민영 비규제지역 조합원 취소분
📍 대전광역시 동구 가오동 394번지 일원
지하 2층, 지상 최고 33층, 10개동 | 총 952세대 중 조합원 취소분 89세대
🏗️ 시공: 롯데건설 (롯데캐슬) | 📞 042-335-2500
🏠 입주예정: 2027년 11월 예정
📅 청약 일정
| 구분 | 일정 |
|---|---|
| 입주자모집공고 | 2026년 3월 20일 (금) |
| 특별공급 접수 | 2026년 3월 25일 (수) |
| 일반공급 1순위 | 2026년 3월 26일 (목) |
| 일반공급 2순위 | 2026년 3월 27일 (금) |
| 당첨자 발표 | 2026년 4월 2일 (목) |
| 서류 접수 | 2026년 4월 5일(일) ~ 4월 7일(화) |
| 계약 체결 | 2026년 4월 15일(수) ~ 4월 17일(금) |
🏢 단지 개요
| 공급 위치 | 대전광역시 동구 가오동 394번지 일원 |
| 공급 규모 | 아파트 지하 2층 ~ 지상 최고 33층, 10개동 / 총 952세대 중 조합원 취소분 89세대 |
| 주택 구분 | 민영주택 (민간택지 · 재건축정비사업) |
| 규제 지역 | 비규제지역 (대전광역시 동구) |
| 분양가상한제 | 미적용 |
| 전매 제한 | 6개월 (최초 당첨자 발표일 2026.04.02.부터) |
| 재당첨 제한 | 없음 |
| 거주의무기간 | 없음 |
| 시공사 | 롯데건설 (롯데캐슬) |
| 시행사 | 가오동2구역 재건축정비사업조합 |
| 입주 예정 | 2027년 11월 예정 |
| 견본주택 | 대전광역시 중구 대흥동 444-1번지 |
| 분양 문의 | 042-335-2500 |
🏠 공급 세대 및 분양가
| 타입 | 전용면적 | 총 세대수 | 특별공급 | 일반공급 | 분양가 범위 |
|---|---|---|---|---|---|
| 59A타입 | 59.9865㎡ (약 18.1평) | 4 | 2 | 2 | 약 4.13억 |
| 59B타입 | 59.9977㎡ (약 18.1평) | 12 | 5 | 7 | 약 4.13억 |
| 74A타입 | 74.9979㎡ (약 22.7평) | 2 | 1 | 1 | 약 5.20억 |
| 74B타입 | 74.9894㎡ (약 22.7평) | 8 | 3 | 5 | 약 4.84억 ~ 5.20억 |
| 84A타입 | 84.9784㎡ (약 25.7평) | 54 | 25 | 29 | 약 5.45억 ~ 5.93억 |
| 84B타입 | 84.9819㎡ (약 25.7평) | 2 | 1 | 1 | 약 5.93억 |
| 84C타입 | 84.9908㎡ (약 25.7평) | 7 | 3 | 4 | 약 5.45억 ~ 5.93억 |
| 합계 | - | 89 | 40 | 49 | - |
※ 분양가는 층별로 상이하며, 소유권이전등기비용·취득세 등 제세공과금은 별도입니다. 발코니 확장 및 추가 선택품목 금액은 미포함입니다.
📋 납부 일정
| 구분 | 비율 | 납부 시기 |
|---|---|---|
| 계약금 1차 | - | 계약 시 1,000만 원 |
| 계약금 2차 | 5% 잔액 | 계약일로부터 30일 이내 |
| 중도금 1회 | 10% | 2026년 7월 20일 |
| 중도금 2회 | 10% | 2026년 9월 21일 |
| 중도금 3회 | 10% | 2027년 1월 20일 |
| 중도금 4회 | 10% | 2027년 3월 22일 |
| 중도금 5회 | 10% | 2027년 6월 21일 |
| 중도금 6회 | 10% | 2027년 9월 20일 |
| 잔금 | 35% | 입주 지정일 |
✅ 청약 자격
| 구분 | 자격 요건 |
|---|---|
| 해당지역 (대전광역시) | 대전광역시 1년 이상 계속 거주자 (2025.03.20. 이전부터 계속 거주) — 경쟁 시 우선공급 |
| 기타지역 | 대전광역시 1년 미만 거주자 및 세종특별자치시 또는 충청남도 거주자 |
| 1순위 통장 요건 | 청약통장 가입 6개월 이상 + 지역별·면적별 예치금 충족 |
| 특별공급 통장 요건 | 기관추천·다자녀·신혼부부: 6개월 이상 / 노부모부양·생애최초: 6개월 이상 (1순위 요건 충족) |
| 특별공급 유형 | 기관추천(9세대), 다자녀가구(6세대), 신혼부부(16세대), 노부모부양(2세대), 생애최초(7세대) |
| 세대주 요건 | 노부모부양 특별공급: 세대주 요건 필요 |
| 무주택 요건 | 무주택세대구성원 (노부모부양은 무주택세대주) |
⚠️ 주요 유의사항
- 조합원 취소분 공급: 본 물량은 총 952세대 중 조합원 취소분 89세대를 공급하는 것이며, 1단지(101~108동)와 2단지(109~110동)를 통합하여 공고합니다.
- 분양가상한제 미적용: 비수도권 비투기과열지구 민간택지 민영주택으로 분양가상한제가 적용되지 않습니다.
- 재당첨 제한 없음: 재당첨 제한을 적용받지 않으며, 기존 당첨으로 재당첨 제한 기간 내에 있는 분도 청약 가능합니다.
- 전매 제한: 최초 당첨자 발표일(2026.04.02.)부터 6개월간 전매 불가 (특별공급·일반공급 동일)
- 거주의무기간: 없음
- 골조공사 진행 중: 2026.02.28 기준 공정률 32.8%이며, 일부 세대는 발코니 확장공사 미계약 선택이 제한될 수 있습니다.
- 동·호수 배정: 동일 주택형 내에서 단지 및 동호수는 무작위 추첨으로 결정됩니다.
- 당첨 후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한됩니다.
- 특별공급은 무주택세대구성원에게 한 차례에 한정하여 1세대 1주택 기준으로 공급합니다.
- 자세한 사항은 청약홈(www.applyhome.co.kr) 또는 견본주택(대전광역시 중구 대흥동 444-1번지, ☎042-335-2500)에서 확인하세요.
※ 본 글은 입주자모집공고문(2026.03.20.)을 기반으로 작성되었습니다. 실제 청약 전 공식 공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.
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