소제지구 A4BL 중흥S-클래스 우미린 분양가 4억대, 여수 공공택지 (05.08 접수)

소제지구 A4BL 중흥S-클래스 우미린 모집공고문.pdf

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소제지구 A4BL 중흥S-클래스 우미린의 분양 일정, 청약 자격, 분양가를 2026년 최신 기준으로 정리했습니다. 전라남도 여수시 비규제지역 공공택지이며, 전용 84㎡ 단일 타입 584세대 공급입니다. 일반공급 2순위 접수 마감은 2026년 5월 8일입니다.

핵심 3줄

• 분양가 84㎡ 3억 9,500만~4억 9,100만원 (층별, 분양가상한제 적용, 공고문 기준)
• 전남 여수시 비규제지역, 공공택지, 전매제한 1년
• 일반공급 2순위 접수 마감 2026년 5월 8일(금)

민영 비규제지역 공공택지 분양가상한제

• 위치: 전라남도 여수시 소호동 828번지 일원 여수소제지구 A4블록
• 공급규모: 지하 3층, 지상 1~25층 7개동 총 584세대
• 전용면적: 84㎡ (A·B·C·D·E·F 6개 타입)
• 입주 예정: 2029년 4월 예정 (공고문 기준)

주목! 여수시 6개월 이상 거주자(2025년 10월 24일 이전부터 계속 거주)가 해당지역 우선 적용을 받습니다. 재당첨제한 10년이 적용됩니다 (공고문 제3조 기준).

청약 일정

구분	일정
입주자모집공고일	2026년 4월 24일(금)
특별공급 접수	2026년 5월 4일(월) · 6일(수)
일반공급 1순위	2026년 5월 7일(목)
일반공급 2순위	2026년 5월 8일(금)
당첨자 발표	2026년 5월 15일(금)
서류접수	2026년 5월 16일(토) ~ 5월 25일(월)
계약체결	2026년 5월 26일(화) ~ 5월 28일(목)
입주 예정	2029년 4월 예정

단지 개요

소제지구 A4BL 중흥S-클래스 우미린은 전라남도 여수시 소호동 828번지 일원 여수소제지구 A4블록에 위치하며, 지하 3층·지상 25층 규모 7개동 584세대로 구성됩니다 (공고문 3조 기준). 전용면적은 84㎡(약 25평형) 단일 타입으로, A·B·C·D·E·F 6개 타입이 공급됩니다. 분양문의 061-686-9360, 분양 홈페이지(https://soje-jnw.com/)에서 동·호 배치도와 평면도 확인이 가능합니다.

공공택지이며 분양가상한제 적용 민영주택입니다. 재당첨제한 10년, 전매제한 1년이 적용됩니다 (공고문 기준). 거주의무기간은 없습니다.

분양가 정보

주택형	층 구분	분양가(합계)
84A (285세대)	1층	3억 9,500만원
	2층	4억 1,000만원
	3~5층	4억 4,400만원
	6~10층	4억 7,700만원
	11~15층	4억 8,200만원
	16~20층	4억 8,700만원
	21~25층	4억 9,100만원
84B~84F	층별 상이	3억 9,500만~4억 9,100만원 수준

계약금 5%(1차 계약시, 2차 계약 후 30일 이내), 중도금 60%(6회 분납, 2026년 10월~2028년 11월), 잔금 35%(입주지정일) 순서로 납부합니다 (공고문 공급금액 납부일정 기준). 분양가에 소유권이전등기비용, 취득세가 포함되지 않습니다.

청약 자격 및 조건

입주자모집공고일(2026년 4월 24일) 현재 만 19세 이상이거나, 세대주인 미성년자(자녀양육·형제자매부양)는 청약 가능합니다. 재외동포 및 외국인도 신청 가능합니다 (공고문 2조 기준).

• 해당지역 우선: 여수시 6개월 이상 거주자 (2025년 10월 24일 이전부터 계속 거주)가 우선 적용
• 기타지역: 여수시 6개월 미만 거주자 및 전국 거주자 신청 가능
• 1순위: 청약통장 6개월 이상 가입 + 지역별·면적별 예치금 충족
• 2순위: 청약통장 가입 (1순위 미충족자)
• 노부모부양 특별공급: 세대주 요건 적용
• 신혼부부·생애최초 특별공급: 소득·자산 기준 적용

특별공급 유형: 이전기관(산업단지) 종사자 56세대, 기관추천 56세대, 다자녀가구 56세대, 신혼부부 130세대, 노부모부양 14세대, 생애최초 109세대 (공고문 공급대상 기준).

청약 신청 방법

인터넷 청약이 원칙이며, 청약홈(www.applyhome.co.kr) PC·모바일(09:00~17:30)을 통해 접수합니다. 고령자·장애인 등 인터넷 청약이 불가한 경우, 특별공급은 사업주체 견본주택(여수시 웅천동 1807-3, 10:00~14:00), 일반공급은 청약통장 가입은행 본·지점(09:00~16:00) 현장 접수도 가능합니다 (공고문 2조 기준). 청약 당일 17:30 이후에는 취소가 불가합니다.

사용 가능 인증서: 공동인증서 및 금융인증서(일반 APT 접수).

유의사항

• 재당첨제한 10년 적용 (분양가상한제 적용주택, 당첨자발표일 기준)
• 전매제한 1년 적용 (당첨자발표일 2026년 5월 15일부터 기산)
• 동일 당첨자발표일 주택은 1인 1건만 신청 가능 (중복 시 모두 무효)
• 당첨 후 청약통장 재사용 불가 (계약 여부 무관)
• 부적격 당첨자는 수도권 외 6개월간 1순위 청약 제한
• 모든 제출서류는 원본 제출 필수 (사본 불가)

✅ 이런 분에게 추천

• 여수시 거주자로 청약통장 6개월 이상 가입한 분
• 이전기관(산업단지) 종사자, 신혼부부, 생애최초 특별공급 자격이 있는 분
• 전매제한 1년 이상 보유 가능한 분

❌ 이런 분은 비추

• 분양가상한제 재당첨제한(10년) 기간 내에 있는 분
• 1년 이내 전매가 필요한 분 (전매제한 1년 적용)

자주 묻는 질문

소제지구 A4BL 중흥S-클래스 우미린 청약 자격은 어떻게 되나요?

입주자모집공고일(2026년 4월 24일) 현재 만 19세 이상이면 전국에서 청약할 수 있습니다. 여수시 6개월 이상 거주자(2025년 10월 24일 이전부터 계속 거주)가 해당지역 우선 적용을 받습니다. 일반공급 1순위는 청약통장 6개월 이상 가입 및 지역별·면적별 예치금 충족이 필요합니다 (공고문 1~2조 기준).

소제지구 A4BL 분양가는 얼마인가요?

전용 84㎡ 기준 층별로 3억 9,500만원(1층)~4억 9,100만원(21~25층)입니다. 분양가상한제가 적용된 공공택지 공급 금액이며, 취득세와 소유권이전등기비용은 포함되지 않습니다 (공고문 공급금액 기준).

일반공급 접수일은 언제인가요?

일반공급 1순위는 2026년 5월 7일(목), 2순위는 2026년 5월 8일(금)입니다. 청약홈(www.applyhome.co.kr)에서 09:00~17:30에 접수할 수 있습니다 (공고문 일정 기준).

전매제한과 재당첨제한은 얼마나 되나요?

전매제한은 특별공급·일반공급 모두 1년이며, 당첨자발표일(2026년 5월 15일)부터 기산합니다. 재당첨제한은 분양가상한제 적용주택으로 10년이 적용됩니다 (공고문 2조 기준).

당첨자 발표일과 입주 예정 시기는 언제인가요?

당첨자 발표는 2026년 5월 15일(금)이며, 입주 예정은 2029년 4월입니다. 정확한 입주일자는 추후 별도 통보됩니다 (공고문 3조 기준).

출처: 청약홈 입주자모집공고문 — 소제지구 A4BL 중흥S-클래스 우미린 (공고일 2026년 4월 24일, 여수시 허가과-13510호), 청약홈 www.applyhome.co.kr (조회일 2026년 5월 5일)

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본 글은 입주자모집공고문과 공공 데이터를 기반으로 작성된 정보 제공용 자료입니다. 청약·계약 전 반드시 원본 공고문과 청약홈을 확인하시기 바랍니다.