고덕국제신도시 수자인풍경채 2단지 분양 일정, 청약 자격, 분양가를 2026년 최신 기준으로 정리했습니다. 경기 평택시 고덕국제신도시 비규제지역·분양가상한제 적용, 84형 5억 320만원(1층)~5억 6,710만원(고층). 지금 바로 확인하세요.
- 84형 5억 320만~5억 6,710만원 / 101형 5억 9,830만~6억 6,400만원(VAT포함) (층별 차등, 청약홈 공고문 기준)
- 경기 평택시 비규제지역, 분양가상한제 적용 공공택지 — 전매제한 소유권이전등기일까지(최대 3년), 거주의무 없음
- 일반공급 1순위 접수 2026.05.12.(화), 2순위 05.13.(수)
- 위치: 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 Abc-61블록 (청약홈 공고문)
- 규모: 지하2층~지상 최고23층, 5개 동, 총 456세대
- 주택형: 84A·84B·84C(전용 84㎡대) 289세대 · 101(전용 101㎡대) 167세대
- 시공사: 제일건설(주) (청약홈 공고문)
- 입주 예정: 2029년 1월 예정 (정확한 일자는 추후 통보)
- 분양문의: 1544-8802
청약 일정
| 구분 | 일정 | 방법 |
|---|---|---|
| 입주자모집공고 | 2026.04.29.(수) | 청약홈(www.applyhome.co.kr) |
| 특별공급 | 2026.05.11.(월) | 청약홈 09:00~17:30 / 사업주체 견본주택 현장접수 |
| 일반공급 1순위 | 2026.05.12.(화) | 청약홈 09:00~17:30 |
| 일반공급 2순위 | 2026.05.13.(수) | 청약홈 09:00~17:30 |
| 당첨자 발표 | 2026.05.20.(수) | 청약홈 |
| 서류접수 | 2026.05.22.(금) ~ 2026.05.28.(목) (7일간) | 사업주체 견본주택 (평택시 고덕동 1694-1086) |
| 계약체결 | 2026.06.01.(월) ~ 2026.06.04.(목) (4일간) | 사업주체 견본주택 |
※ 청약 취소는 청약신청일 당일 17:30까지만 가능 (청약홈 공고문)
단지 개요
고덕국제신도시 수자인풍경채 2단지 분양은 경기도 평택시 고덕국제화계획지구 Abc-61블록에 공급되는 민영 아파트입니다 (청약홈 공고문 기준). 지하2층~지상 최고23층 5개 동, 총 456세대 규모입니다.
주택형은 네 가지입니다. 84A(전용 84.84㎡) 123세대, 84B(전용 84.99㎡) 105세대, 84C(전용 84.99㎡) 61세대, 101(전용 101.99㎡) 167세대 (청약홈 공고문).
| 주택형 | 전용면적 | 총공급 | 특별공급 | 일반공급 |
|---|---|---|---|---|
| 84A | 84.84㎡ | 123세대 | 78세대 | 45세대 |
| 84B | 84.99㎡ | 105세대 | 66세대 | 39세대 |
| 84C | 84.99㎡ | 61세대 | 38세대 | 23세대 |
| 101 | 101.99㎡ | 167세대 | 21세대 | 146세대 |
| 합계 | — | 456세대 | 203세대 | 253세대 |
분양가 정보
분양가상한제가 적용되는 공공택지로, 평택시청 분양가심사위원회가 의결한 총액 범위 내에서 주택형별·층별 차등 책정됩니다 (청약홈 공고문 기준).
| 주택형 | 층 구분 | 분양가(하한) | 분양가(상한) |
|---|---|---|---|
| 84A | 1층 | 5억 1,090만원 | — |
| 5~9층 | 5억 5,020만원 | — | |
| 10~19층 | 5억 6,140만원 | — | |
| 20층 이상 | 5억 6,710만원 | — | |
| 84B | 1층 | 5억 1,050만원 | — |
| 20층 이상 | 5억 6,660만원 | — | |
| 84C | 1층 | 5억 320만원 | — |
| 20층 이상 | 5억 5,850만원 | — | |
| 101 (VAT포함) | 1층 | 5억 9,830만원 | — |
| 20층 이상 | 6억 6,400만원 | — |
※ 84㎡ 이하(84A·84B·84C)는 부가가치세 적용 대상 아님. 101형은 VAT 포함 금액입니다 (청약홈 공고문).
납부 일정: 계약금 5%(계약시 1,000만원 + 30일 이내 잔여), 중도금 60%(6회: 2026.09~2028.08), 잔금 35%(입주시, 2029.01. 예정). 취득세·소유권이전등기비용 및 유상옵션은 별도 (청약홈 공고문).
청약 자격 및 조건
입주자모집공고일(2026.04.29.) 현재 만19세 이상이거나 세대주인 미성년자(자녀양육·형제자매부양)이면 청약이 가능합니다. 같은 순위 내 경쟁 시 평택시 1년 이상 거주자에게 30%, 경기도 6개월 이상 거주자에게 20%를 우선 공급합니다 (청약홈 공고문).
| 구분 | 자격 요건 |
|---|---|
| 해당지역 우선 (30%) | 평택시 1년 이상 계속 거주 (2025.04.29. 이전부터) |
| 기타경기 (20%) | 경기도 6개월 이상 계속 거주 (2025.10.29. 이전부터) |
| 기타지역 (50%) | 경기도 6개월 미만 거주자 및 전국 거주자 |
| 청약통장 — 특별공급 (신혼·다자녀·기관추천) | 가입 6개월 이상, 지역별·면적별 예치금 충족 |
| 청약통장 — 일반공급 1순위 | 가입 12개월 이상, 예치금 충족 (기타지역 85㎡이하 200만원, 102㎡이하 300만원) |
| 재당첨제한 | 당첨자발표일(2026.05.20.)로부터 10년 |
| 전매제한 | 소유권이전등기일까지 (최대 3년) |
| 거주의무기간 | 없음 |
특별공급 세대수 (총 203세대)
| 유형 | 84A | 84B | 84C | 101 | 합계 |
|---|---|---|---|---|---|
| 기관추천 | 12 | 10 | 6 | 0 | 28 |
| 다자녀가구 | 12 | 10 | 6 | 16 | 44 |
| 신혼부부 | 28 | 24 | 14 | 0 | 66 |
| 노부모부양 | 3 | 3 | 1 | 5 | 12 |
| 생애최초 | 23 | 19 | 11 | 0 | 53 |
| 합계 | 78 | 66 | 38 | 21 | 203 |
청약 신청 방법
인터넷 청약이 원칙입니다. 청약홈(www.applyhome.co.kr) 또는 모바일 앱에서 09:00~17:30 접수합니다. 고령자·장애인 등 인터넷 청약이 불가한 경우에 한해 특별공급은 사업주체 견본주택(경기도 평택시 고덕동 1694-1086) 현장접수(10:00~14:00), 일반공급은 청약통장 가입은행 본·지점(09:00~16:00)에서 가능합니다 (청약홈 공고문).
사용 가능한 인증서: 공동인증서, 금융인증서, 네이버·KB국민·토스·신한·카카오 인증서 (APT 유형 기준).
유의사항
- 동일 당첨자발표일 주택은 1인 1건만 신청 가능하며, 중복신청 시 모두 무효 처리됩니다 (청약홈 공고문).
- 분양가상한제 적용 주택이므로 재당첨제한 10년이 적용됩니다. 단, 비규제지역이므로 재당첨제한 기간 내에도 청약 신청은 가능합니다 (통장 재사용 불가).
- 경기도 평택시는 6억원 이상 아파트 거래 시 자금조달계획서 및 입주계획서 신고가 의무입니다 (청약홈 공고문).
- 일반공급 당첨자는 지역우선공급 없이 가점순 선정이며, 예비입주자도 가점 높은 순으로 순번 부여됩니다.
- 101형은 전용 85㎡ 초과 주택으로 부가가치세(VAT) 적용 대상입니다.
- 평택시 1년 이상 계속 거주 무주택 세대주로, 청약통장 12개월·예치금(기타지역 85㎡이하 200만원) 충족한 분
- 신혼부부·생애최초·다자녀·노부모부양 특별공급 자격을 갖춘 무주택세대구성원 (신혼부부·생애최초 예치금 6개월·200만원)
- 2029년 1월 입주 일정과 중도금 6회(2026.09~2028.08) 납부 일정을 소화할 수 있는 분
- 청약통장 가입 12개월 미충족 또는 예치금 미달인 분은 1순위 해당이 되지 않습니다 (청약홈 공고문).
- 이미 사용한 청약통장은 계약여부와 관계없이 재사용이 불가합니다.
- 1세대 2인 이상이 특별공급에 중복 청약하면 모두 부적격 처리됩니다 (부부 중복청약 예외 적용).
자주 묻는 질문
고덕국제신도시 수자인풍경채 2단지 분양 청약 자격은 어떻게 되나요?
입주자모집공고일(2026.04.29.) 현재 만19세 이상이면 전국 누구나 청약할 수 있습니다. 일반공급 1순위는 청약통장 가입 12개월 이상·예치금 충족(기타지역 85㎡이하 200만원)이 필요합니다. 경쟁 시 평택시 1년 이상 거주자에게 일반공급의 30%가 우선 공급됩니다 (청약홈 입주자모집공고문 기준).
고덕국제신도시 수자인풍경채 2단지 분양가는 얼마인가요?
분양가상한제 적용 공공택지로 층별 차등 책정됩니다. 84A 기준 5억 1,090만원(1층)~5억 6,710만원(20층 이상), 84C 기준 5억 320만원(1층)~5억 5,850만원(20층 이상), 101형은 부가가치세 포함 5억 9,830만원(1층)~6억 6,400만원(20층 이상)입니다. 취득세·유상옵션은 별도입니다 (청약홈 공고문 기준).
전매제한과 재당첨제한은 어떻게 되나요?
분양가상한제 적용 공공택지이므로 전매제한은 소유권이전등기일까지(최대 3년), 재당첨제한은 당첨자발표일(2026.05.20.)로부터 10년입니다. 거주의무기간은 없습니다. 비규제지역이므로 재당첨제한 기간 내에도 청약 신청은 가능합니다 (단, 당첨된 청약통장 재사용 불가, 청약홈 공고문 기준).
특별공급은 몇 세대이며 어떤 유형이 있나요?
총 203세대가 특별공급됩니다. 기관추천 28세대, 다자녀가구 44세대, 신혼부부 66세대, 노부모부양 12세대, 생애최초 53세대입니다. 특별공급 미청약분은 일반공급으로 전환됩니다 (청약홈 입주자모집공고문 기준).
계약금과 중도금은 어떻게 되나요?
계약금은 분양가의 5%(계약 시 1,000만원 + 계약 후 30일 이내 잔여), 중도금 60%(6회: 2026.09~2028.08 분납), 잔금 35%(2029년 1월 입주 예정 시). 중도금 납부일자는 건축공정에 따라 변동될 수 있습니다 (청약홈 공고문 기준).
출처: 청약홈 고덕국제신도시 수자인풍경채(2단지) 입주자모집공고문 (2026.04.29. 공고), 공고번호 2026000155, 조회일 2026-05-08
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본 글은 입주자모집공고문과 공공 데이터를 기반으로 작성된 정보 제공용 자료입니다. 청약·계약 전 반드시 원본 공고문과 청약홈을 확인하시기 바랍니다.
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