더 리치먼드 미아의 분양 일정, 청약 자격, 분양가를 2026년 최신 기준으로 정리했습니다. 서울 강북구 미아동 투기과열지구·민간택지, 49A 기준 7억 5,900만원(4층)~8억 200만원(고층). 지금 바로 확인하세요.
- 분양가 49A 7억 5,900만~8억 200만원 / 59A 9억 1,800만~9억 5,300만원 (층별 차등, 청약홈 공고문 기준)
- 서울 강북구 투기과열지구·청약과열지역 — 전매제한 3년, 재당첨제한 10년, 거주의무 없음
- 일반공급 1순위 해당지역(서울 2년↑) 접수 2026.05.08.(금), 기타지역 05.11.(월)
- 위치: 서울특별시 강북구 미아동 703-13번지 (청약홈 공고문)
- 규모: 지하 5층 지상 24층 1개동, 일반분양 99세대
- 주택형: 49A(전용 49.75㎡) 85세대 · 59A(전용 59.84㎡) 14세대
- 시공사: 태원건설산업(주) (청약홈 공고문)
- 입주 예정: 2028년 09월 예정 (정확한 일자는 추후 통보)
청약 일정
| 구분 | 일정 | 방법 |
|---|---|---|
| 입주자모집공고 | 2026.04.27.(월) | 청약홈(www.applyhome.co.kr) |
| 특별공급 | 2026.05.07.(목) | 청약홈 09:00~17:30 / 주택전시관 현장접수 |
| 일반공급 1순위 — 해당지역 (서울 2년↑) | 2026.05.08.(금) | 청약홈 09:00~17:30 |
| 일반공급 1순위 — 기타지역 (서울 2년 미만·경기·인천) | 2026.05.11.(월) | 청약홈 09:00~17:30 |
| 일반공급 2순위 | 2026.05.12.(화) | 청약홈 09:00~17:30 |
| 당첨자 발표 | 2026.05.18.(월) | 청약홈 |
| 서류접수 | 2026.05.21.(목) ~ 2026.05.25.(월) | 주택전시관 (동대문구 용두동 36-2) |
| 계약체결 | 2026.05.29.(금) ~ 2026.05.31.(일) | 주택전시관 |
※ 청약 취소는 청약신청일 당일 17:30까지만 가능하며 이후 변경 불가 (청약홈 공고문)
단지 개요
더 리치먼드 미아는 서울특별시 강북구 미아동 703-13번지에 들어서는 민영 아파트입니다 (청약홈 공고문 기준). 지하 5층·지상 24층 1개동, 전체 118세대 중 임대주택 19세대를 제외한 일반분양 99세대가 공급됩니다.
주택형은 두 가지입니다. 49A(전용 49.75㎡)는 85세대, 59A(전용 59.84㎡)는 14세대입니다. 공급규모는 청약홈 입주자모집공고문에 명시된 수치 기준입니다.
| 주택형 | 전용면적 | 총공급 | 특별공급 | 일반공급 |
|---|---|---|---|---|
| 49A | 49.75㎡ | 85세대 | 43세대 | 42세대 |
| 59A | 59.84㎡ | 14세대 | 7세대 | 7세대 |
| 합계 | — | 99세대 | 50세대 | 49세대 |
분양가 정보
분양가상한제가 적용되지 않는 민간택지 민영주택으로, 층별·라인별 차등 책정됩니다 (청약홈 입주자모집공고문 기준).
| 주택형 | 층 | 분양가(하한) | 분양가(상한) |
|---|---|---|---|
| 49A | 4층 | 7억 5,900만원 | 7억 6,400만원 |
| 5~9층 | 7억 6,700만원 | 7억 7,200만원 | |
| 10~14층 | 7억 7,500만원 | 7억 8,000만원 | |
| 15~19층 | 7억 8,600만원 | 7억 9,100만원 | |
| 20~24층 | 7억 9,700만원 | 8억 200만원 | |
| 59A | 4층 | 9억 1,800만원 | |
| 5~9층 | 9억 2,900만원 | ||
| 10~14층 | 9억 4,100만원 | ||
| 15~19층 | 9억 5,300만원 | ||
납부 일정: 계약금 10%(계약 시 1,000만원 + 계약 후 30일 이내 잔여), 중도금 60%(6회 분납, 2026.09~2028.07), 잔금 30%(입주 시, 2028.09. 예정) (청약홈 공고문)
※ 상기 금액은 취득세·인지세 등 제세공과금 및 유상옵션 미포함. 중도금 납부일은 건축공정에 따라 변동될 수 있습니다.
청약 자격 및 조건
입주자모집공고일(2026.04.27.) 현재 서울특별시 또는 수도권(경기·인천)에 거주하는 만 19세 이상이거나 세대주인 미성년자(자녀양육·형제자매부양)이면 청약이 가능합니다 (청약홈 공고문).
| 구분 | 자격 요건 |
|---|---|
| 해당지역 (1순위 우선) | 서울특별시 2년 이상 계속 거주 (2024.04.27. 이전부터 계속 거주) |
| 기타지역 | 서울 2년 미만 거주자 및 경기도·인천광역시 거주자 |
| 청약통장 — 특별공급 (신혼·다자녀·기관추천) | 가입 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금 충족 |
| 청약통장 — 일반공급 1순위 | 가입 24개월 이상, 예치금 충족 (서울 기준 전용 85㎡ 이하 300만원) |
| 1주택 보유 세대 | 1순위 가점제 청약 불가 |
| 2주택 이상 보유 세대 | 1순위 자격 제외 |
| 재당첨제한 | 당첨자발표일(2026.05.18.)로부터 10년 |
| 전매제한 | 당첨자발표일로부터 3년 (소유권이전등기 완료 시까지) |
특별공급 세대수 (총 50세대)
| 유형 | 49A | 59A | 합계 |
|---|---|---|---|
| 기관추천 (국가유공자·장애인·중소기업 근로자 등) | 8 | 1 | 9 |
| 다자녀가구 | 8 | 1 | 9 |
| 신혼부부 | 19 | 3 | 22 |
| 노부모부양 | 1 | 1 | 2 |
| 생애최초 | 7 | 1 | 8 |
| 합계 | 43 | 7 | 50 |
청약 신청 방법
인터넷 청약이 원칙입니다. 청약홈(www.applyhome.co.kr) 또는 모바일 앱에서 09:00~17:30 접수합니다. 고령자·장애인 등 인터넷 청약이 불가한 경우에 한해 특별공급은 주택전시관(서울특별시 동대문구 용두동 36-2), 일반공급은 청약통장 가입은행 본·지점에서 현장 접수 가능합니다 (10:00~14:00 및 09:00~16:00).
사용 가능한 인증서: 공동인증서, 금융인증서, 네이버·KB국민·토스·신한·카카오 인증서 (APT 유형 기준, 청약홈 공고문).
유의사항
- 동일 당첨자발표일 주택은 1인 1건만 신청 가능하며, 중복신청 시 모두 무효 처리됩니다 (특별·일반 각 1건씩 중복청약은 가능하나 특별공급 당첨 시 일반공급 당첨에서 제외).
- 가점제 당첨자는 당첨일로부터 2년간 가점제 당첨 제한자로 관리됩니다.
- 부적격 당첨 확인 시 수도권·투기과열지역에서 1년간 청약 제한 (청약홈 공고문).
- 투기과열지구이므로 부동산거래 신고 시 '주택취득자금조달 및 입주계획서(증빙자료 포함)' 제출이 의무입니다.
- 공고문에 명시된 사항 외의 개발 호재·입지 특성 등은 이 글에 포함되지 않습니다.
- 서울특별시 2년 이상 계속 거주 (2024.04.27. 이전부터) 무주택 세대주로, 청약통장 24개월·예치금(300만원↑) 충족한 분
- 신혼부부·생애최초·다자녀·노부모부양 특별공급 자격을 갖춘 무주택세대구성원
- 중도금 6회(2026.09~2028.07) 납부 일정과 2028년 09월 입주 예정 일정을 소화할 수 있는 분
- 2주택 이상 보유 세대는 1순위 자격 자체가 제외됩니다 (청약홈 공고문).
- 재당첨제한 기간(투기과열지구 당첨일로부터 10년) 내에 있는 세대원은 청약이 불가합니다.
- 청약통장 가입 24개월 미충족 또는 예치금 미달인 분은 1순위 해당이 되지 않습니다.
자주 묻는 질문
더 리치먼드 미아 청약 자격은 어떻게 되나요?
입주자모집공고일(2026.04.27.) 현재 서울특별시 또는 경기·인천에 거주하는 만 19세 이상이 청약할 수 있습니다. 일반공급 1순위는 청약통장 가입 24개월 이상, 지역별 예치금(서울 기준 전용 85㎡ 이하 300만원) 충족이 필요합니다. 1주택 이상 보유 세대는 가점제 청약이 불가하고, 2주택 이상 세대는 1순위 자격에서 제외됩니다 (청약홈 입주자모집공고문 기준).
분양가는 얼마인가요?
분양가상한제 미적용 민영주택으로 층별 차등 책정됩니다. 49A(전용 49.75㎡)는 7억 5,900만원(4층)~8억 200만원(20~24층), 59A(전용 59.84㎡)는 9억 1,800만원(4층)~9억 5,300만원(15~19층)입니다. 취득세·인지세 등 제세공과금 및 유상옵션은 별도입니다 (청약홈 공고문 기준).
일반공급 1순위 접수일은 언제인가요?
일반공급 1순위는 해당지역(서울 2년↑)과 기타지역으로 접수일이 분리됩니다. 해당지역은 2026.05.08.(금), 기타지역(서울 2년 미만·경기·인천)은 2026.05.11.(월)입니다. 청약홈 09:00~17:30에 접수하며, 당일 17:30 이후에는 취소가 불가합니다 (청약홈 공고문).
전매제한과 재당첨제한은 어떻게 되나요?
투기과열지구 민영주택이므로 전매제한은 당첨자발표일(2026.05.18.)로부터 3년(소유권이전등기 완료 시까지)이며, 재당첨제한은 10년입니다. 거주의무기간은 없습니다 (청약홈 공고문 기준, 관련 법령 개정에 따라 조정될 수 있음).
특별공급은 몇 세대가 공급되나요?
총 50세대가 특별공급됩니다. 기관추천 9세대, 다자녀가구 9세대, 신혼부부 22세대, 노부모부양 2세대, 생애최초 8세대입니다. 특별공급 미청약분은 일반공급으로 전환됩니다 (청약홈 입주자모집공고문 기준).
출처: 청약홈 더 리치먼드 미아 입주자모집공고문 (2026.04.27. 공고, 2026.05.06. 2차 정정), 공고번호 2026000156, 조회일 2026-05-08
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본 글은 입주자모집공고문과 공공 데이터를 기반으로 작성된 정보 제공용 자료입니다. 청약·계약 전 반드시 원본 공고문과 청약홈을 확인하시기 바랍니다.
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