문수로 라티에르 673 분양가 8억대, 비규제지역 199세대 (4/20 접수)

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현재 진행 중인 분양 공고:

• 동탄 그웬 160 (동탄2 B11BL)
• 강릉 우미 린 더 프리미어
• 경기광주역 롯데캐슬 시그니처 1단지

문수로 라티에르 673의 분양 일정, 청약 자격, 분양가를 2026년 최신 기준으로 정리했습니다. 전용 84~104㎡ 총 199세대, 분양가 8억 2,200만 원~11억 8,300만 원(입주자모집공고문 기준). 지금 바로 확인하세요.

핵심 3줄

• 분양가: 전용 84㎡ 8억 2,200만 원~9억 1,500만 원 / 전용 104㎡ 11억 500만 원~11억 8,300만 원 (공고문 기준)
• 울산광역시 남구 신정동, 비규제지역 · 분양가상한제 미적용 · 재당첨제한 없음
• 특별공급 접수 2026년 4월 20일(월), 일반공급 1순위 4월 21일(화)

민영 분양주택 비규제지역

• 위치: 울산광역시 남구 신정동 673-1번지 외 14필지 (공고문 기준)
• 규모: 지하 6층 ~ 지상 최고 35층, 2개동, 총 199세대 (공고문 기준)
• 전용면적: 84㎡(84A·84B·84C) / 104㎡ (공고문 기준)
• 입주시기: 2029년 8월(공고문 기준, 정확한 일자는 추후 통보)

주목! 비규제지역이므로 재당첨 제한이 적용되지 않으며, 기존 당첨 이력이 있어도 청약이 가능합니다(공고문 기준). 전매제한 기간은 당첨일로부터 6개월입니다(공고문 기준).

청약 일정

구분	일정
입주자모집공고일	2026년 4월 10일(금)
특별공급 접수	2026년 4월 20일(월)
일반공급 1순위 접수	2026년 4월 21일(화)
일반공급 2순위 접수	2026년 4월 22일(수)
당첨자 발표	2026년 4월 29일(수)
서류접수	2026년 5월 1일(금) ~ 5월 3일(일)
계약체결	2026년 5월 11일(월) ~ 5월 13일(수)

출처: 입주자모집공고문 (2026.04.10.)

단지 개요

문수로 라티에르 673 분양 단지는 울산광역시 남구 신정동 673-1번지 외 14필지에 위치합니다(공고문 기준). 지하 6층, 지상 최고 35층, 2개동(101동 35층·102동 35층) 총 199세대 규모이며, 주상복합건축물로 아파트·오피스텔·근린생활시설이 함께 계획되어 있습니다(공고문 기준).

택지유형은 민간택지이고, 비규제지역에 해당하여 분양가상한제가 적용되지 않습니다(공고문 기준). 거주의무기간은 없으며, 전매제한 기간은 입주자로 선정된 날부터 6개월입니다(공고문 기준).

분양가 정보

문수로 라티에르 673 청약 분양가는 주택형과 층수에 따라 다릅니다. 아래는 주택형별 분양가 범위입니다(공고문 기준).

주택형(전용면적)	공급세대수	분양가(최저~최고)
84A (84.94㎡)	60세대	8억 2,200만 원 ~ 9억 500만 원
84B (84.86㎡)	15세대	8억 8,700만 원 ~ 9억 1,500만 원
84C (84.90㎡)	62세대	8억 2,700만 원 ~ 9억 1,000만 원
104 (104.90㎡)	62세대	11억 500만 원 ~ 11억 8,300만 원

출처: 입주자모집공고문 (2026.04.10.)

계약금은 분양가의 5%(1차 계약 시 500만 원, 2차 계약 후 30일 이내 잔여분)이며, 중도금 60%(6회 분할), 잔금 35%(입주지정일)로 구성됩니다(공고문 기준). 발코니 확장비용과 유상옵션 비용은 분양가에 포함되어 있지 않습니다(공고문 기준).

청약 자격 및 조건

문수로 라티에르 673 분양 청약은 입주자모집공고일(2026년 4월 10일) 현재 아래 자격을 충족해야 합니다(공고문 기준).

• 해당지역(우선공급): 울산광역시에 1년 이상 계속 거주자(2025년 4월 10일 이전부터 계속 거주)
• 기타지역: 울산광역시 1년 미만 거주자 및 부산광역시·경상남도 거주자
• 나이 요건: 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자(자녀양육·형제자매부양)
• 청약통장: 입주자저축 가입 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금 충족(1순위 기준)

특별공급은 기관추천(16세대), 다자녀가구(30세대), 신혼부부(32세대), 노부모부양(6세대), 생애최초(13세대) 총 97세대이며, 일반공급은 102세대입니다(공고문 기준). 신혼부부 및 생애최초 특별공급에는 소득·자산기준이 적용됩니다(공고문 기준).

청약 신청 방법

• 온라인(PC·모바일): 청약홈(www.applyhome.co.kr)에서 09:00~17:30 접수 (공고문 기준)
• 현장접수: 특별공급은 사업주체 견본주택(10:00~14:00), 일반공급은 청약통장 가입은행 본·지점(09:00~16:00) — 고령자·장애인 등 인터넷 청약이 불가한 경우에 한함 (공고문 기준)
• 견본주택 주소: 울산광역시 남구 신정동 1129-13 (공고문 기준)
• 인증서: 공동인증서, 금융인증서, 네이버·KB국민·토스·신한·카카오 인증서 사용 가능 (공고문 기준)

청약신청 취소는 접수 당일 17:30까지 가능하며, 이후에는 취소가 불가합니다(공고문 기준). 동일 당첨자 발표일의 모든 주택에 1인 1건만 신청 가능합니다(공고문 기준).

유의사항

• 당첨 시 사용한 청약통장은 계약 여부와 관계없이 재사용이 불가합니다(공고문 기준).
• 당첨자 및 세대원은 당첨일로부터 5년간 투기과열지구·청약과열지역 1순위 접수가 제한됩니다(공고문 기준).
• 분양권은 주택 소유로 간주되므로 무주택 여부 판정 시 유의해야 합니다(공고문 기준).
• 부적격 당첨자로 판명될 경우 계약 체결이 불가하며, 일정 기간 입주자 선정이 제한됩니다(공고문 기준).
• 분양문의: 052-256-8253 (공고문 기준)

이런 분에게 적합

• 울산 남구 신정동에서 전용 84~104㎡ 신축 아파트를 찾는 분 (공고문 기준 위치·면적)
• 비규제지역 청약을 원하며 재당첨 제한 없이 청약하려는 분 (공고문 기준 규제 현황)
• 특별공급(다자녀·신혼부부·생애최초 등) 자격을 갖춘 분 (공고문 기준 특별공급 97세대)

이런 분은 확인 필요

• 울산·부산·경남 외 지역 거주자 — 청약 자격이 없습니다 (공고문 기준 거주지 요건)
• 청약통장 가입 6개월 미만이거나 예치금 미충족인 분 — 1순위 접수가 불가합니다 (공고문 기준)

자주 묻는 질문

문수로 라티에르 673 청약 자격은 어떻게 되나요?

입주자모집공고일(2026년 4월 10일) 현재 울산광역시·부산광역시·경상남도에 거주하는 만 19세 이상이면 청약할 수 있습니다. 울산광역시 1년 이상 계속 거주자가 우선공급 대상입니다. 1순위는 청약통장 가입 6개월 이상이며 지역별·면적별 예치금을 충족해야 합니다(공고문 기준).

문수로 라티에르 673 분양가는 얼마인가요?

전용 84㎡(A·B·C 타입)는 층수에 따라 8억 2,200만 원~9억 1,500만 원, 전용 104㎡는 11억 500만 원~11억 8,300만 원입니다. 발코니 확장비와 유상옵션 비용은 별도입니다(공고문 기준).

청약 접수는 어떻게 하나요?

청약홈(www.applyhome.co.kr)에서 PC 또는 모바일로 09:00~17:30에 접수할 수 있습니다. 인터넷 청약이 어려운 고령자·장애인은 특별공급은 견본주택, 일반공급은 청약통장 가입은행에서 현장접수가 가능합니다(공고문 기준).

당첨자 발표일은 언제인가요?

당첨자 발표는 2026년 4월 29일(수)이며, 청약홈에서 확인할 수 있습니다. 서류접수는 5월 1일~3일, 계약체결은 5월 11일~13일입니다(공고문 기준).

전매제한 기간은 얼마나 되나요?

특별공급과 일반공급 모두 입주자로 선정된 날부터 6개월간 전매가 제한됩니다. 비규제지역이므로 재당첨 제한은 적용되지 않습니다(공고문 기준).

출처: 청약홈 입주자모집공고문 (2026.04.10.), 청약홈 공고 상세 (2026.04.12. 조회)

본 글은 입주자모집공고문과 공공 데이터를 기반으로 작성된 정보 제공용 자료입니다. 청약·계약 전 반드시 원본 공고문과 청약홈을 확인하시기 바랍니다.