준) | 236,250 (모집공고 기준) | 10~14 (모집공고 기준) |
표준임대보증금·표준임대료는 매년 4월 1일 기준으로 갱신되며, 예비입주자로 선정된 분은 계약 체결 시점의 변경 임대조건이 적용됩니다(모집공고 기준). 계약금은 금회 모집에 한해 500천원(50만원)으로 책정되었습니다(모집공고 기준).
자격완화 사항
금회 모집에 한하여 다음 항목이 완화 적용됩니다(모집공고 기준). 단, 주거급여수급자는 자격완화 모집 대상이 아닙니다(모집공고 기준).
- 소득요건 배제: 단, 청년계층의 임대조건 부과유형 결정을 위해 소득 조회는 시행 (모집공고 기준)
- 자산요건 배제: 단, 자동차가액은 4,542만원 이하, 대학생계층은 자동차 미소유 (모집공고 기준)
- 주택소유 완화: 해당(양주시) 또는 연접지역에 주택이 없을 경우 입주 허용 (모집공고 기준)
- 소형·저가주택 간주: 전용 60㎡ 이하·가격 1억(수도권 1.6억) 이하 주택·분양권은 무주택 간주 (2호 이상 소유자 제외) (모집공고 기준)
- 기간요건 완화: 청년 소득업무 종사기간 7년 이내, 신혼부부 혼인기간 10년 이내 또는 자녀 9세 이하, 한부모가족 자녀 9세 이하 (모집공고 기준)
- 연접지역 범위: 양주시(주택건설지역)의 연접지역은 서울특별시, 의정부시, 고양시, 동두천시, 포천시, 연천군 (모집공고 기준)
신청 자격
입주자모집공고일(2026.04.14) 현재 무주택세대구성원으로서 아래 공급계층 중 하나에 해당하는 자가 신청할 수 있습니다(모집공고 기준).
- 대학생·청년·예비신혼부부·한부모가족: 성년자가 아닌 경우에도 신청 가능 (모집공고 기준)
- 청년 계층: 혼인 중이 아닌 19~39세, 소득업무 종사기간 총 7년 이내 (모집공고 기준)
- 신혼부부: 공고일 현재 혼인 10년 이내 또는 자녀 9세 이하 (모집공고 기준)
- 한부모가족: 자녀 9세 이하 (모집공고 기준)
- 고령자·고령자(주거약자): 65세 이상 무주택세대구성원 (모집공고 기준)
- 주거급여수급자: 「주거급여법」 제2조 2호·3호 해당자(자격완화 적용 제외) (모집공고 기준)
- 불법전대자 제한: 세대구성원 중 불법양도·전대로 적발 후 4년 미경과자가 있으면 선정 불가 (모집공고 기준)
- 1세대 1주택 원칙, 중복 신청 시 전부 무효 / 외국인 단독 신청 불가 (모집공고 기준)
신청 방법
- 인터넷·모바일: LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 또는 모바일앱 (모집공고 기준)
- 접수기간: 2026.05.06(수)~05.08(금) (모집공고 기준)
- 현장접수: 2026.05.07(목), 고령자·주거급여수급자 계층에 한함 (모집공고 기준)
- 제출서류: 선계약후검증 계약자 확약서, 입주자격 완화 입주자 확약서 등 (계약 시 필수) (모집공고 기준)
- MyMy 서비스: 공공 마이데이터·온라인 전자서명을 활용한 간편 서류제출 적용 단지 (모집공고 기준)
- 모바일청약 중단 시 PC로 인터넷청약 진행 가능 (모집공고 기준)
유의사항
- 19.09.27일 이후 모집부터 동일유형 공공임대주택(통합공공임대·국민임대·영구임대·행복주택)의 예비입주자 중복선정 불가(종전 지위 자동탈락)(모집공고 기준).
- 부적격자 통보 시 계약 직권 취소, 기납부 계약금 반환(위약금 면제, 이자 없음) (모집공고 기준).
- 단순 변심으로 계약 미체결·해지 시 위약금 부과 (모집공고 기준).
- 자격완화 입주 후 재계약 시 소득·자산 요건 미충족자는 1회차 재계약 허용(임대조건 할증 없음), 2회차는 예비자가 없는 경우에 한해 허용 (모집공고 기준).
- 공고 전 취득한 주택에 한해 1회차 재계약 허용, 2회차 이후 종전 주택 계속 보유·신규 취득 시 재계약 거절 (모집공고 기준).
- 각 행복주택 거주기간 합산은 공급대상별 최대거주기간(10~20년)을 초과할 수 없음 (모집공고 기준).
- 예비입주자는 계약대상자 미계약·해약 시 예비순위에 따라 개별 안내되며, 계약 체결까지 상당 시간이 소요될 수 있음 (모집공고 기준).
- 소득·자산 요건이 부담스럽던 19~39세 청년, 신혼부부, 한부모가족 (모집공고 기준)
- 양주시 및 연접지역(서울·의정부·고양·동두천·포천·연천)에 주택이 없는 무주택세대 (모집공고 기준)
- 소형·저가주택(전용 60㎡ 이하, 수도권 1.6억 이하) 1호 소유자로 무주택 간주 요건 해당자 (모집공고 기준)
- 자동차가액 4,542만원 이하 보유자(대학생 제외) (모집공고 기준)
- 65세 이상 고령자·주거약자 편의시설 필요자 (모집공고 기준)
- 해당·연접지역 소재 2호 이상 주택 또는 분양권 소유자 (모집공고 기준)
- 세대구성원 중 불법양도·전대 적발 후 4년 미경과자가 있는 세대 (모집공고 기준)
- 동일유형 공공임대주택 기존 예비입주자(중복선정 불가) (모집공고 기준)
- 외국인 단독 신청자 / 주거급여수급자(본 자격완화 제외) (모집공고 기준)
자주 묻는 질문
'선계약후검증'이 무엇인가요?
계약금 50만원 납부 후 먼저 계약을 체결하고 이후 입주자격(주택소유여부 등)을 검증하는 방식입니다. 부적격자로 통보 시 계약이 직권 취소되며 계약금은 반환(위약금 면제, 이자 없음)되지만, 단순 변심으로 인한 계약 미체결·해지 시 위약금이 부과됩니다(모집공고 기준).
어느 단지에 얼마나 모집하나요?
양주고읍 A-14 69호(예비자 200명), 양주옥정 A-25 186호(623명), 양주회천 A-15 103호(369명), 양주회천 A-10(2) 63호(221명) 총 421호를 모집합니다(모집공고 기준).
자격완화 사항은 구체적으로 어떤 내용인가요?
소득요건이 배제(청년 임대조건 결정 위한 조회만 시행)되고, 자산요건도 배제됩니다(자동차 4,542만원 이하 조건은 유지). 양주시 및 연접지역 무주택 시 입주 허용하며, 소형·저가주택(전용 60㎡ 이하·수도권 1.6억 이하)은 무주택으로 간주합니다(모집공고 기준).
접수와 계약 일정은 언제인가요?
인터넷 청약은 2026.05.06(수)~05.08(금) LH 청약플러스에서 가능하며, 현장접수는 고령자·주거급여수급자에 한해 2026.05.07(목)에 가능합니다. 예비자 발표는 06.11(목), 계약은 2026년 07월 중 예정이며, 입주는 2026년 10월 예정입니다(모집공고 기준).
최대 거주기간은 얼마나 되나요?
공급대상별로 청년·대학생 10년, 신혼부부·한부모 10~14년(회천15 44형은 6~10년), 고령자·주거급여수급자 20년입니다. 과거 행복주택 거주기간은 합산되며 공급대상별 최대거주기간을 초과할 수 없습니다(모집공고 기준).
출처: LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) 양주시 행복주택 입주자격완화 선계약후검증 예비입주자 모집공고 정정본 (2026.04.14), 행복주택 표준임대보증금 및 표준임대료 등에 관한 기준 (조회일 2026.04.21)
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본 글은 입주자 모집공고문과 공공 데이터를 기반으로 작성된 정보 제공용 자료입니다. 신청·계약 전 반드시 원본 공고문과 LH 청약플러스 시스템을 확인하시기 바랍니다.
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