판교제2테크노밸리A1 창업지원주택 행복주택 임대 및 성남재생산단A3 지역전략산업지원주택 예비입주자 모집 일정과 보증금·월임대료를 2026년 최신 기준으로 정리했습니다. 전용 21㎡~44㎡, 선순위 보증금 47,880천원~105,120천원(공고문 기준). 지금 바로 확인하세요.
- 선순위 보증금 47,880,000원~105,120,000원 / 월임대료 207,480~446,760원(공고문 기준)
- 판교제2테크노밸리A1(창업지원) + 성남재생산단A3(지역전략산업) / LH 행복주택
- 신청 접수 2026.04.21.(화)~04.24.(금) / LH 청약플러스
- 위치: 판교제2테크노밸리 A1(성남시 수정구 창업로40번길6), 성남재생산단 A3(성남시 중원구 갈마치로241)(공고문 기준)
- 모집 예비자: 판교제2테크노밸리A1 115명 / 성남재생산단A3 100명(공고문 기준)
- 전용면적: 21.66㎡·21.88㎡·44.61㎡(판교), 21.38㎡·44.37㎡(성남재생)(공고문 기준)
- 공급대상: 선순위(창업인·지역전략산업종사자) → 후순위(청년·신혼부부·한부모·고령자)(공고문 기준)
모집 일정
| 구분 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 공고일 | 2026.04.10.(금) | LH 청약플러스 |
| 청약 신청(인터넷·모바일) | 04.21.(화) 10:00 ~ 04.24.(금) 16:00 | LH 청약플러스 |
| 현장대행접수 | 04.22.(수) 10:00~16:00 | 장애인·65세 이상 정보취약계층 |
| 서류제출대상자 발표 | 2026.05.04.(월) 17:00 이후 | LH 청약플러스 |
| 서류접수 | 05.06.(수) ~ 05.08.(금) | 등기우편 (5/8 소인 유효) |
| 예비입주자 발표 | 2026.07.31.(금) 17:00 이후 | LH 청약플러스·ARS(1661-7700) |
| 계약체결 | 2026년 8월~ 개별 안내 | 순번 도래 시 개별 안내 |
단지 개요
판교제2테크노밸리A1 창업지원주택 행복주택 임대는 2개 단지에서 선순위 창업인·지역전략산업종사자 및 후순위 행복주택 계층에게 공급됩니다(공고문 기준).
| 단지 | 주소 | 건설호수 | 모집 예비자 |
|---|---|---|---|
| 판교제2테크노밸리 A1 | 경기도 성남시 수정구 창업로40번길6 (시흥동) | 200호 | 115명 |
| 성남재생산단 A3 | 경기도 성남시 중원구 갈마치로241 (상대원동) | 194호 | 100명 |
보증금 및 임대료
판교제2테크노밸리A1 창업지원주택 행복주택 임대 보증금·월임대료는 공고일(2026.04.10.) 기준이며, 계약 체결 시 변경된 임대조건이 적용될 수 있습니다(공고문 기준).
| 주택형 | 전용면적 | 공급대상 | 임대보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|---|
| 21A·21B·21C | 21.66㎡ | 선순위 창업인 | 53,280,000원 | 226,440원 |
| 21A·21B·21C | 21.66㎡ | 청년(소득 無) | 50,320,000원 | 213,860원 |
| 21D·21E·21F | 21.88㎡ | 선순위 창업인 | 53,640,000원 | 227,970원 |
| 44A·44B | 44.61㎡ | 선순위 창업인 | 105,120,000원 | 446,760원 |
| 44A·44B | 44.61㎡ | 신혼부부·한부모 | 116,800,000원 | 496,400원 |
| 주택형 | 전용면적 | 공급대상 | 임대보증금 | 월임대료 |
|---|---|---|---|---|
| 21A | 21.38㎡ | 선순위 지역전략 | 47,880,000원 | 207,480원 |
| 21A | 21.38㎡ | 청년(소득 無) | 45,220,000원 | 195,950원 |
| 21A1(주거약자) | 21.38㎡ | 고령자 | 50,540,000원 | 219,000원 |
| 44A | 44.37㎡ | 선순위 지역전략 | 97,200,000원 | 421,200원 |
| 44A | 44.37㎡ | 신혼부부·한부모 | 108,000,000원 | 468,000원 |
보증금↔월임대료 100만원 단위 전환 가능. 전환이율 보증금 증액 6%, 감액 3.5%(공고문 기준).
신청 자격
판교제2테크노밸리A1 창업지원주택 행복주택 임대는 공고일(2026.04.10.) 기준 무주택세대구성원이며, 선순위는 성남시 추천자격 및 행복주택 입주자격 모두 충족해야 합니다(공고문 기준).
- 판교A1 선순위 1순위: 성남시 사업장 소재 전략산업 창업자·예비창업자·1인창조기업(공고문 기준)
- 판교A1 선순위 2순위: 성남시 전략산업 기업 종사자(창업기업근로자)(공고문 기준)
- 성남재생A3 선순위 1순위: 성남일반산단 입주기업 지역전략산업 종사자(공고문 기준)
- 성남재생A3 선순위 2순위: 성남시 전략산업 해당 기업 종사자(공고문 기준)
- 후순위: 청년(19~39세), 신혼부부(혼인 7년·자녀 6세 이하), 한부모, 고령자(65세 이상)(공고문 기준)
외국인 신청 불가. 예비창업자는 모집마감일(2026.04.24.) 이후 1개월 이내(~2026.05.23.) 성남시 사업자등록 완료 필요(공고문 기준).
신청 방법
- 인터넷·모바일: LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 2026.04.21.(화) 10:00 ~ 04.24.(금) 16:00 신청(공고문 기준)
- 현장대행접수: 2026.04.22.(수) 10:00~16:00 장애인·65세 이상 정보취약계층 한정(공고문 기준)
- 1세대 1주택 원칙, 위례A2-15블록 포함 중복 신청 시 전부 무효(공고문 기준)
- 세대구성원 전원 금융정보 등 제공 동의서 제출 필수(공고문 기준)
유의사항
- 최대 거주기간: 청년 10년, 신혼부부·한부모 무자녀 10년/자녀 1명 이상 14년, 고령자 20년(공고문 기준)
- 분양전환되지 않는 임대주택이며, 계약 시점 변경 임대조건 적용(공고문 기준)
- 동일유형(행복↔행복) 예비입주자 중복선정 시 종전 지위 자동 탈락(공고문 기준)
- 주거약자용 주택은 주거약자(장애인·국가유공자 등)와 만 65세 이상 고령자만 신청 가능(공고문 기준)
- 21형은 소형 냉장고·가스쿡탑(2구)·책상·책장 빌트인 가구 설치(공고문 기준)
- 성남시 전략산업 분야 (예비)창업자·1인창조기업, 창업기업근로자(공고문 기준)
- 성남일반산단 입주기업 지역전략산업 종사자(공고문 기준)
- 성남시 거주 청년(19~39세)·신혼부부·한부모·고령자(후순위)(공고문 기준)
- 유주택 세대구성원, 성남시 추천자격·행복주택 자격 미충족자(공고문 기준)
- 외국인 신청자, 위례A2-15블록과 중복 신청자(공고문 기준)
- 주거용 외 사업자등록·영업행위를 계획하는 신청자(공고문 기준)
자주 묻는 질문
판교제2테크노밸리A1 창업지원주택 신청 자격은?
성남시 추천자격(전략산업 창업자·종사자)과 행복주택 입주자격을 모두 충족하는 무주택세대구성원이 선순위 대상입니다. 남은 주택은 후순위 행복주택 계층(청년·신혼부부·한부모·고령자)에 공급됩니다(공고문 기준).
보증금과 월임대료는 얼마인가요?
판교A1 21형 선순위 창업인 보증금 53,280,000원·월임대료 226,440원, 44형 105,120,000원·446,760원입니다. 성남재생A3 21형 선순위 지역전략 47,880,000원·207,480원, 44형 97,200,000원·421,200원(공고문 기준).
접수 기간과 방법은?
2026년 4월 21일(화) 10:00~24일(금) 16:00, LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)에서 인터넷·모바일 신청. 현장대행접수는 4월 22일(수) 10~16시, 장애인·65세 이상 정보취약계층에 한해 가능합니다(공고문 기준).
최대 거주기간은 몇 년인가요?
청년 10년, 신혼부부·한부모 무자녀 10년·자녀 1명 이상 14년, 고령자 20년, 선순위 창업인·지역전략산업종사자 10~20년입니다. 분양전환은 없습니다(공고문 기준).
예비창업자도 신청할 수 있나요?
가능합니다. 단, 모집마감일(2026.04.24.)로부터 1개월 이내(~2026.05.23.)에 성남시에 사업장을 두고 성남시 전략산업 업종으로 사업자등록을 완료한 뒤 관련 서류를 2026.05.26.(화)까지 등기우편으로 제출해야 합니다(공고문 기준).
출처: LH 청약플러스 입주자 모집공고문 (2026.04.10.), 판교제2테크노밸리A1 창업지원주택 및 성남재생산단A3 지역전략산업지원주택(행복주택) 예비입주자 모집공고. 원문: https://apply.lh.or.kr/lhapply/apply/wt/wrtanc/selectWrtancInfo.do?panId=2015122300019594
본 글은 입주자 모집공고문과 공공 데이터를 기반으로 작성된 정보 제공용 자료입니다. 신청·계약 전 반드시 원본 공고문과 LH 청약플러스(apply.lh.or.kr)를 확인하시기 바랍니다.
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