오산세교2 21단지 국민임대주택의 예비입주자 모집공고 일정, 신청 자격, 보증금과 월임대료를 2026년 최신 기준으로 정리했습니다. 전용면적 26~46m2, 보증금 1,119만원~3,305만원(모집공고문 기준)이며 소득 150% 완화 조건이 적용됩니다. 지금 바로 확인하세요.
- 보증금 11,194,000원~33,059,000원 / 월임대료 149,570원~268,800원 (모집공고문 기준)
- 경기도 오산시 소재 국민임대주택, LH 공급, 총 155세대 예비입주자 모집
- 신청 접수: 2026.04.13(월)~04.15(수), 순위별 접수일 상이
- 위치: 경기도 오산시 초평중앙로 15 (모집공고문 기준)
- 규모: 3개동 694호 (모집공고문 기준)
- 모집 예비입주자: 155세대 (모집공고문 기준)
- 전용면적: 26.04~46.01m2 (모집공고문 기준)
모집 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 모집공고일 | 2026.04.02(목) |
| 1순위 접수 | 2026.04.13(월) 10:00~17:00 |
| 2순위 접수 | 2026.04.14(화) 10:00~17:00 |
| 3순위 접수 | 2026.04.15(수) 10:00~17:00 |
| 서류제출 대상자 발표 | 2026.04.30(목) 16:00 이후 |
| 서류제출 기간 | 2026.05.01(금)~05.08(금) |
| 예비입주자 당첨 발표 | 2026.08.13(목) 16:00 이후 (예정) |
(출처: LH 청약센터 입주자 모집공고문, 2026.04.02)
단지 개요
오산세교2 21단지(A-15블록)는 경기도 오산시 초평중앙로 15에 위치한 국민임대주택 단지입니다. 3개동 총 694호로 구성되어 있으며, 최초 입주는 2022년 3월입니다 (모집공고문 기준). 철근콘크리트 라멘구조이며 지역난방 방식입니다 (모집공고문 기준). 이번 오산세교2 21단지 임대 모집공고에서는 7개 주택형에 대해 총 155세대의 예비입주자를 모집합니다.
| 주택형 | 전용면적(m2) | 해당동 | 건설호수 | 모집 예비자수 |
|---|---|---|---|---|
| 26A | 26.41 | 2101, 2102, 2103 | 143 | 30 |
| 26A1 (주거약자용) | 26.41 | 2101, 2102, 2103 | 24 | 20 |
| 26B1 (주거약자용) | 26.04 | 2101, 2103 | 6 | 15 |
| 29A | 29.94 | 2102, 2103 | 31 | 5 |
| 37A | 37.79 | 2101, 2102, 2103 | 100 | 20 |
| 37B | 37.19 | 2102, 2103 | 101 | 15 |
| 46A | 46.01 | 2101, 2102, 2103 | 226 | 50 |
(출처: LH 청약센터 입주자 모집공고문, 2026.04.02)
이 주택은 분양전환이 되지 않는 공공임대주택으로, 입주자격 충족 시 최초 임대개시일로부터 최장 30년간 거주할 수 있습니다 (모집공고문 기준). 예비입주자로 선정되더라도 공가 발생 시 순번에 따라 계약이 진행되므로 실제 입주까지 1년 이상 소요될 수 있습니다 (모집공고문 기준).
보증금 및 임대료
오산세교2 21단지 국민임대 모집공고에 따른 주택형별 임대조건은 다음과 같습니다.
| 주택형 | 임대보증금(원) | 계약금(5%) | 잔금(95%) | 월임대료(원) |
|---|---|---|---|---|
| 26A | 11,373,000 | 560,000 | 10,813,000 | 151,710 |
| 26A1 (주거약자용) | 11,373,000 | 560,000 | 10,813,000 | 151,710 |
| 26B1 (주거약자용) | 11,194,000 | 550,000 | 10,644,000 | 149,570 |
| 29A | 13,253,000 | 660,000 | 12,593,000 | 169,920 |
| 37A | 21,666,000 | 1,080,000 | 20,586,000 | 229,930 |
| 37B | 21,301,000 | 1,060,000 | 20,241,000 | 228,100 |
| 46A | 33,059,000 | 1,650,000 | 31,409,000 | 268,800 |
(출처: LH 청약센터 입주자 모집공고문, 2026.04.02)
임대보증금과 월임대료는 모집공고일(2026.04.02) 기준이며, 추후 임대차계약 체결 시점에 변경될 수 있습니다 (모집공고문 기준). 월임대료의 임대보증금 전환(증액) 시 전환이율 6%, 임대보증금의 월임대료 전환(감액) 시 전환이율 3.5%가 적용되며, 100만원 단위로 전환 가능합니다 (모집공고문 기준).
신청 자격
오산세교2 21단지 국민임대주택 입주자 모집공고에 따른 신청 자격 요건은 다음과 같습니다 (모집공고문 기준).
- 무주택세대구성원: 입주자모집공고일(2026.04.02) 현재 세대 전원이 주택 또는 분양권등을 소유하지 않을 것
- 성년자: 민법상 만 19세 이상 (자녀가 있는 미성년 세대주 등 예외 있음)
- 소득 기준 (150% 완화): 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 150% 이하 (2025년도 기준, 예: 3인 가구 12,252,644원 이하)
- 총자산: 세대구성원 전원 합산 3억4,500만원 이하
- 자동차: 개별 자동차가액 4,542만원 이하
소득 150% 완화 대상자는 재계약이 1회에 한해 허용되며, 재계약 만료 시 요건 충족 예비입주자가 없는 경우에 한해 1회 추가 허용됩니다 (모집공고문 기준). 2세 미만 자녀(태아 포함)가 있는 경우 모집호수의 30% 범위 내 우선배정됩니다 (모집공고문 기준, 주거약자용 주택형 제외).
순위 기준
- 1순위: 오산시 거주자
- 2순위: 화성시, 평택시 거주자
- 3순위: 그 외 지역 거주자
동일 순위 내 경쟁 시 배점(거주기간, 청약저축 납입횟수, 미성년자녀수, 신혼부부 등) 합산 점수가 높은 순으로 선정되며, 동점 시 추첨으로 결정됩니다 (모집공고문 기준).
신청 방법
오산세교2 21단지 임대 모집공고 신청은 인터넷과 모바일로 가능합니다.
- 인터넷/모바일 신청: LH 청약플러스(https://apply.lh.or.kr) 접속 후 인증서 로그인 → 임대주택 청약신청
- 신청 시간: 해당 순위 접수일 10:00~17:00
- 현장 신청: 인터넷 사용이 어려운 정보취약계층의 경우 주민등록등본 등 서류를 지참하고 관할 사무소 방문
- 관할 사무소: LH 경기남부지역본부 오산권주거복지지사 (경기도 오산시 내삼미로 79번길 24 수청프라자 2층)
- 문의: LH 콜센터 1600-1004
인증서는 공동인증서(개인용) 또는 민간인증서(금융인증서, 토스, KB국민, 네이버)를 사용할 수 있으며, 접수일 이전까지 발급을 완료해야 합니다 (모집공고문 기준). 해당 순위 접수에서 신청자가 모집 예비입주자 수를 초과하면 후순위 접수는 진행되지 않습니다 (모집공고문 기준).
유의사항
- 1세대 1주택 신청 원칙이며, 중복 신청 시 전부 무효 처리됩니다 (모집공고문 기준).
- 동일유형(국민임대) 예비입주자로 신규 선정되면 기존 예비입주자 지위는 자동 탈락됩니다 (모집공고문 기준).
- 순위별로 지정된 날짜에만 신청해야 하며, 다른 순위 날짜에 접수하면 부적격 처리됩니다 (모집공고문 기준).
- 서류제출 대상자 발표 및 당첨 발표 일정은 자격검증 결과에 따라 변동될 수 있습니다 (모집공고문 기준).
- 주택관리번호: 2026-000083 (모집공고문 기준)
- 무주택세대구성원으로서 도시근로자 월평균소득 150% 이하인 분 (모집공고문 기준)
- 총자산 3억4,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하인 분 (모집공고문 기준)
- 오산시 거주자(1순위), 화성시·평택시 거주자(2순위) (모집공고문 기준)
- 주거약자(만 65세 이상 고령자, 장애인 등)로 편의시설 설치 주택을 원하는 분 (모집공고문 기준)
- 2세 미만 자녀(태아 포함)가 있어 우선배정 대상인 분 (모집공고문 기준)
- 세대구성원 중 주택 또는 분양권등을 소유한 분 (모집공고문 기준)
- 도시근로자 월평균소득 150%를 초과하는 분 (모집공고문 기준)
- 총자산 3억4,500만원 초과 또는 자동차가액 4,542만원 초과인 분 (모집공고문 기준)
- 불법전대 적발 후 4년이 경과되지 않은 세대구성원이 있는 분 (모집공고문 기준)
- 외국인 (모집공고문 기준)
자주 묻는 질문
오산세교2 21단지 국민임대 신청 자격은 어떻게 되나요?
입주자모집공고일(2026.04.02) 현재 무주택세대구성원으로서 도시근로자 가구원수별 가구당 월평균소득 150% 이하, 총자산 3억4,500만원 이하, 자동차가액 4,542만원 이하를 충족해야 합니다 (모집공고문 기준).
보증금과 월임대료는 얼마인가요?
주택형에 따라 임대보증금 11,194,000원~33,059,000원, 월임대료 149,570원~268,800원입니다. 예를 들어 46A형(전용 46.01m2)은 보증금 33,059,000원에 월임대료 268,800원이며, 26B1형(전용 26.04m2)은 보증금 11,194,000원에 월임대료 149,570원입니다 (모집공고문 기준).
신청은 어떻게 하나요?
LH 청약플러스(https://apply.lh.or.kr)에서 인터넷 또는 모바일로 신청합니다. 공동인증서 또는 민간인증서가 필요하며, 1순위 2026.04.13(월), 2순위 04.14(화), 3순위 04.15(수) 각 10:00~17:00에 접수합니다 (모집공고문 기준).
당첨 발표는 언제인가요?
예비입주자 당첨 발표는 2026.08.13(목) 16:00 이후 예정이며, LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 조회하거나 ARS(1661-7700)로 확인할 수 있습니다. 일정은 자격검증 결과에 따라 변동될 수 있습니다 (모집공고문 기준).
소득 150% 완화란 무엇인가요?
본래 국민임대주택의 소득 기준(도시근로자 월평균소득 70% 이하)보다 완화된 150% 이하 기준을 적용하는 것입니다. 다만 소득 150% 완화 입주자는 재계약이 1회로 제한되며, 예비입주자가 없는 경우에 한해 1회 추가 허용됩니다 (모집공고문 기준).
출처: LH 청약센터 입주자 모집공고문 (2026.04.02), LH 청약플러스(https://apply.lh.or.kr), 주택관리번호 2026-000083
본 글은 입주자 모집공고문과 공공 데이터를 기반으로 작성된 정보 제공용 자료입니다. 신청·계약 전 반드시 원본 공고문과 LH 청약플러스를 확인하시기 바랍니다.
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