청년 주거 정책 모음 총정리 (2026년 최신)

청년 주거 정책은 만 19~39세 무주택 청년을 대상으로 주거비 부담을 줄여주는 정부 지원 제도입니다. 2026년 최신 기준으로 행복주택, 매입임대, 전세자금 대출, 월세 지원금 등 주요 청년 주거 정책을 정리했습니다. 지금 바로 확인하세요.

핵심 3줄

공공임대: 행복주택·매입임대·전세임대 등 시세 대비 60~80% 수준 임대 (공공주택 특별법 기준)
금융 지원: 청년 전세자금 대출(연 2.0~3.1%), 중소기업 전세대출(연 1.2%) (주택도시기금 기준)
현금 지원: 청년 월세 지원(월 최대 20만원, 최대 24개월), 주거급여 분리지급 (국토교통부 기준)

청년 주거 정책 만 19~39세 무주택 청년의 주거 안정을 위한 정부 임대·금융·현금 지원 제도

주관 기관: 국토교통부, LH, SH, 주택도시기금

공통 자격: 만 19~39세, 무주택자, 소득·자산 기준 충족 (제도별 상이)

신청 방법: LH 청약센터, 마이홈포털(myhome.go.kr), 주택도시기금 포털(nhuf.molit.go.kr)

청년 주거 정책 전체 비교

2026년 현재 청년이 신청 가능한 주요 주거 정책을 유형별로 비교합니다.

유형	제도	지원 내용	소득 기준
공공임대	행복주택 (공공주택 특별법 기준)	시세 60~80% 임대, 최대 6년	본인 소득 100% 이하 (LH 입주자격)
공공임대	청년 매입임대 (LH)	시세 40~50% 임대, 최대 6년	본인 소득 100% 이하
공공임대	청년 전세임대 (LH)	전세금 지원(자부담 약 200만원)	본인 소득 100% 이하
금융	청년 전세자금 대출 (주택도시기금)	최대 2억원, 연 2.0~3.1%	연소득 5천만원 이하
금융	중소기업 청년 전세대출 (주택도시기금)	최대 1억원, 연 1.2%	중소기업 재직 청년
현금	청년 월세 지원 (국토교통부)	월 최대 20만원, 최대 24개월	중위소득 60% 이하 (청년 본인)
현금	주거급여 분리지급 (국토교통부)	부모와 별도 거주 청년에게 지급	중위소득 48% 이하

공공임대 청년 주거 정책

공공임대는 정부·LH·SH가 공급하는 임대주택으로, 시세보다 낮은 임대료로 거주할 수 있습니다.

행복주택 (청년 계층)

「공공주택 특별법」 제49조의3에 따라 만 19~39세 소득 있는 무주택 청년이 역세권 소형 주택(16~26㎡)에 거주할 수 있습니다.

소득: 본인 소득 도시근로자 월평균 100% 이하 (LH 행복주택 입주자격)
자산: 총자산 2억 5,100만원 이하, 자동차 4,542만원 이하 (2026년 기준, LH 입주자격)
임대료: 시세 대비 60~80% 수준
거주: 최대 6년 (2년 단위 재계약)
신청: LH 청약센터(apply.lh.or.kr)

청년 매입임대

LH가 기존 주택(다세대·원룸 등)을 매입하여 청년에게 시세 대비 40~50% 수준으로 임대하는 제도입니다.

대상: 만 19~39세 무주택 청년 (LH 매입임대 모집공고 기준)
소득: 본인 소득 도시근로자 월평균 100% 이하
거주: 최대 6년 (2년 단위 재계약)
신청: LH 청약센터 또는 관할 지자체

청년 전세임대

청년이 원하는 주택을 직접 구하면 LH가 전세 계약을 체결하고, 청년은 200만원 내외의 보증금만 부담하는 제도입니다.

지원: 수도권 최대 1억 2천만원, 비수도권 최대 8천만원 한도 (LH 전세임대 기준)
자부담: 보증금 약 200만원 + 월 이자 (연 1~2% 수준)
대상: 만 19~39세 무주택 청년, 소득 100% 이하
거주: 최대 6년 (2년 단위 재계약)

금융 지원 청년 주거 정책

청년 전세자금 대출

주택도시기금을 통해 청년에게 낮은 금리로 전세자금을 대출해주는 제도입니다.

대상: 만 19~34세 무주택 세대주(예정자 포함) (주택도시기금 기준)
소득: 연소득 5천만원 이하 (주택도시기금 기준)
한도: 최대 2억원 (보증금의 80% 이내)
금리: 연 2.0~3.1% (소득 구간별 차등, 주택도시기금 기준)
신청: 주택도시기금 수탁 은행(우리·국민·기업·농협·신한 은행)

중소기업 청년 전세대출

금리: 연 1.2% 고정 (주택도시기금 기준)
한도: 최대 1억원
자격: 중소·중견기업 재직 + 만 19~34세 + 연소득 5천만원 이하

현금 지원 청년 주거 정책

청년 월세 지원

국토교통부에서 저소득 무주택 청년의 월세 부담을 줄이기 위해 매월 최대 20만원을 지원합니다.

대상: 만 19~34세 무주택 청년 (국토교통부 기준)
소득: 청년 본인 중위소득 60% 이하 + 원가구(부모) 중위소득 100% 이하 (국토교통부 기준)
지원: 월 최대 20만원, 최대 24개월(총 480만원, 국토교통부 기준)
신청: 복지로(bokjiro.go.kr) 또는 관할 주민센터 (2026년부터 상시 신청 전환)

주거급여 분리지급

부모와 별도로 거주하는 만 19~30세 미혼 청년에게 주거급여를 별도 산정하여 지급합니다 (주거급여법 기준).

대상: 부모 가구가 주거급여 수급 가구 + 청년 본인이 별도 거주
소득: 부모 가구 중위소득 48% 이하
신청: 부모 가구 관할 주민센터

신청 방법 (단계별)

자격 확인: 마이홈포털(myhome.go.kr)에서 본인이 해당하는 청년 주거 정책을 검색합니다.
제도 선택: 공공임대·금융·현금 지원 중 본인 상황에 맞는 제도를 선택합니다.
서류 준비: 소득금액증명원, 건강보험자격확인서, 주민등록등본, 재직증명서 등을 준비합니다.
신청: 각 제도별 신청처에서 신청합니다.
심사·선정: 소득·자산·무주택 여부 등 심사 후 결과를 통보받습니다.

주의사항

대부분의 청년 주거 정책은 무주택자만 신청 가능합니다. 본인 명의 주택 소유 시 신청이 불가합니다.
소득 기준은 제도마다 다릅니다. 본인 소득만 보는 제도(행복주택·매입임대)와 부모 소득까지 포함하는 제도(월세 지원·주거급여)가 있습니다.
공공임대와 금융 지원은 중복 수혜가 가능한 경우가 있지만, 같은 유형의 공공임대를 동시에 받을 수는 없습니다.
청년 월세 지원은 예산 소진 시 조기 마감될 수 있습니다 (국토교통부 기준).
제도별 나이 기준이 다릅니다. 행복주택·매입임대는 만 39세까지, 전세대출·월세 지원은 만 34세까지입니다.

구분	행복주택	매입임대	전세대출	월세 지원
유형	공공임대 (공공주택 특별법)	공공임대 (LH)	금융 (주택도시기금)	현금 (국토교통부)
나이	만 19~39세	만 19~39세	만 19~34세	만 19~34세
지원 수준	시세 60~80%	시세 40~50%	연 2.0~3.1%	월 최대 20만원
기간	최대 6년	최대 6년	최대 10년	최대 24개월

자주 묻는 질문

청년 주거 정책은 몇 살까지 신청할 수 있나요?

제도마다 다릅니다. 행복주택·매입임대는 만 39세까지, 청년 전세자금 대출·월세 지원은 만 34세까지 신청 가능합니다. 주거급여 분리지급은 만 30세까지입니다 (각 제도별 모집공고 기준).

행복주택과 매입임대를 동시에 신청할 수 있나요?

동시에 신청은 가능하지만, 하나에 당첨되어 입주하면 다른 공공임대에는 입주할 수 없습니다. 같은 유형의 공공임대를 중복 수혜할 수 없으므로 본인에게 맞는 제도 하나를 선택해야 합니다.

청년 전세대출과 행복주택을 동시에 받을 수 있나요?

행복주택은 공공임대이므로 전세대출과는 유형이 다릅니다. 행복주택 입주 시 별도 전세대출은 필요하지 않으며, 행복주택을 퇴거한 후 민간 전세로 이동할 때 청년 전세대출을 이용할 수 있습니다 (주택도시기금 기준).

청년 월세 지원금은 얼마를 받을 수 있나요?

월 최대 20만원을 최대 24개월(총 480만원)까지 지원받을 수 있습니다. 실제 월세가 20만원 미만이면 실제 월세 금액만큼 지급됩니다. 청년 본인 중위소득 60% 이하이고 원가구(부모) 소득이 중위소득 100% 이하인 무주택 청년이 대상이며, 2026년부터 상시 신청으로 전환되었습니다 (국토교통부 기준).

청년 주거 정책은 어디서 한꺼번에 검색할 수 있나요?

마이홈포털(myhome.go.kr)에서 청년 대상 주거 지원 제도를 통합 검색할 수 있습니다. 공공임대는 LH 청약센터(apply.lh.or.kr), 전세대출은 주택도시기금 포털(nhuf.molit.go.kr)에서도 확인 가능합니다.

출처: 「공공주택 특별법」 제49조의3, 동법 시행규칙 제13조, 주택도시기금법, 주거급여법 (법제처 국가법령정보센터), LH 청약센터(apply.lh.or.kr), 마이홈포털(myhome.go.kr), 주택도시기금(nhuf.molit.go.kr), 복지로(bokjiro.go.kr), 국토교통부 (조회일 2026.04.17)

본 글은 관련 법령과 공공 데이터를 기반으로 작성된 정보 제공용 자료입니다. 개인 상황에 따라 차이가 있을 수 있으므로 반드시 공식 기관에 확인하시기 바랍니다.

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