[민영] 26년 3월 26일 부산 에코델타시티 엘가 로제비앙 분양 정보

 

민영 비규제지역 분양가상한제 적용 공공택지

📍 부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 5BL

지하 1층, 지상 18층, 11개동 | 총 998세대 중 일반분양 463세대

📞 051-271-6804

🏠 입주예정: 2029년 6월 예정

📅 청약 일정

구분	일정
입주자모집공고	2026년 3월 16일 (월)
특별공급 접수	2026년 3월 26일 (목)
일반공급 1순위	2026년 3월 27일 (금)
일반공급 2순위	2026년 3월 30일 (월)
당첨자 발표	2026년 4월 3일 (금)
서류 접수	2026년 4월 8일(수) ~ 4월 12일(일)
계약 체결	2026년 4월 14일(화) ~ 4월 16일(목)

🏢 단지 개요

공급 위치	부산광역시 강서구 강동동 에코델타시티 5BL
공급 규모	아파트 지하 1층, 지상 18층, 11개동 / 총 998세대 중 일반분양 463세대
주택 구분	민영주택 (공공택지)
규제 지역	비규제지역 (부산광역시 강서구)
분양가상한제	적용
전매 제한	1년 (수도권 외 공공택지에서 건설·공급되는 주택, 최초 당첨자발표일부터)
재당첨 제한	10년 (당첨자 발표일로부터)
거주의무기간	없음
입주 예정	2029년 6월 예정
견본주택	부산광역시 강서구 강동동 4943-11
분양 문의	051-271-6804

🏠 공급 세대 및 분양가

타입	전용면적	총 세대수	특별공급	일반공급	분양가 범위 (6층 이상)
84A타입	84.9345㎡ (약 25.7평)	598	390	208	약 5.09억 ~ 5.66억
84B타입	84.9647㎡ (약 25.7평)	132	84	48	약 4.92억 ~ 5.47억
84C타입	84.9444㎡ (약 25.7평)	58	35	23	약 4.92억 ~ 5.47억
104A타입	104.9329㎡ (약 31.7평)	157	20	137	약 6.96억 ~ 7.73억 (부가세 포함)
104B타입	104.9521㎡ (약 31.7평)	53	6	47	약 6.83억 ~ 7.59억 (부가세 포함)
합계	-	998	535	463	-

※ 분양가는 층별로 상이하며, 소유권이전등기비용·취득세 등 제세공과금은 별도입니다.

⭐ 특별공급 세부 내역

유형	세대수
기관추천	78세대 (국가유공자 22, 장기복무제대군인 6, 10년이상장기복무군인 7, 장애인 23, 중소기업근로자 14, 외항선원 6)
다자녀가구	99세대
신혼부부	180세대
노부모부양	29세대
생애최초	149세대
합계	535세대

📋 납부 일정

구분	비율	납부 시기
계약금 1차	일부	계약 시 1,000만 원
계약금 2차	잔액	계약 후 30일 이내
중도금 1회	10%	2026년 11월 25일
중도금 2회	10%	2027년 4월 25일
중도금 3회	10%	2027년 10월 25일
중도금 4회	10%	2028년 4월 25일
중도금 5회	10%	2028년 9월 25일
중도금 6회	10%	2029년 2월 25일
잔금	35%	입주 지정일

※ 계약금 총액은 공급가의 5%이며, 중도금 대출 이용 시 지정 협약은행과 별도 계약 필요합니다.

✅ 청약 자격

구분	자격 요건
해당지역 (우선공급)	부산광역시 거주자 (만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자)
기타지역	울산광역시 및 경상남도 거주자
1순위 통장 요건	청약통장 가입 6개월 이상 + 지역별·면적별 예치금 충족
세대주 요건	노부모부양 특별공급만 세대주 요건 필요, 그 외 불필요
소득·자산 기준	신혼부부·생애최초 특별공급에 한해 적용

⚠️ 주요 유의사항

• 분양가상한제 적용 주택: 비수도권 공공택지 분양가상한제 적용 민영주택으로, 재당첨 제한 10년이 적용됩니다.
• 전매 제한: 최초 당첨자발표일(2026.04.03.)부터 1년간 전매 불가
• 거주의무기간: 없음
• 지역우선공급: 부산광역시 거주자 우선 공급, 이후 울산·경남 거주자 공급
• 재당첨 제한: 당첨자 발표일로부터 10년간 재당첨 제한 적용 (분양가상한제 적용 주택)
• 당첨 후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됩니다.
• 특별공급은 무주택세대구성원에게 한 차례에 한정하여 1세대 1주택 기준으로 공급합니다.
• 예비입주자 현황은 최초 공급계약 체결일부터 180일까지 단지 홈페이지(www.에코델타시티엘가로제비앙.com)에 공개합니다.
• 자세한 사항은 청약홈(www.applyhome.co.kr) 또는 견본주택(부산광역시 강서구 강동동 4943-11)에서 확인하세요.

※ 본 글은 입주자모집공고문(2026.03.16.)을 기반으로 작성되었습니다. 실제 청약 전 공식 공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.