더샵 시에르네(조합원 취소분)의 청약 일정, 분양가, 청약 자격을 2026년 최신 기준으로 정리했습니다. 울산광역시 중구 학성동에 위치하며 전용 74~85㎡, 총 36세대 규모의 조합원 취소분 공급입니다(공고문 기준). 일반공급 1순위 접수는 2026년 5월 11일(월)입니다.
- 분양가 84A형 7억1,100만원·84B형 7억3,200만원 (공고문 층별 기준, 발코니 확장비 별도)
- 울산광역시 중구 학성동, 비규제지역·분양가상한제 미적용, 조합원 취소분 36세대
- 일반공급 1순위 2026.05.11(월) · 2순위 2026.05.12(화)
- 공급위치 울산광역시 중구 학성동 397-1번지 일원
- 규제구분 비규제지역 / 분양가상한제 미적용
- 공급유형 조합원 취소분 (민영주택)
- 총공급세대 36세대 (전용 74~85㎡, 공고문 기준)
- 특별공급 21세대 (기관추천 5·다자녀 4·신혼부부 8·노부모부양 1·생애최초 3)
- 일반공급 15세대
청약 일정
| 구분 | 일정 | 비고 |
|---|---|---|
| 입주자모집공고일 | 2026.04.28(화) | 청약자격 기준일 |
| 특별공급 접수 | 2026.05.08(금) | 청약Home · 현장접수 병행 |
| 일반공급 1순위 | 2026.05.11(월) | 청약Home · 청약통장 가입은행 창구 |
| 일반공급 2순위 | 2026.05.12(화) | 청약Home · 청약통장 가입은행 창구 |
| 당첨자 발표 | 2026.05.19(화) | 청약Home 확인 |
| 서류 접수 | 2026.05.21(목)~05.25(월) 10:00~17:00 | 분양홍보관 |
단지 개요
더샵 시에르네는 울산광역시 중구 학성동 397-1번지 일원에 위치한 민영 아파트입니다. 이번 공급은 기존 조합원 취소분 36세대를 일반 청약자에게 공급하는 것으로, 전용면적 74㎡·75㎡·84㎡(A·B·C 타입) 총 5개 주택형으로 구성됩니다. 문의: 052-297-7000(공고문 기준).
| 주택형 | 전용면적(㎡) | 특별공급 | 일반공급 | 합계 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.9630㎡ | 2 | 10 | 12 |
| 84B | 84.9650㎡ | 4 | 4 | 8 |
| 74·75·84C | 공고문 확인 | 15 | 1 | 16 |
| 합계 | — | 21 | 15 | 36 |
분양가 및 납부조건
분양가상한제 미적용 주택으로 주택형·층별 차등 책정됩니다. 아래는 공고문 기준 대표 층 분양가이며, 발코니 확장비는 별도입니다(출처: 더샵 시에르네 입주자모집공고문 2026.04.28. 공급금액 표).
| 주택형 | 층 기준 | 분양가(원) | 계약금 10% | 중도금 60%(이자후불제) | 잔금 30% |
|---|---|---|---|---|---|
| 84A | 2층 | 711,000,000 | 71,100,000 | 426,600,000 | 213,300,000 |
| 84B | 6층 | 732,000,000 | 73,200,000 | 439,200,000 | 219,600,000 |
※ 층별로 분양가 차이가 있으니 공고문 원본 표를 확인하시기 바랍니다(공고문 기준).
※ 발코니 확장비: 84A·84B형 각 2,500만원(계약금 250만원+잔금 2,250만원), 출처: 공고문 발코니 확장금액 표.
청약 자격
2026년 최신 기준으로 아래 요건을 확인하시기 바랍니다(출처: 더샵 시에르네 입주자모집공고문 2026.04.28.).
- 해당지역: 공고일(2026.04.28.) 현재 울산광역시에 2025.04.28. 이전부터 계속 거주하는 자 (공고문 기준)
- 기타지역: 울산광역시 1년 미만 거주자, 부산광역시·경상남도 거주자
- 청약통장: 일반공급 필요. 기관추천 특별공급 일부(장애인·국가유공자·철거주택 소유자) 불필요
- 재당첨제한: 비규제지역 미적용 (공고문 기준)
- 거주의무기간: 비규제지역 미적용 (공고문 기준)
- 중복청약: 동일 세대 본인·세대원이 특별공급·일반공급 각 1건씩 가능, 모두 당첨 시 모두 계약 가능
유의사항
- 청약 시 반드시 공고문의 '주택형'(전용면적 기준)으로 신청하세요. 분양홍보관 약식 표기(74·75·84A 등)와 공식 주택형을 혼동하지 않도록 유의하세요(공고문 기준).
- 당첨 후 계약 미체결 시에도 당첨자로 전산 관리되며, 사용한 청약통장은 재사용이 불가합니다(공고문 기준).
- 당첨일로부터 향후 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약이 제한될 수 있습니다(공고문 기준).
- 동·호수는 한국부동산원 입주자 선정 프로그램으로 무작위 결정됩니다(공고문 기준).
- 납부일이 토·일·공휴일인 경우 익일 은행 영업일에 납부해야 합니다(공고문 기준).
- 울산광역시 거주자 (해당지역 우선 공급, 공고문 기준)
- 부산광역시·경상남도 거주자 (기타지역 자격)
- 신혼부부·다자녀·생애최초 등 특별공급 자격 보유자
- 비규제지역 재당첨제한 없이 청약하려는 분
- 울산·부산·경남 이외 거주자 (기타지역 요건 미충족)
- 동일 당첨자 발표일 기준 다른 주택에 이미 청약한 경우 (중복청약 규정 확인 필요)
자주 묻는 질문
분양가는 얼마인가요?
공고문 기준 84A형(전용 84.9630㎡) 2층 기준 7억1,100만원, 84B형(전용 84.9650㎡) 6층 기준 7억3,200만원입니다. 층별로 금액이 다르므로 공고문 원본을 확인하세요. 발코니 확장비 2,500만원(84A·84B형)은 별도입니다(출처: 더샵 시에르네 입주자모집공고문 2026.04.28.).
재당첨제한이 있나요?
비규제지역이므로 재당첨제한이 적용되지 않습니다. 단, 당첨일로부터 5년간 투기과열지구·청약과열지역의 1순위 청약은 제한될 수 있습니다(출처: 더샵 시에르네 입주자모집공고문 2026.04.28.).
울산 외 지역 거주자도 청약할 수 있나요?
부산광역시·경상남도 거주자는 기타지역 자격으로 청약 가능합니다. 해당지역(울산 1년 이상 거주) 우선공급 후 잔여 물량이 기타지역에 배정됩니다(출처: 더샵 시에르네 입주자모집공고문 2026.04.28.).
가족이 함께 청약할 수 있나요?
비투기과열지구·비청약과열지역 민영주택으로, 동일 세대 내 본인과 세대원이 특별공급·일반공급에 각각 청약할 수 있으며, 모두 당첨 시 모두 계약이 가능합니다(출처: 더샵 시에르네 입주자모집공고문 2026.04.28.).
중도금 대출은 어떻게 되나요?
분양가의 60%를 이자후불제 대출로 지원합니다. 계약 후 지정 협약은행과 별도 중도금대출 계약 체결이 필요하며, 보증수수료 등 제반 비용은 계약자 부담입니다. 개인 신용 상태에 따라 대출이 불가할 경우 자력 납부가 필요합니다(출처: 더샵 시에르네 입주자모집공고문 2026.04.28.).
출처: 더샵 시에르네(조합원 취소분) 입주자모집공고문(공고일: 2026.04.28.), 청약Home(applyhome.co.kr) 조회일: 2026.05.07.
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본 글은 입주자 모집공고문과 공공 데이터를 기반으로 작성된 정보 제공용 자료입니다. 청약 전 반드시 원본 공고문과 청약Home(applyhome.co.kr)을 직접 확인하시기 바랍니다.
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