울산신복역 비스타 메트로 분양가 7.6억~7.9억, 84㎡ 481세대 (5/6 접수)

울산신복역 비스타 메트로 모집공고문.pdf

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울산신복역 비스타 메트로 분양 일정, 청약 자격, 분양가를 2026년 최신 기준으로 정리했습니다. 울산 남구 무거동에 공급되는 지상 38층 고층 아파트로 84㎡ 단일 규모 481세대입니다. 지금 바로 확인하세요.

핵심 3줄

• 분양가: 84타입 7억6,400만원(2~5층)~7억9,500만원(30~36층)(층별 차등, 공고문 기준)
• 울산광역시 비규제지역, 전매제한 6개월(당첨자 발표일로부터)
• 특별공급 2026.05.06.(수) · 일반 1순위 05.07.(목) · 2순위 05.08.(금)

민영주택 비규제지역

• 위치: 울산광역시 남구 무거동 822-1번지 일원
• 공급규모: 지하 6층~지상 38층 1개동, 지상 36층 2개동 총 481세대
• 주택형: 전용 84A·84B·84C·84D·84E·84F㎡ (84㎡대 6개 타입)
• 시공사: (주)동원건설산업
• 입주시기: 2029년 04월 예정
• 분양문의: 1566-9300 / 견본주택: 울산광역시 남구 번영로 123

주목! 울산신복역 비스타 메트로는 84㎡ 단일 규모로 구성된 고층(최고 38층) 아파트입니다. 해당지역 우선공급은 울산광역시에 1년 이상 계속 거주한 분(2025.04.24. 이전부터)에게 적용됩니다. 전매제한은 6개월이며 재당첨 제한은 없습니다(공고문 기준).

청약 일정

구분	일정	방법
입주자모집공고일	2026.04.24.(금)	-
특별공급 접수	2026.05.06.(수)	청약Home PC·모바일 (09:00~17:30) / 견본주택 현장접수
일반공급 1순위	2026.05.07.(목)	청약Home PC·모바일 (09:00~17:30) / 청약통장 가입은행
일반공급 2순위	2026.05.08.(금)	청약Home PC·모바일 (09:00~17:30)
당첨자 발표	2026.05.14.(목)	청약Home 개별 조회
서류 접수	2026.05.16.(토) ~ 2026.05.20.(수)	울산신복역 비스타 메트로 견본주택
계약 체결	2026.05.26.(화) ~ 2026.05.28.(목)	울산신복역 비스타 메트로 견본주택

단지 개요

울산신복역 비스타 메트로는 울산광역시 남구 무거동 822-1번지 일원에 조성되는 아파트 단지입니다. 지하 6층~지상 38층 1개동과 지상 36층 2개동, 합계 3개동 총 481세대로 구성됩니다. 시공은 (주)동원건설산업이 담당하며, 입주는 2029년 4월 예정입니다(공고문 기준).

전용면적 84㎡대 단일 규모(84A~84F 6개 타입)로만 구성되어 있으며, 특별공급 289세대(기관추천 49·다자녀 72·신혼부부 112·노부모부양 14·생애최초 42), 일반공급 192세대입니다(공고문 기준).

분양가 정보

타입	전용면적	세대수	분양가 범위(공고문 기준)
84A	84.9183㎡	68세대	7억6,400만원(2~5층) ~ 7억9,500만원(30~36층)
84B	84.9279㎡	68세대	7억6,400만원(2~5층) ~ 7억9,500만원(30~36층)
84C	84.9154㎡	138세대	7억6,400만원(2~5층) ~ 7억9,500만원(30~36층)
84D	84.6110㎡	138세대	7억6,400만원(2~5층) ~ 7억9,500만원(30~36층)
84E	84.9260㎡	68세대	공고문 견본주택에서 확인
84F	84.9260㎡	1세대	공고문 견본주택에서 확인
합계		481세대	-

※ 분양가는 층별·동·라인별로 차등 책정됩니다. 분양가상한제 미적용 주택입니다(공고문 기준).

※ 납부 구조: 계약금 5%(계약 시 + 계약 후 1개월 이내), 중도금 60%(6차: 2026.12.10~2028.12.11), 잔금 35%(입주지정기간)(공고문 기준).

청약 자격 및 조건

신청 가능 지역

• 해당지역(우선공급): 울산광역시 1년 이상 계속 거주자 (2025.04.24. 이전부터 계속 거주)
• 기타지역: 울산광역시 1년 미만 거주자, 부산광역시, 경상남도 거주자
• 공고일(2026.04.24.) 현재 만 19세 이상인 분 또는 세대주인 미성년자 해당 시 가능(공고문 기준)

청약통장 요건

• 특별공급: 입주자저축 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금 충족
• 일반공급 1순위: 입주자저축 6개월 이상(비수도권 기준), 지역별·면적별 예치금 충족(공고문 기준)
• 일반공급 2순위: 입주자저축 가입 후 1순위 미해당자

특별공급 세대 배분 (총 289세대)

유형	84A	84B	84C	84D	84E	합계
기관추천	7	7	14	14	7	49
다자녀가구	10	10	21	21	10	72
신혼부부	16	16	32	32	16	112
노부모부양	2	2	4	4	2	14
생애최초	6	6	12	12	6	42
특별 계	41	41	83	83	41	289
일반공급	27	27	55	55	27	192(+1)

※ 84F(1세대)는 일반공급 1세대입니다. 특별공급 미청약분은 일반공급으로 전환됩니다(공고문 기준).

규제 사항

• 비규제지역 (비수도권, 비투기과열지구, 비청약과열지역)
• 전매제한: 당첨자 발표일(2026.05.14.)로부터 6개월
• 재당첨 제한: 없음 / 거주의무기간: 없음 / 분양가상한제: 미적용

청약 신청 방법

• 인터넷(PC·모바일): 청약Home(www.applyhome.co.kr) (09:00~17:30)
• 인증서: APT 특별·일반공급은 공동인증서 또는 금융인증서 사용 가능(공고문 기준)
• 현장 접수(특별공급): 사업주체 견본주택 (10:00~14:00, 고령자·장애인 등에 한함)
• 현장 접수(일반공급): 청약통장 가입은행 본·지점 (09:00~16:00)
• 청약신청 취소: 청약신청일 당일 17:30까지만 가능

✅ 이런 분에게 해당

• 울산광역시 또는 부산·경남 거주자로 청약 가능한 분
• 청약통장 6개월 이상(비수도권 1순위 기준) 충족한 분
• 신혼부부 특별공급 대상자 (112세대로 가장 많은 배정, 공고문 기준)
• 지상 38층 고층 84㎡ 단일 규모를 원하는 분

❌ 이런 분은 신청 불가

• 울산·부산·경남 외 거주자
• 청약통장 6개월 미만인 분 (1순위 기준)
• 공고일(2026.04.24.) 기준 만 19세 미만인 분 (세대주인 미성년자 예외)

자주 묻는 질문

울산신복역 비스타 메트로 분양 청약 자격은 어떻게 되나요?

공고일(2026.04.24.) 현재 울산광역시에 1년 이상 계속 거주한 분(우선공급)이거나 울산 1년 미만·부산·경남 거주자 중 만 19세 이상인 분이 신청 가능합니다. 일반공급 1순위는 입주자저축 6개월 이상 및 지역별 예치금 충족이 필요합니다(공고문 기준).

분양가는 얼마인가요?

84타입(전용 84.6~84.9㎡) 기준으로 2~5층 7억6,400만원부터 30~36층 7억9,500만원 수준입니다. 동·라인·층별로 차이가 있으므로 공고문을 확인하시기 바랍니다(공고문 기준).

전매제한은 얼마나 되나요?

당첨자 발표일(2026.05.14.)로부터 6개월입니다. 비수도권 비규제지역으로 재당첨 제한·거주의무기간은 없으며, 분양가상한제도 미적용입니다(공고문 기준).

중도금 납부 일정은 어떻게 되나요?

계약금 5%(계약 시 + 계약 후 1개월 이내), 중도금 60%(6차 분할: 2026.12.10~2028.12.11), 잔금 35%(입주지정기간) 구조입니다(공고문 기준).

입주 시기는 언제인가요?

2029년 4월 예정입니다. 정확한 입주일자는 추후 별도 통보됩니다(공고문 기준).

출처: 청약홈 입주자모집공고문 (울산신복역 비스타 메트로, 공고일 2026.04.24.), 공공 데이터 조회일 2026.05.04.

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본 글은 입주자모집공고문과 공공 데이터를 기반으로 작성된 정보 제공용 자료입니다. 청약·계약 전 반드시 원본 공고문과 청약홈(www.applyhome.co.kr)을 확인하시기 바랍니다.