민영 투기과열지구 청약과열지역 분양가상한제 적용
📍 서울특별시 서초구 서초동 1333번지 일원
지하 4층 ~ 지상 39층, 16개동 | 총 1,161세대 중 일반분양 56세대
🏗️ 시공: DL이앤씨 (아크로) | 📞 02-571-1162
🏠 입주예정: 2029년 2월 예정
📅 청약 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자모집공고 | 2026년 3월 20일 (금) |
| 특별공급 접수 | 2026년 3월 31일 (화) |
| 일반공급 1순위 (해당지역) | 2026년 4월 1일 (수) |
| 일반공급 1순위 (기타지역) | 2026년 4월 2일 (목) |
| 일반공급 2순위 | 2026년 4월 3일 (금) |
| 당첨자 발표 | 2026년 4월 9일 (목) |
| 서류 접수 | 2026년 4월 10일(금) ~ 4월 12일(일) |
| 계약 체결 | 2026년 4월 20일(월) ~ 4월 23일(목) |
🏢 단지 개요
| 공급 위치 | 서울특별시 서초구 서초동 1333번지 일원 |
| 공급 규모 | 아파트 지하 4층 ~ 지상 39층, 16개동 / 총 1,161세대 중 일반분양 56세대 |
| 주택 구분 | 민영주택 (민간택지) |
| 규제 지역 | 투기과열지구 / 청약과열지역 (서울특별시 서초구) |
| 분양가상한제 | 적용 |
| 전매 제한 | 3년 (단, 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때까지) |
| 재당첨 제한 | 10년 (당첨자 발표일로부터) |
| 거주의무기간 | 2년 (최초 입주가능일로부터) |
| 시공사 | DL이앤씨 (아크로) |
| 입주 예정 | 2029년 2월 예정 |
| 주택전시관 | 사이버 주택전시관 (https://www.acro.co.kr) / 서울특별시 강남구 남부순환로 2741 |
| 분양 문의 | 02-571-1162 |
🏠 공급 세대 및 분양가
| 타입 | 전용면적 | 총 세대수 | 특별공급 | 일반공급 | 분양가 범위 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59타입 | 59.3700㎡ (약 17.9평) | 2 | - | 2 | 약 17.73억 ~ 17.94억 |
| 59A타입 | 59.3700㎡ (약 17.9평) | 47 | 21 | 26 | 약 17.57억 ~ 18.65억 |
| 59C타입 | 59.2100㎡ (약 17.9평) | 7 | 5 | 2 | 약 17.48억 ~ 17.93억 |
| 합계 | - | 56 | 26 | 30 | - |
※ 분양가는 층별·동호별로 상이하며, 소유권이전등기비용·취득세·인지세 등 제세공과금은 별도입니다.
📋 납부 일정
| 구분 | 비율 | 납부 시기 |
|---|---|---|
| 계약금 | 20% | 계약 시 |
| 중도금 1차 | 10% | 2026년 8월 25일 |
| 중도금 2차 | 10% | 2027년 1월 25일 |
| 중도금 3차 | 10% | 2027년 6월 25일 |
| 중도금 4차 | 10% | 2027년 11월 25일 |
| 중도금 5차 | 10% | 2028년 4월 25일 (자납) |
| 중도금 6차 | 10% | 2028년 9월 25일 (자납) |
| 잔금 | 20% | 입주 지정일 |
✅ 청약 자격
| 구분 | 자격 요건 |
|---|---|
| 해당지역 (서울특별시) | 서울특별시 2년 이상 계속 거주자 (2024.03.20. 이전부터 계속 거주) — 우선공급 |
| 기타지역 | 서울특별시 2년 미만 거주자, 경기도 및 인천광역시 거주자 |
| 1순위 통장 요건 | 청약통장 가입 24개월 이상 + 지역별·면적별 예치금 충족 |
| 특별공급 통장 요건 | 기관추천·다자녀·신혼부부: 6개월 이상 / 노부모부양·생애최초: 24개월 이상 (지역별·면적별 예치금 충족) |
| 특별공급 유형 | 기관추천(5세대), 다자녀가구(5세대), 신혼부부(10세대), 노부모부양(1세대), 생애최초(5세대) |
| 세대주 요건 | 노부모부양·생애최초 특별공급 및 일반공급 1순위: 세대주 요건 필요 |
| 무주택 요건 | 무주택세대구성원 (노부모부양은 무주택세대주) |
⚠️ 주요 유의사항
- 투기과열지구 분양가상한제 적용 주택: 서울특별시 서초구 소재 투기과열지구 및 청약과열지역 민간택지 분양가상한제 적용 민영주택으로, 재당첨 제한 10년이 적용됩니다.
- 전매 제한: 최초 당첨자발표일(2026.04.09.)부터 3년간 전매 불가 (단, 소유권이전등기를 완료한 경우 소유권이전등기를 완료한 때까지)
- 거주의무기간: 최초 입주가능일로부터 2년
- 재건축 단지: 총 1,161세대(조합 1,098세대, 보류지 7세대 포함) 중 일반분양 56세대로 매우 소규모 물량입니다.
- 1순위 해당지역·기타지역 분리 접수: 해당지역(서울특별시 2년 이상) 4월 1일, 기타지역 4월 2일 별도 접수
- 일반공급 선정방법: 1순위 가점제 적용 (가점순 선정, 동점 시 추첨)
- 당첨 후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됩니다.
- 특별공급은 무주택세대구성원에게 한 차례에 한정하여 1세대 1주택 기준으로 공급합니다.
- 주택전시관: 사이버 주택전시관(https://www.acro.co.kr)으로 운영하며, 방문 관람은 불가합니다. 당첨자 서류접수 및 계약 시에만 현장 방문 가능합니다.
- 자세한 사항은 청약홈(www.applyhome.co.kr) 또는 사이버 주택전시관(https://www.acro.co.kr)에서 확인하세요.
※ 본 글은 입주자모집공고문(2026.03.20.)을 기반으로 작성되었습니다. 실제 청약 전 공식 공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.
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