[민영] 26년 3월 30일 인천 오션포레베네스트하우스(미단시티 공동8BL) 분양 정보

 

민영 비규제지역 분양가상한제 적용 준공 후 분양

📍 인천광역시 중구 자연대로 667 (미단시티 공동8BL)

지하 1층, 지상 29층, 11개동 | 총 1,096세대 중 일반분양 253세대

🏗️ 시공: 동원건설산업(주)  |  📞 1555-1471

🏠 입주예정: 2026년 4월 예정 (잔금 완납 시 즉시 입주 가능)

⚠️ 준공 후 분양 주택: 2023년 10월 사용검사 완료된 주택으로, 임대 미입주 세대를 일반분양 전환하여 공급합니다. 반드시 현장 방문하여 세대 내부 상태를 직접 확인하신 후 계약하시기 바랍니다. 발코니 확장이 완료된 상태이며, 발코니 확장 공사대금은 분양가와 별도로 납부해야 합니다.

📅 청약 일정

구분	일정
입주자모집공고	2026년 3월 18일 (수)
특별공급 접수	2026년 3월 30일 (월)
일반공급 1순위	2026년 3월 31일 (화)
일반공급 2순위	2026년 4월 1일 (수)
당첨자 발표	2026년 4월 7일 (화)
서류 접수	2026년 4월 10일(금) ~ 4월 12일(일)
계약 체결	2026년 4월 20일(월) ~ 4월 22일(수)

🏢 단지 개요

공급 위치	인천광역시 중구 자연대로 667 (오션포레베네스트하우스)
공급 규모	공동주택 지하 1층, 지상 29층, 11개동 / 총 1,096세대 중 일반분양 253세대
주택 구분	민영주택 (공공택지, 대규모택지 · 인천경제자유구역)
규제 지역	비규제지역 (인천광역시 중구)
분양가상한제	적용
전매 제한	3년 (단, 전매제한 기간 내 소유권이전등기 완료 시 그 때까지)
재당첨 제한	10년 (당첨자 발표일로부터)
거주의무기간	3년 (최초 입주가능일로부터)
시공사	동원건설산업(주)
입주 예정	2026년 4월 예정 (준공 완료, 잔금 완납 시 즉시 입주)
견본주택	인천광역시 중구 자연대로 667 (101동 704호, 105동 1601호)
분양 문의	1555-1471

🏠 공급 세대 및 분양가

타입	전용면적	총 세대수	특별공급	일반공급	분양가 범위
84A타입	84.8443㎡ (약 25.7평)	144	95	49	약 3.80억 ~ 4.33억
84B타입	84.9673㎡ (약 25.7평)	3	1	2	약 4.42억
84B-1타입	84.9673㎡ (약 25.7평)	53	47	6	약 4.20억 ~ 4.85억
84C타입	84.8474㎡ (약 25.7평)	53	47	6	약 3.87억 ~ 4.33억
합계	-	253	190	63	-

※ 분양가는 층별로 상이하며, 소유권이전등기비용·취득세·발코니 확장비용·선수관리비는 별도입니다.

⭐ 특별공급 세부 내역

유형	세대수
기관추천	25세대 (국가유공자 3, 장기복무제대군인 3, 장애인 9, 10년이상장기복무군인 4, 중소기업근로자 6)
경제자유구역	25세대
다자녀가구	26세대 (인천 50% / 서울·경기 50%)
신혼부부	58세대
노부모부양	8세대
생애최초	48세대
합계	190세대

📋 납부 일정

구분	비율	납부 시기
계약금 1차	5%	계약 시
계약금 2차	5%	계약금 1차 납입 후 30일 이내
잔금	90%	계약금 1차 납입 후 60일 이내

💡 준공 후 분양이므로 중도금이 없으며, 계약금 10% + 잔금 90% 구조입니다. 잔금 완납 시 즉시 입주 가능합니다. 대출 가능 여부는 사전에 반드시 확인하시기 바랍니다.

✅ 청약 자격

구분	자격 요건
해당지역 (우선 50%)	인천광역시 거주자 (만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자)
기타지역 (50%)	서울특별시 및 경기도 거주자 (우선공급 낙첨자 포함)
1순위 통장 요건	청약통장 가입 12개월 이상 + 지역별·면적별 예치금 충족 (수도권 대규모택지)
특별공급 통장 요건	6개월 이상 + 지역별·면적별 예치금 충족
세대주 요건	노부모부양 특별공급만 세대주 요건 필요, 그 외 불필요
소득·자산 기준	신혼부부·생애최초 특별공급에 한해 적용

⚠️ 주요 유의사항

• 준공 후 분양 주택: 2023년 10월 준공 완료된 주택으로, 임대 미입주 세대를 일반분양 전환하여 공급합니다. 현장 방문하여 세대 내부 상태를 반드시 확인하세요.
• 발코니 확장 완료: 전 세대 발코니 확장이 시공 완료된 상태이며, 발코니 확장 공사대금은 분양가와 별도로 납부해야 합니다.
• 전매 제한: 최초 당첨자발표일(2026.04.07.)부터 3년간 전매 불가
• 거주의무기간: 최초 입주가능일로부터 3년 (분양가격이 인근지역 주택매매가격의 80%~100% 미만)
• 재당첨 제한: 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨 제한 적용 (분양가상한제 적용 주택)
• 지역우선공급: 인천경제자유구역 대규모택지로서 인천광역시 거주자 50% → 서울·경기 거주자 50% 순서로 공급
• 대출 안내: 시행위탁자 지정 금융기관 대출 가능하나 개인 신용·정책에 따라 불가할 수 있으므로 사전 확인 필수
• 당첨 후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됩니다.
• 자세한 사항은 청약홈(www.applyhome.co.kr) 또는 커뮤니티센터 분양사무실(인천광역시 중구 자연대로 667)에서 확인하세요.

※ 본 글은 입주자모집공고문(2026.03.18.)을 기반으로 작성되었습니다. 실제 청약 전 공식 공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.