민영 비규제지역 분양가상한제 적용
📍 경기도 시흥시 거모동 1171번지 일원 (시흥거모지구 B1블럭)
지하 2층, 지상 24층, 4개동 | 총 353세대 중 일반분양 310세대
🏗️ 시공: 호반건설 (호반써밋) | 📞 1670-1737
🏠 입주예정: 2028년 11월 예정
📅 청약 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자모집공고 | 2026년 3월 13일 (금) |
| 특별공급 접수 | 2026년 3월 23일 (월) |
| 일반공급 1순위 | 2026년 3월 24일 (화) |
| 일반공급 2순위 | 2026년 3월 25일 (수) |
| 당첨자 발표 | 2026년 3월 31일 (화) |
| 서류 접수 | 2026년 4월 2일(목) ~ 4월 8일(수) (7일간) |
| 계약 체결 | 2026년 4월 13일(월) ~ 4월 15일(수) |
🏢 단지 개요
| 공급 위치 | 경기도 시흥시 거모동 1171번지 일원 (시흥거모지구 B1블럭) |
| 공급 규모 | 아파트 지하 2층, 지상 24층, 4개동 / 총 353세대 중 일반분양 310세대 |
| 주택 구분 | 민영주택 (공공택지 · 대규모택지개발지구 · 수도권공공주택지구) |
| 규제 지역 | 비규제지역 (경기도 시흥시) |
| 분양가상한제 | 적용 |
| 전매 제한 | 3년 (단, 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때) |
| 재당첨 제한 | 10년 (당첨자 발표일로부터) |
| 거주의무기간 | 없음 |
| 시공사 | 호반건설 (호반써밋) |
| 입주 예정 | 2028년 11월 예정 |
| 견본주택 | 경기도 시흥시 광석동 528-1번지 |
| 분양 문의 | 1670-1737 |
🏠 공급 세대 및 분양가
| 타입 | 전용면적 | 총 세대수 | 특별공급 | 일반공급 | 분양가 범위 |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A타입 | 84.9979㎡ (약 25.7평) | 233 | 157 | 76 | 약 5.26억 ~ 5.98억 |
| 84B타입 | 84.9313㎡ (약 25.7평) | 77 | 43 | 34 | 약 5.25억 ~ 5.97억 |
| 합계 | - | 310 | 200 | 110 | - |
※ 분양가는 층별로 상이하며, 소유권이전등기비용·취득세 등 제세공과금은 별도입니다.
📋 납부 일정
| 구분 | 비율 | 납부 시기 |
|---|---|---|
| 계약금 | 5% | 계약 시 1,000만 원 / 계약 후 30일 이내 잔액 (2026.05.14.) |
| 중도금 1차 | 10% | 2026년 8월 18일 |
| 중도금 2차 | 10% | 2026년 12월 18일 |
| 중도금 3차 | 10% | 2027년 4월 18일 |
| 중도금 4차 | 10% | 2027년 9월 17일 |
| 중도금 5차 | 10% | 2028년 1월 17일 |
| 중도금 6차 | 10% | 2028년 5월 18일 |
| 잔금 | 35% | 입주 지정일 |
✅ 청약 자격
| 구분 | 자격 요건 |
|---|---|
| 해당지역 (시흥시) | 경기도 시흥시 1년 이상 계속 거주자 (2025.03.13. 이전부터 계속 거주) — 일반공급 세대수의 30% 우선공급 |
| 기타경기 | 경기도 6개월 이상 계속 거주자 (2025.09.13. 이전부터 계속 거주) — 일반공급 세대수의 20% 공급 |
| 기타지역 | 경기도 6개월 미만 거주자 및 서울특별시·인천광역시 거주자 — 일반공급 세대수의 50% 공급 |
| 1순위 통장 요건 | 청약통장 가입 12개월 이상 + 지역별·면적별 예치금 충족 (200만 원 이상, 특별시·광역시 외 지역 기준) |
| 특별공급 통장 요건 | 기관추천·다자녀·신혼부부: 6개월 이상 / 노부모부양·생애최초: 12개월 이상 |
| 특별공급 유형 | 기관추천(31세대), 다자녀가구(31세대), 신혼부부(71세대), 노부모부양(9세대), 생애최초(58세대) |
| 세대주 요건 | 노부모부양 특별공급: 세대주 요건 필요 |
| 무주택 요건 | 무주택세대구성원 (노부모부양은 무주택세대주) |
⚠️ 주요 유의사항
- 분양가상한제 적용 주택: 수도권 비투기과열지구 공공택지 상한제 적용 민영주택으로, 재당첨 제한 10년이 적용됩니다.
- 전매 제한: 최초 당첨자발표일(2026.03.31.)부터 3년간 전매 불가 (단, 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때)
- 거주의무기간: 없음
- 공공임대 포함: 총 353세대 중 43세대(84A 32세대, 84B 11세대)는 한국토지주택공사에서 공공임대주택으로 공급 예정
- 지역우선공급: 시흥시 1년 이상 거주자 30% → 경기도 6개월 이상 거주자 20% → 수도권 기타지역 50% 순서로 공급
- 재당첨 제한: 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨 제한 적용 (분양가상한제 적용 주택)
- 당첨 후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됩니다.
- 특별공급은 무주택세대구성원에게 한 차례에 한정하여 1세대 1주택 기준으로 공급합니다.
- 자세한 사항은 청약홈(www.applyhome.co.kr) 또는 호반써밋 견본주택(경기도 시흥시 광석동 528-1번지)에서 확인하세요.
※ 본 글은 입주자모집공고문(2026.03.13.)을 기반으로 작성되었습니다. 실제 청약 전 공식 공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.
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